重磅！首套房贷利率下限放宽，哪些城市可以？
9月29日晚间，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市***，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
根据通知，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房***利率政策下限按现行规定执行。
通知显示，按照“因城施策”原则，符合上述条件的城市***可根据当地房地产市场形势变化及调控要求，自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房***利率下限，人民银行、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。
易居研究院智库中心提供的数据显示，根据国家统计局公布的70个大中城市房价指数数据，至少有23个城市符合条件，普遍属于当前房地产交易疲软、房价跌幅过大或持续时间过长的城市。
其中，二线城市8个，分别为哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明和贵阳。三线城市15个，分别为泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林。
房地产再度迎来利好消息！
首套房贷利率下限再度调整，这百万房贷利息啊，可少8万元，9月29日，人民银行银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策，符合条件的城市***呢，可自主决定在2022年底前呢，阶段性的维持下调或取消当地孝发放首套住房***利率下限，但二套住房商业型个人住房***利率政策下限还是按照这现行规定执行的。
一句话，部分城市的首套房贷利率下限再度下调了，小贝给大家算了一下，这如果降低0.5个百分点，对于这一笔100万元25年的房贷呢，利息总额将减少超过8万块，每个月啊，可少还270块钱。
不过大家需要注意一下，这次啊，是阶段性的政策，在这段时间***购买首套住房的居民呢，是可以享受到这较低的利率的，但这个政策到期后呢，原有的政策将自动恢复。
那么到底哪些城市可以享受这项政策***呢？按照这个通知要求啊，这次是对于2022年6月至八月份新建商品住宅销售价格环比同比均连续下降的城市，而根据统计局公布的70个主要城市数据，这符合条件的呢，有23个城市，包括了天津，石家庄等。
其实啊，早在今年五月央行，银保监会就下调了首套商业性个人住房***利率的下限，之后啊，全国已经有超过80座城市将首套房贷利率下调至下限的4.1%。据业内研究人士分析，这预计未来部分地区啊，首套房贷利率会降至4.1%以下，甚至有望降至4%以下。当前房抵贷，普惠小微等领域的利率在3.5%-3.85%，对于这些城市的首套房贷利率或许呢，是具有参考价值的。
所以啊，在今年年底前，这以上城市有刚需用房需求的小伙伴们可以考虑一下了。
