能不能用银川公积金贷款,首付比例是多少?
能。如果是首套普通自住房贷款申请公积金,最低首付款比例统一为20%;如果拥有1套房并已结清房贷的,再次申请住房公积金***,最低首付款比例为30%。
银川公积金***条件:
1、***资格:申请人及其所在单位已及时、足额、连续缴交住房公积金六个月以上,且无停缴、欠缴现象发生,缴交率不得低于5%;
2、具有购买住房的合同或协议,建造、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件;
宁夏银川市的房价会涨吗,为什么?
这样说吧 我是2018年银川毕业的大学生 我们学校是相对宁夏来说外地生源最多的学校 毕业时候各种招聘会都参加过 招聘单位少的可怜 工作好坏就不说了 很多外地大学生毕业时候这边就业太困难 选择了回自己家乡 很少很少有外地的留在宁夏 除了北方地区有那么几个人愿意留下来 而宁夏本地人有一小部分也会签到外地 由于名族问题 当然很多宁夏人愿意待在宁夏 但是就业机会太少 就业质量也不用提 说真的这两年能有个自己感觉稍微满意点的工作太难 不能留住人 房子降咱也不说了 但是涨起来很难 有一个因素确实限制了房子下降 那就是建材这几年猛涨 房子成本一天天在涨 当然房子也不会降 所以这几年房子会以成本涨价的方式慢慢上涨 但不会太多 有些黄金地段可能会例外
在走石嘴山的老路,不信走着瞧,当初石嘴山还是煤城的时候,煤最好的时候,那是怎样一番景象,人口多,经济增长快,房价也是水涨船高,可是呢,这几年,煤不好了,不让开***了,经济直线下滑,导致人口流失严重,房价也是跌到底了,当初40万的房子,现在只能卖27、8万,这还不算通胀的因素和折现的因素,如果把这些因素算进去,保守房价跌了一半,放在2011年的时候谁敢信?当初疯狂囤房子的人全砸手里了,你们觉得银川盖几个学校盖个高铁房价就水涨船高了?一直涨不停?那你们有没有想过会跌?银川的经济怎么样,都心里没数吗?还是那句话,房子是用来住的,你要是刚需,200万你也点买,可是如果你想着买来再卖,你可以试试。
银川从西到东,从南到北,面积不大,距离也不算远,但是二手房房价从4000到一万以上不等,适合各个阶段的人群来买房,所以适合居住生存。随着大房企进入,新楼盘绿化,配套舒适,大部分有经济基础的人买新楼盘作为改善用房,但是由于人口数量少的因素导致二手房又不易脱手,手握两套以上房产不易变现。也正因为二手房疲软,如一个秤砣压着,所以银川房价整体上升趋势不大可能。总之,人口数量决定房价上涨还是下跌,没有人口的流入,一味的高房价必然是泡沫,必定破灭!注(阅海片区是另类,提醒买房的人认真分析,不是所有城北的房子都属于阅海,城南水深泡沫多,买房需谨慎)不喜勿喷!
银川房价是一定会上涨的,等高铁通车后会有一次快速上涨的行情。一个省会城市房价这样低,并不是好事情,在全国房价均高的时代,银川房价低迷,一方面影响市政收入无法更好的改善市容,没有大笔的资金投入城市设施的升级改造。另一方面也拉大了银川市民和其他省会人民财富的落差,造成银川人相对的贫穷。试想当一套100平房的房产,在上海价值为500万,西安价值为200万,同样的房产在银川只是50万的时候,你会怎样的感想。
纵观房价上涨从来不是本地人创造的,都是新城市人创造的,本地人借新城市人的涌入实现财富倍增,比如北京,上海,杭州,广州,成都,,,无一例外都是因新城市人的进入推高房价,创造财富的。
随着银川高铁的开通,银川也将和以上城市一样迎来一批新银川人的进入,拉动房价和经济的发展。等高铁开通后,银川房价将会复原他真实的价值。一定会超兰州,西宁,乌鲁木齐。