房贷审批中是什么意思？
1、一般情况下银行住房贷款的流程为：贷款申请、***审核、***审批、签订合同、***发放五个流程。房贷在审批中则说明借款人的申请资料通过了审核，目前处于银行判定是否可以放贷的阶段，***审批中并不意味着审核就能够通过，通常审批结束之后，***经理会告知借款人审批结果，或者我们可以登录手机银行查询***申请进度。
2、银行房贷都有严格的审核标准和流程，谁都无法保证***能通过审批。影响银行审批通过的因素有还款能力，一般情况下银行会要求借款人月收入为月供的2.2倍以上，银行流水不够，已婚家庭可提供双方银行流水，借款人收入不稳定的话，会影响到银行房贷的审批结果。
3、个人的征信等也会影响到房贷的审批，比如说征信报告中有大量信用***未还，征信报告中有逾期还款次数过多。征信报告被查询过多等等，银行会为了避免坏账的风险而拒绝放贷。除此之外如果申请人无法支付首付款或负债过高，也会影响到***的申请。
房贷4个月一直在审批中，银行说资料没问题？
没有办法，慢慢等待吧!
如果说是连审批都没有，证明是已经触及行业的限额了，不过更大的可能是银行已经审批下来，只是没有款项放款给你，一笔个人住房按揭贷款，即使触及限额了，审批期限在怎么拖，一般最长也不会超过半年，既然你的已经4个月了，那么批了应该是妥妥的事情了，唯一差的就是银行没有钱给你放贷。
房贷申请状态显示审批？
房贷如果一直在审批，可能就是还在审核当中，还没有完成到放款的阶段。
客户的***进度在“***审批中”就是意味着***的申请通过了审核，处于***机构判定是否可以放款的阶段。在多数情况来看，一般客户通过了***审核进去***审批，这次***申请就算是通过了，不久将签订***合同获得***。
房贷审批通过了！银行不放款怎么办？
银行方面可能受流程和***缩紧政策影响，时间会很长，建议询问是资料不齐还是其他具体原因。
如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任，实践中由于银行***的发放受央行政策的调整，因此都不会向购房者承诺具体的放款时间，所以需要购房者自己应对政策因素。
根据《最高人民***关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保***方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保***合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保***合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
房贷通过了就是不放款怎么办？
房贷通过银行不放款大致是这几个原因：
1、银行没有额度。小银行***额度紧张。通常按揭***都是批量***行为，会统一给个额度。
2、客户经理冲业绩指标，把你的放款安排在他希望的时点。***投放对银行来说，也有时点因素。年末银行一般不愿意放款，希望放到年初统一投放，能够取得更好的业绩。
3、审批虽然过了，但实际操作中遇到操作风险，银行放款有问题，需要解决问题后再投放。
