- 欠债3万多,疫情影响下又没有工作,房贷一个月3500元怎么办?
- 200万房贷30年每月还多少钱?
- 30万贷20年,月供多少?
- 200万供房30年月供多少?
- 一个朋友房贷84万,贷款30年,利息近70万,他的选择是对还是错?
欠债3万多,疫情影响下又没有工作,房贷一个月3500元怎么办?
谢邀,生活总是一个坑接着一个抗,我们就是去一个一个的填平他并想到下一步如何去避免那一个个坑,从而让生活更平稳。
1、疫情影响,夫妻双方一人工作状态下生活无忧,所以还不到最绝望的时刻,心态要放好,积极找工作是一方面,这个时候多陪陪孩子也是一方面,让生活能平稳过渡也是夫妻关系平衡的重要方面。
2、做事要快,几千年社会对男人的期望和压力会更大,所以海量投简历,找工作圈朋友介绍,如果不是很高端的工作还是易找,如果已经到了高端工作,可以适量降低期望(不过从欠债3万失业无法还房贷来看应该不是这种情况 。)
3、反思自己的欠债,是消费过多,还是投资过重,还是理财被套,尽量减少不必要的消费,增加***或者知识付费方面的收入。
疫情影响下很考验我们的免疫力,这种免疫力不仅是身体方面的,也是经济方面的,生活中随时增强家庭免疫力,祝好。
我是两个宝宝的妈咪,生活中喜欢思考家庭有关系,家庭生活,家庭保障及育儿方面的提长,希望能帮到有缘人@妈咪往前冲
疫情确实对我们影响挺大的,我家也是房贷、车贷每个月都有缺口;
其实也没有更好的方法,除非马上开工,马上发工资才能慢慢进入正轨;
有些银行政策可以延期还贷,你可以打客服电话问问看能不能延期还。
不过,不太建议信用卡,因为***也是要还的,只能应急一下,不是长久之计。
如果条件允许的话可以跟有余粮的亲朋好友借一下。
工作还没落实的话,可以像其他几位答主说的,先找份***。
今年大家遇到的困境几乎都是一样的,幸好曙光已经来了,挺过这段时间一切都会好的。
200万房贷30年每月还多少钱?
以房贷为例,根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%;五年以上公积金***的年利率为3.25%,计算可得200万***30年月供额具体如下:
一、商业***
1、等额本息还款法200万***30年的每月月供为10614.53元。
2、等额本金还款法200万***30年的首月月供为13722.22元,随后每月递减。
二、公积金***
1、等额本息还款法200万***30年的每月月供为8704.13元。
2、等额本金还款法200万***30年的首月月供为10***2.22元,随后每月递减。
30万贷20年,月供多少?
纯公积金*** 纯公积金***的银行基准利率为3.25%,***30万,按揭时间为20年,那么***总利息为108380.95元,月供1701.59元。
组合型*** 按照目前的楼市行情,五年以上的商业***一般还会有10%的利率上浮。 这里***设商业15万,公积金15万,***30万,按揭时间为20年,需要支付的总利息为149598.65元,月供1873.33元。
纯商业*** 按照目前的楼市行情,五年以上的商业***10%的利率上浮,***30万,按揭时间为20年,需要支付的总利息为190816.35元,月供2045.07元.
1 月供为多少需要根据***利率和还款方式来计算,无法直接给出准确数字。
2 ***利率是指银行按照一定的利率对***金额收取的利息,根据不同银行和不同还款方式,***利率也会不同。
3 一般来说,20年等额本息还款方式比较常见,按照当前较为常见的***利率(4.65%!)(MISSING),30万***20年的月供大概在1900元左右。
需要注意的是,这只是一个估算数字,具体还款金额还要根据银行的实际***利率来计算。
如***款为30万,***期限为20年,则根据***利率计算,每个月的还款额大约是1372元左右。此外,***还需要考虑其他费用,如保险费和手续费等。如果有能力提前还款,可以减少***利息,从而减轻***负担。当然,***的具体还款金额和利率取决于银行和个人的情况,最好在***前仔细了解并计算清楚。
如果您想借款30万,并且想要以20年为期限进行还款,***设当前***利率为5.39%,那么每月应该付大约1,985元的月供。需要注意的是,该计算结果仅供参考,实际的还款数额可能因利率的变化等因素而有所不同。当然,在选择***的时候,还需要评估自己的财务状况和偿还能力,并选择合适的***方案,以确保还款顺利、稳定。
1 月供大概是1416.22元。
2 这个计算公式是***本金X月利率X(1+月利率)^总期数÷(1+月利率)^总期数-1。
3 ***设年利率为5.39%,即月利率为0.004491%,总期数为240个月(20年X12个月),***本金是30万元,带入公式计算出月供大概为1416.22元。
注意:实际计算还需要考虑***利率、手续费等因素。
200万供房30年月供多少?
***200万30年,每月要供多少钱,按照目前商业***基本利率4.9来算,不考虑利率上浮,月供为等额本息的话,月供约为10614.53元,30年的总利息为1821232.39元,总还款为3821232.39元。
等额本金的话,首月月供约为13722.22元,以后逐月递减,总利息为1474083.33元,总利息要比等额本息少,但前期月供要多。
一个朋友房贷84万,***30年,利息近70万,他的选择是对还是错?
这个问题要看个人情况,情况不同对错也不同
第一看你朋友是炒房还是自住还有没有其他的想法,手里的其余资金有没有用,我曾经做个房产中介,有很多人用全款的钱***买几套等房价涨了在卖了,只交几年利息没有多少,70万的利息是还完30年的情况。
第二现在有一个物价膨胀率的原因,举个例子有个网友0几年的时候***买的房子,当时每月还款小一千,那时候压力特别大,但是现在呢什么压力都没有,这就是物价膨胀率和工资的情况有关。
第三说我的一个情况,当时我是五成买的房子,当时也是这样算的感觉还完之后利息太高了就有钱之后就还款,两年之后确实还完了,但是之后看到房价要涨准备买房但是却没有闲余资金了,就是前两年的时候,现在房价已经翻了两三翻了。
所以什么情况都要看自己实际情况
如果是真的,那说明利息很低啊,太划算了。
30年***,利息一般是会高于本金的,你这利息只有60多万,说明利率非常的低,不用说,肯定选择对了。
不要说什么利息比房子本金还高,等于房价翻了一番还多,一辈子给银行打工之类的傻话了。适度放杠杆,是资金使用的必经之路。死扛着不肯借款,想全款买,是家里有矿啊?有了银行***,才能以三折或者五折的首付去买到住房,剩下的可以慢慢还。而且,30年后,现在这点房贷,在30年内的通货膨胀下,可能早就不算什么了,5%的长期借贷,如果是我,肯定有多少撸多少,全撸空!
想想1990年内的XX报,曾经还有文章,说北京房价已经1600了,按照目前的工资,大学生要工作十几年才能买得起,每个月要还180多块钱,这到哪年才能还得起。。。相信现在谁要是有这样的房贷“负担”,做梦都笑醒了。
30年前的事情历历在目,30年后的事情,烦它作甚!工资也是随着时间不断增加的,现在的负担,以后都不是。
(晴溪)
我个人觉得,能拿出全款的人不多吧,那怎么办,都不买房么?
拿我为例,我家一个18线小县城,我记得可清楚,09年冬天我们去看房,房价才1000多,一套100的房子才十万出头,当时首付才3-4万,可惜,没钱啊。14年又看房,最便宜的近3000,那些年我老公很不争气,我俩1w存款都没有,结果看上的小区买不成,后来退而求其次,买了现在的房子,122.9方,2850/方,全款应该是344000元,首付可以30%,这是我看的那个时候最便宜的了,就咬咬牙买了,后来就是借钱刷***付了首付,后来简单装修了一下入住了。18年,我们市棚改,房价窜到6000+,盆友们,你们知道我的心情么,就是感觉跟做梦似的(当然我们不卖房,涨了跟我们也没关系),只是觉得幸亏当时买了,要不啥时候能买起。
所以,言归正传,***是很亏,但是对于我们这些人,不亏也许你连房子都买不起,谁会免费借给你几十万呢?别觉得亏了,房子买下来,至少自己有个窝,虽然压力很大。
八九十万的房贷,加上利息70万,总计还款150多万,背负30年的债务,这听起来很吓人,也是你担心你朋友的理由
这也是很多人不愿做“房奴”的原因,这么想也是有道理,上百万的债务,有背负30年,想想就感到担忧,尤其我们的文化是储蓄,周扒皮的故事已经深入骨髓,债务是很危险的。
这个就牵涉到一个问题,买房要在能力之内,你要有稳定的收入,为什么银行要求购房者的收入是月供的两倍以上?也是这个目的,为了防止风险,如果你没有能力支付月供,这就是一个危险的事情,你随时可能因为支付不了月供,而失去房子,所以买房与否,要看自己有没有首付,首付可以是家人筹齐(六个钱包不是不可以用),但是首付不要进行***,尤其是社会金融机构。其次你的月收入要能够覆盖月供,收入是月供的两倍是一个标准,你如果年轻一点,那么这个差距可以小一点,因为你收入增长的空间大,如果你已经三四十岁了,那么你不要太乐观,因为这个时候的你收入增长相比二十多岁的你收入增长要慢。
量入为出是一个成年人基本的掌控能力,房子能否买,有无首付支付能力,自己偿还月供的能力是基础条件。
如果你的朋友具备以上两个能力,那么你不必担心,可能还要恭喜他,他的房贷利率是享受了基准利率的八五折,实际房贷利率是4.66%,月供只有4330月,这个利率不高,比较优惠了,市场投资理财产品基本也能超过这个利率,而且这个价位的房子,市场[_a***_]应该也是在2500元左右,他自己反正要租房子住,一家人租房子每个月还要支付2500,再加上1800就住上自己的房子,有何不可?
有很多人认为中国房子太多了,租房子住才划算,这个辩论不想讲太多,如果真有那么多“理想”的房子居住,房价为何只涨不跌?房租为何年年涨?
买房从一方面讲也是锁定了未来房租的支付,做了一个对冲,不管房租以后怎么涨,你的月供都是固定的(不考虑基准利率的情况下)。
你想一想没有房子住你会怎么样?你用不起苹果手机,那么有小米甚至红米选择,如果没有房子住呢?租房子住真的就那么如意吗?
高晓松倡导自己就是租房子住,他的收入和地位,什么样的房子不能租?金星也是租房住,他租的房子是每月租金100万,在上海最核心和繁华的位置。这个房子市值是上亿的。
每个人情况不同,是否买房要根据自己实际能力和实际需求,切记人云亦云,要有独立思考,现在有很多信息都可以查询,多找权威的数据,不要听小道消息。自己找信息自己做判断。
主做股权设计、并购,业余股民,爱好搏击
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作为一个财经工作者,我可以对题主说,你朋友的选择是对的。
房贷本金84万元,利息近70万元,看起来利息几乎于本金相等,是一笔不合算的交易,但实际上看你朋友的这笔按揭房贷是很划算的。
因为我们要从货币的时候价值来看这个问题,未来同等数额的钱的价值是远远没有今天的钱值钱的,购买力会因房价上涨而大幅下降。你朋友***84万元,***30年,70万元利息,每年平均还银行***本息只有5.13万元,平均每月还贷本息4277.11元,这对于一般工薪阶层来说,可能还房贷的压力就比较小了。而如***款缩短到15年,利息可能会减少一半到35万元,但对于工薪阶层来说,还贷的压力就大得多,每年需还***本息7.93万元,每个月需还***本息6611.11元,压力就大得多。
另一个方面,把每个月节约2千多元、一年近3万元用于投资,30年的收益就是一笔不小的数目。这是最简单、最为直观的算法。所以通常银行***时间越长,虽然付出的***利息会多了一点,但通常因为货币贬值,其实房贷时代越长对***者来说越划算。还有未来的收入总是在不断增长,还贷的也会越来越轻松,越没有压力。