唐山房价已经两万多了，还在不断上涨，未来会达到北京的水平吗？
唐山三线城市，而且是煤炭钢铁工业，空气环境和地质环境都不好，曾经历过特大地震，南湖就是***煤区沉降形成，怎敢与杭州相提并论？唐山城市发展应避开***煤区，向北发展，将丰润新区相连最好。
本人唐山土著！唐山房价目前最高2万多点（普通楼盘不包括别墅），最好小区以唐城101为中心。普遍房价一万五千左右。唐山现在开始注重学区房，路北以龙泉，龙华，十二中，五十四中，为最好。价格较同片区，非学区房价格高出2000每平米以上。路南以九中为最好。学区房与同片区非学区房同样有明显价格差异。唐山外来人口少，炒房的话不看好！毕竟流通有限。纯属个人建议！如有不妥，请见谅！
均价上涨区域6个，均价下跌区域10个
1
路北12846元/㎡↑1.36%
2
路南11305元/㎡↓1.32%
3
高新区***25元/㎡↓5.58%
4
丰南8761元/㎡↓3.92%
唐山房子真能炒吗？
1、唐山经济不要看总量GDP，唐山各县比较平均，老四区（路南、路北、开平、古冶）GDP加起来和迁安差不多。热炒的曹妃甸GDP大概440，老十县最低的滦南360。
2、主城区会有突破发展？压制县域工业不是好办法，企业会外迁出河北省。主城区商业、医疗、教育等都没有突出点，位置离北京近很尴尬，各县人真有钱会去京津买房，京津高考、医疗、社保等大家都知道。
3、唐山房产有人口支撑吗？唐山不是移民城市，外来人口不多。本地人很少只有一套房，能接盘的不多。
4、唐山地理位置好，离北京1小时车程，换个角度各县离北京不超过2个小时车程。唐山各县北依燕山，南临渤海，很多居住环境比市区好。市区南湖一代环境不错，地址结构不行老唐山人不敢买，北部连个像样公园都没有，东部老工业区改造，西部就等着靠高铁和飞机场发展了。
5、唐山房地产正规？超过5年的烂尾有多少，特别是已经入住还在用临时水电、不通燃气，房产证办不下来开发商和管理部门推诿。还房贷5年以上，还有遗留问题的小区，说出来吓吓准备炒房的！
要是和北京对比，就会发现价格属于正常偏上一点吧，比如北京GDP是唐山4倍，北京房价均价6万，唐山房价1.5万就是正常。从平均工资来看，北京大概1.2万，唐山3k~4k，大概也是4倍左右；再说说人口，北京基本上2500万（含外地人），唐山大概780万，北京是唐山的3~4倍，所以综上分析，唐山的房子价格也算是正常吧。不喜勿喷，用分析说话。
唐山的房价现在多少钱一平米？适合买入吗？
唐山市中心均价一万元，还有上涨空间， 唐山市高校多，环境好，是一个宜居城市，距离北京，天津，秦皇岛，都很近，唐山市南面环海，还有一百多公里的海岸线，北面环山物产丰富，鱼虾，板栗，核桃 ，驰名中外 。
唐山市的气候较好，四季分明，冬天不太冷，夏天不太热，每年有外来人口在唐山市落户的非常多，大多数来自我国的东北严寒地区。
唐山周边地区宜居唐山市的也很多，每年的移民增长，促成唐山市房价上涨。有最初的五六千元每平米逐步上涨。相信随着城市化进程的加快，房价还回上涨。
我发表的时候，有人留言说我瞎说，如今唐山市中心区的楼价已经达到了两万以上。估计这次该封顶了！
