房子成了烂尾楼不还银行贷款会怎样？
一般情况下，按揭贷款购买期房的时候，因为期房无法办理抵押登记，银行会要求楼盘的开发商提供保证担保，等到验收交房办理房产证之后，银行会去办理补充的抵押登记手续，将银行设定为抵押权人。如果出现烂尾楼的情况，购房人作为第一还款来源，还是要按照购房贷款合同进行还款的，若借款人选择断供，银行会将购房人纳入失信名单，而且会向******强制执行，可扣划其名下可执行的财产，因为根据购房合同，借贷双方是银行和借款人，银行履行了放贷的义务，借款人也必须要按照合同约定履行还款的义务。只是银行也可以向保证人申请承担保证责任，要求开发商代购房者偿还银行债务，但是如果是烂尾楼的情况，肯定是楼盘的开发商出现了严重的问题，此时其财务和经营状况肯定很差。在购房交易中，购房者承担了最大的风险，一旦出现烂尾楼问题，其将是最大的受害者，一方面要继续给银行还款，另一方面只能以购房合同向***申诉保全，但是烂尾楼的处置极度麻烦，不仅流程长，而且变现能力差！
房子成了烂尾楼和您是否归还银行***实际上没有太大的关系，银行***是考核您的还款能力和信用情况后发放的，您的收入是第一还款来源，您的信用是***按时归还的保障，而烂尾的楼房是您不还款，失信的情况下银行才会***要求拍卖的。虽然说烂尾楼对于银行来说是风险把控的问题，银行当时就不应该和这样的按揭楼盘进行合作。但是如果您不还款，您的信用会受到影响。所以具体如何操作是否归还贷款，需要咨询律师后统一进行处理。
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***买房，本质上是两件事。
1，向银行借钱。
2，借钱消费，买房。
开发商只是帮你办理***手续，并不是替你***。
如果不还款，银行会让你知道，收拾不了开发商，但是收拾你还是没有问题的。
1，如果逾期还换达6个月以上。银行会将你拉入信用黑名单。未来很有可能无论是办什么事情，都无法得到***。
2，银行可以***你，***冻结你的你的财产。由于房子烂尾，那么会冻结你名下的可执行资产。你的某些财产可能会被用来拍卖，清偿债务。
3，如果没有别的资产，开发商***你之后，会钱、房两失。后期在想借款***更加难。
开发商烂尾，你可以***开发商赔偿。你不还款，银行可以***你违约。这是不同的事情。
***的钱不还后果：
1.确实没有偿还能力的，应当与***机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；
2.如***款机构***到***胜诉之后，在履行期未履行***判决，会申请***强制执行；
3.***在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；
4.***人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行***的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
基本上不会有影响，以后按时还款即可。
房子烂尾，银行按揭***怎么办？这种状况在现实中经常出现，所以并非脑洞问题。
遇到这种状况，我想所有的购房者第一反应肯定是就断供，因为“房子都没造好，我还贷难不成买个空气？”但从法律上来说，问题并不能这样解释。
银行与购房者是借贷关系，而所购房产是抵押物。购房者向银行借了钱，把钱给了开发商。如果开发商破产或跑路，并不影响购房者与银行的借贷关系。借款主体是购房者，因此银行依然有权向按揭***借款人追索。理论上，购房者归还银行***后，再有权以债权人身份追索开发商，但这基本不可能。
所以这就是按揭***购房者所承担的风险。如果购房者断供，银行有权***借款人，那么借款人只能以自己现有的财产来归还银行***。——如果你有存款，那么执行你的存款；如果你有房产，那么执行你的房产。
不得不承认，人情和法律有时候是两回事。像那些在地震中倒塌的房子，如果有按揭***的话，从法律角度讲一样要还。相比其房子烂尾，要更加更无辜。
我是空谷财谭，与您分享我的观点。
