房贷几年可以提前还款？
一般大多数的银行都要求贷款人还房贷满一年后才能提前还款，也有不少银行在房贷不满一年的情况下就可以提前还款，但是这样的话，银行就会收取一定的违约金。少数的银行对于房贷在2-5年内会收取一些违约金。但对于提前还款违约金的收取，各个银行是不同的，违约金的收取通常是3%-5%不等，还款前最好先向贷款银行咨询清楚相关费用。
一年以后可以提前还款。1、等额本金 提前还款时机。等额本金还款，也就是在还等额本金的部分外，还要归还剩下所有钱的利息。但是随着还款时间的向后推移，还的利息则是越来越少的。专家测算，当还到全部还款期的1/4时，提前还款最合算。
2、等额本息 提前还款时机。如果是等额本息还款，还款时间已到***期的1/3，这个时候已经还了一半的利息了。想提前还款就要抓紧。如果是等额本息还款已到中期，这个时候已经还了大部分利息，以后还的更多的是本金，提前还款意义不大。
房贷可以分期提前还款么？
1、房贷过半不适合提前还款。因为房贷利息在***初期的还款额中占比较大，而这个时间提前还款还掉的多为***本金，不能省息。如果考虑提前还款，那就选择等额本金比较好，还款一年后就可以随时还款。如果是等额本息还款，那就要算一下什么时间还比较合适，一般是别超过***年限一半。
2、若手上有高收益投资，不必急于提前还款。如果房贷客户手上有高收益投资渠道（投资收益能覆盖***利息），可以将手上的闲置资金拿去投资，从而获得更多收益。
3、借款人有了富余的资金，借款人有了富余的资金，不想再每月来偿还贷款，所以想申请提前还款的。
可以是可以，您看您***用的是本金，还是本息，就是如果前面你还的那个***含利息高的话，如果还贷时间短，提前还款，可以减少利息，如果还的差不多了，就不用着急还，毕竟利息都还的差不多，另外一种每个月本金多，我觉得不管多会都可以提前还，这样还部分以后，你每个月***压力就会小一些
房贷提前还款最佳方案？
1.一次性结清银行***本息。
也就是说，一下就全部提前还清了剩下的全部房贷，***用这种提前还贷方式，利息计算截止到你还清银行本息日期为准。不过，在这里有一点是人们比较模糊的，那就是，其实，结算以后的日期不需支付利息，通俗来讲就是，你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱。
2、只归还部分银行***本息。
说白了，就是你虽然是提前还款，但只是还一部分的房贷，并非是全部。***用这种提前还贷方式，为结算银行***本息，利息还是按照原有借款合同上约定的***利率执行，若有优惠就会一直优惠下去。
房贷20年提前还款最佳时间？
回答是：房贷20年提前还款最佳时间当然是越早越好了。因为根据商业银行个人住房按揭贷款管理规定，利用月供利息计算公式可以看出，不论是***用哪一种还款方式，***使用时间越短利息越少。
而一般商业银行都要求从第二年开始才可以申请提前还款，所以借款人从第二年开始，手中有闲钱就提前还款是最合适的。
提问者没有说是什么方式还款的，只能是具体分析一下。
如果是等额本息20年，最好的还款时间是在还款限期的1/3时间内，这一时间段还款是非常实惠的。因此20年借款得话，在前7年之内开展提早还款，是最好的还款时间。
如果用户选择等额本金还款法，那么提前还款的最佳时间在7年内，这样可以避免更多的还款利息；
