绵阳跃进路的房价现在是多少?未来会涨价吗?
自去年6月开始,绵阳房价报复性上涨,几乎达到一周一价,从6000多元/平米,上涨到现在9000多元/平米,园艺山、经开区和涪城跃进路片区已经突破1万元/平米,跃进路16号新开盘的小区直接达到12000元/平米。上涨原因有2个:一是2017年5月以前,绵阳房价在四川地级市中一直处于低位,远不及周边广元、遂宁、南充等地,形成了房产投资洼地,外来资金大量流入,促使了上涨。二是市***去库存,自2015年至2017年上半年期间,没有土地进入房产市场,只保持了工业用地,致使楼盘供量严重不足,直接引发市场恐慌性抢房。
个人建议,没买的就暂不要下手了,毕竟房产价不久要出台…
现在市中心范围内,跃进路成绵路附近一类盘二手房价格有小幅度下降,而且市场交易量明显减少很多,就拿富临东方广场举例,6月左右卖1.2万1.3万的业主现在1.1都在抛售而且很不好出手。说白了***也是想减少新房库存,特别是8月二手房市场按揭贷款首付比例又调整。肯定会有影响,下半年新盘又有那么多客户选择性太大了,不要问我怎么知道我就是房产中介,但是说实话看见大街小巷都是中介其实打心底说,我感觉很悲哀。宁愿多点制造业少点房地产!
绵阳位于天府之国四川西北部,是四川仅次于成都的第二大城市,是重要的国防科研和电子工业生产基地,2018年绵阳GDP首次突破2000亿元,绵阳面积20000平方公里,人口近550万。
绵阳城市图片
跃进路属绵阳碚城区,属于主城周边区域,交通和商业暂时不如高新区和游仙区,但房价与其他主城区比还是要便宜不少,2018四月绵阳新房均价6800元,相比2016年四千多元均价涨幅接近50%,高新区和游仙区均价接近万元,碚城区域价格相对偏低,均价在6350元。
绵阳城市图片
个人感觉,绵阳虽为四川第二大城市,但GDP才2000亿左右,不及第一大城市成都零头,绵阳近七千的房价,透支了将来房地产三到五年的涨幅,550万人口的绵阳虽是住房需求的强力保证,但当地人外出务工及城市近流出人口较多,绵阳当地人民收入水平普遍偏低,工资水平不高,月收入大都在三四千左右,如此收入必定支撑不了现在高昂的房价。
绵阳风景
绵阳山清水秀,但汶川大地震后,近年余震频发,这对住宅需求也是很大的打击。
我坚信绵阳的房价这两三年一定会稳中有降,担心涨价的民众完全不用顾虑绵阳房价的继续上涨,以观望为主,刚需自住明年入手,投资客请远离绵阳,选择成都会更加靠谱。
还是我来回答吧,我去过跃进路,那里的房价高低不等。
说几个比较有名的楼盘,1958的二手房,8月31日挂出来的,在网站可以查询的,均价都是1.2万每平米左右,要看房源楼层和位置,还有装修情况。精装的1.5万每平米,写急售的,也有挂1万元每平米的。跃进路16号是新盘,这个目前应该还是一万三左右,还没有降价,能看见的就是房子都要买完了,还有零星几个房子可以买。当然除了1958,还有一些旧区,也有卖7000左右的。
接下来回答你涨价的问题。目前,国家对房地产的态度很明确,就是严格控制,不准涨价。对于绵阳也是有影响的,我的感觉就是绵阳二手房交易火爆程度正在下降,虽然价格还没降低,但是已经感受到大家对未来房价的态度,看涨的人已经越来越少,愿意花钱买二手房的人也更少了。目前绵阳新楼盘不断的出来房源,还有很多旧城区改造,也陆续修建房子拿出来卖,所以二手房的市场就更痛苦。
大家可以留心看看土地拍卖情况,已经出现流拍的情况了。说明开发商已经不看好绵阳楼市了。这个是国家大的趋势,应该说绵阳的存量房是完全够群众居住使用的,还在新建的楼盘,谁来接盘就成了大问题。
对于二手房来讲,其实很多人都是自己住,不会主动降价出售的,开放商的新盘还是可能降价,但一般通过优惠的方式变相降价,不过目前还没到那个时候,毕竟开发商之前已经赚了,有资本耗着。
所以,我的判断是,不会涨价,未来是稳中有跌,但是由于通货膨胀,也不会跌太多,一般的清水房,估计一万每平米,精装房1.2万每平米。
绵阳哪个区的房价最低?买哪个区的房子最合适?
绵阳市区行政规划分为:涪城区、游仙区、安州区三个区。平常老百姓说的高新区、园艺山、经开区等等范围都属于这三个区内。
单纯说房价高低,涪城区作为绵阳老城区,也是开发最好的、人口最密集的区房价自然是最高。游仙区这两年开了不少新盘,位置离主城区也很近,价格自然也被拉了上去,和涪城区差别也不算太大了!相比较安州区建区时间短,房价相对来说也比较低!
不管你是刚需还是投资,个人比较看好两个区块。第一个是涪城区的南湖车站至塘汛段,这个地段已经有了很多新楼盘,也有万达的广场,配套设置完善,这里必然会成为新的居民聚集点,离绵阳老的市中心很方便,据说以后的轻轨也会直达塘汛,所以这里的房子性价比极高。第二个就是整个安州区,推荐安州区是以为因为现在这里的房价还算便宜,随着高新区发展已初具规模,安州区的发展也越来越快,在安州区安家置业的人也越来越多,我个人判断未来绵阳增幅最快的就是安州区的房价了。
但是,房子在哪个区合适,性价比高不高,增值空间大不大,这个谁都说不清楚。只要自己喜欢,看准了就安家吧!
德阳的房价会涨到10000吗?
看什么房源咯,地段好,,环境好,楼层好,赠送面积大的房子,一万都觉得低。反之,地段偏,环境差,品控一般的房子现在也就2.-3千。买适合自己的房子,别只有10元钱却要买到20的房子。把自己生活质量也搞低了
德阳的房价2017年局势反正是上涨阶段,现在的房价也就是5000上下,涨停的可能性不是很大,可能上涨,不会涨到10000的,因为成都的房价现在也就是12000上下,一个地级市的房价不可能说会涨到省会级市的房价!!!希望有所帮助你!!!
德阳有两大死穴,一是中心主城区凝聚力差,二是中心城区人口太少。所以,德阳的房价永远看低,当然是相对而言哈!去年底到今年初,河边的改造动作蛮大,确实变化了不少,漂亮了一些。但、是,一到绵阳的河边才发现差距有多么的大,可以用天壤之别来形容,绵阳的河边那是天翻地覆的改变,超级漂亮、大气,再看看德阳,感觉一个前进了10步,一个前进了100步。所以,德阳没前途。
为了抬高GDP数据,德阳房价突破1万是有可能的!德阳再17年前,与绵阳房价相差无几,可18年新年伊始,绵阳园艺山一新楼盘开盘价已达每平方米12000多。随着成德一体化建设的速度提升,拉高GDP数据,德阳房价会很快突破每平方10000元的单价!
有价无市吧,很多房子都不好卖。为什么为什么,为什么?连问三句为什么,第一德阳人口基数小,不具有发展潜力。再有德阳人口数是在净流出,必须要看官方数据,只[_a***_]问问周边的人,年轻点的大多数外出打工,留在德阳的年轻人真心不多。为什么,因为德阳挣不到钱。穷则思变。归更到底人才是一个城市的核心竞争力。人口少了什么行业都不好发展。就是开个早餐铺,吃饭的人都不会太多。再看德阳人均收入,别看官方数据。普通德阳人,一月能有四千就不错了。房价现在是什么行情。基本是月均收入的两倍吧。自己掂量一下。
长春市二道区怎么样?
二道区,面积465.11平方公里,劝农山镇,泉眼镇,四家乡划归莲花山生态旅游度***区管辖后,实际管控面积102平方公里,辖7个街道1个镇(英俊镇)41个社区8个村,一个省级开发区-长春国际物流经济开发区。随着长春机场由大房身落位龙嘉,吉林大路沿线发生了翻天覆地的变化,万科城市花园的落位,亚泰集团的开发和带动,使得此区域吉林大路、东盛大街、临河街沿线高楼林立,区域发展成熟。
二道区新楼盘则位于东环城路两侧,代表楼盘德辉首付和龙腾香格里,价格亲民。这里属于东北亚国际物流开发区所在地,家居建材商场和市场多。
二道区的劳动公园经过改造,成为长春新15景之一,不但成为市民休闲好去处,还提升了这里的居住品质,最北端盘是力旺康城,引进吉大附中,旁边是开发商自建的湿地公园,现在是抗震救灾主题公园,随着百里伊通河北北工程和东新开河的的治理,这里的环境也将进一步改善。
附图:二道区控制性详细规划图
谢谢邀请,回答如下:
二道区是长春市***辖下的一个区,位于长春市中心城区东部。总面积465.11平方千米,人口45.5万人。
和我所在的绵阳市涪城区相比,少了120多平方千米,人口少了大约15万人。
还是要用一点具体数据说明问题,比如Gd卩这里只有2016年统计的数据为176亿元。
随着吉林省战略目标的重心逐步东移,处于
这一位置的二道区重要性日见凸献,在这一过程中,二道区一些建筑、街道、城市设施、基础教育、人居环境、都是战略中要考虑的因素。
在日新月异的改造中,二道区的市容环境一、交通整治、必须有一个改观。
因此,二道区的"长吉一体化"肯定一起互动。随着空港、轻轨的落实,区位特点日益突出,这是二道区辖区生活的市民的一个利好消息,每一个人都将受益于改革带来的快乐。
在这个问题上我深有体会,在这变革的过程中,每个市民都应深刻理解,前瞻性的、理智地跟随改革的步伐前进。
祝福二道区人民。
不好意思我没去过长春,不知道长春发展怎样,也不敢乱说。
我个人认为,现在的每个地方应该都差不多吧,因为社会发展快,交通也方便。
大家吃的住的应该都差不太多吧,可能每个地方都有自己传统的文化和历史吧。
友友让你失望😔,再问问别人吧。
感谢邀请
先来一句顺口溜,好女不嫁八里堡,好男不娶桃源路。相信很多长春市民都听过这句话,虽然是一句玩笑话也不难看出二道区在长春市民心目中的印象。
二道区发展规划了很多年,是长春的老城区,但是这么多年过去了,二道区依然发展的不是很理想。如果不是各种新楼盘开发,商圈规划的消息,我们甚至都已经产生了一种是不是***已经放弃二道区的错觉。
长春市各区都是市区经济带动周边发展,而二道区给我们的感觉依然是乡镇经济主导社区,其实这也不能全怪二道区,二道区近年来旧城改造,构建新兴乡镇已经耗费了很大力气。而且成效还是想到不错的。
二道区虽然规划了好几所学校,但是教育资源不够优秀,还是基本上在解决上学难的问题。经济模式过于老旧,转型的也很慢。
最后总结:二道区一直是长春市最不争气的老城区了,但是我们了解二道区的历史的人就会明白其实真的不能全怪二道区,虽然我们给了二道区这么多年的时间,但是在长春市整体经济发展较慢的情况下,还是要给二道区更多的时间和机会,加大新型产业科技产业发展,增多就业机会。增强购买力,再重新规划商圈,购买力上不去,规划再多商圈是没用的。希望二道越来越好。