我再在广州买房算首套还是二套？
算二套，如果第二套又卖掉去买第三套就算三套房，不管你实际拥不拥有，国家出台法律就是防止有人通过不停地买房卖房来炒房，如果按实际拥有住房来算那炒房人可以永远只拥有一套房，虽然法律把很多真正换房的人也圈在里面了似乎不公平。
在广州买首套房到底是买市中心还是买在郊区？
首先感谢邀请！
第一要看你的经济承受能力去到那里，不管是那里市中心的房价肯定是比郊区的房价高，所以要看你的能不能承受得起。
第二要看你的家庭需要，为什么这样说，因为***如你有小孩即将要上学了，那就要考虑小孩子的教育问题，市中心的教育资源肯定是比郊区的要好，所以这是要考虑的方面。还有其他配套，比如医院，商业！因为有时逛逛街呀！或者去个医院呀！这些方面都是要去考虑的！***如这些都不在乎那就另当别论了，不过既然是首套房相信年龄都不会太大，这些方面肯定是有需求的。所以要考虑清楚！
第三要看你的工作地点，如果你的工作地点在市区，就要考虑一下买房的地方到上班的交通是否便利和出入的成本！所以这方面也是要规划的。
最后买房都不容易，需要多方面考虑！
认房不认贷，广州有房，深圳买房属首套吗？
认房不认贷是指购房时不考虑贷款问题，只认定房屋产权。广州有房的情况下，如果在深圳购买房屋且没有在其他城市购房记录，则可以视为首套房。但是需要注意，深圳的购房政策是不断变化的，具体以当地政策为准。同时，购房者还需符合相关购房条件，如缴纳社保、纳税等要求。
首套房贷款利率是多少？
基本利率4.9,上浮10%一25%不等，具体要看您的征信报告，工作性质，工资收入来决定的，就比如我们现在卖的公寓利率都是上浮50%，针对行政机关人员利率有的还会打折，如果在***银行有理财产品有的也会利率打折！最终还是要看个人情况银行才能做决定！
首套房贷利率 央行日前宣布下调***基准利率，其他期限档次***基准利率作相应调整。调整后，5年及以上房贷基准利率为7.74%，优惠后相当于6.58%。如果市民已经申请了房贷，并处于正常还款阶段，那么房贷将从明年1月1日起按新的***利率执行。 2006年8月19日后，5年及以上房贷基准利率为6.84%，首次***购房最多可以优惠15%，相当于5.81%。多数房贷去年执行的还是这一利率。 经过2007年数次加息后，5年及以上房贷基准利率为7.83%，优惠后相当于6.66%。也就是说，2008年1月1日开始，所有银行首套商业房贷执行最低6.66%的利率，比去年提高了0.85个百分点。 如果是首次商业***购房，60万元***30年期，按等额本息还款法计算，月供为3824元，而今年相同条件下房贷月供则为3854元，即明年月供减少30元，减少幅度为0.78%;如果是80万元***30年期，新月供5098元，今年月供5139元，明年月供减少41元，减幅为0.8%;如果是60万元***20年期，新月供4501元，今年月供4529元，明年月供减少28元,减幅为0.62%。 二次***购房不能享受15%的优惠，而是执行基准利率的1.1倍。如果是60万元二次***购房，30年期最新月供为4619元，比今年减少43元;20年期最新月供为5212元，比今年减少38元。如果是公积金***，60万元30年期新月供3269元，今年为3302元，明年月供减少33元;20年期新月供4003元，比今年减少30元。
