宿迁哪里房价最低？
我回答这个问题，因为我老岳父住那里。严格来说阅湖花园是拆迁安置房，一百多栋，算是一个大小区，有玫瑰🌹园，牡丹园，百合园等，有高层和多层，地下***，当然也有地面车位和电动车充电棚，2010年开工，安置价2700-3500元，后面靠大运河堤的高层便宜。直到2020年下半年住户才自己去办理房产证。现在价格也不高。差不多8400-9400元平方，主要原因那里3.40年前附近作过刑场，还有商业气息不太好，没有好学校。
宿迁五大烂尾楼？
1 是的，宿迁存在五大烂尾楼的问题。
2 这些烂尾楼的建设停滞主要是因为地产商出现经济问题，资金链断裂，导致无法继续建设。
3 烂尾楼问题的存在不仅会浪费社会资源，而且还会对城市形象和市场信心产生负面影响。
因此，***和相关部门应加大监管和管理力度，加强对地产企业的监管和约束，避免类似问题再次发生。
宿迁各个区域的房价是怎样的？
您好，我是张小白！宿迁是江苏最年轻的地级市，地理位置还算不错，“一带一路”交汇核心点、淮海经济区中心城市之一、中国重要的电子商务中心城市之一；2017年中国新兴城市排行榜第3名和2017年中国百强城市。
我有不少客户是宿迁那边的，那边的经济发展在三线靠后城市发展水平一般，旅游业还算不错，毕竟是历史文化名城；互联网方面发展速度也可以；2017年全城GDP为2610亿元，人口419万；由于地处位置比较好，相信在互联网、科技创新的时代，肯定能有好的发展前景。
目前宿迁房价走势情况
（下图数据来源某房产网，仅供参考）
下图数据可以看出宿迁房价各个区房价走势情况，每个区均有所不同，低的价格在5000元/平米，偏高的价格在7000-8000元/平米；甚至位置好的或者新的楼盘价格有的破万了，真不知道这些开发商哪来的底气，这么多平凡的小城市，房价蹭蹭往上涨，压根没考虑当地老百姓的生活水平，见到钱就是赚啊。
宿迁未来的发展应该还算不错，苗子不错；如果***方面在房地产方面把控的好些，应该不会出现某些地方房价疯涨的事态；宿迁需要发展，但是并不是房价上涨的理由；目前宿迁的房价根据当地生活水平和工资水平来看，是偏高的，如果是考虑刚需置业考虑多比较几个楼盘，更具自身经济条件选择合适的价位楼盘。
在宿迁工作七八年了，亲眼见证了宿迁房价从高点到低谷，从低谷到价格井喷式爆发，让人感慨，房价到底是怎么了？为什么能在短短的半年时间，价格竟然能成倍的上涨。
先说说主城区，一年前房价还在四五千一平方徘徊，甚至好地段的楼盘长时间停工。但是从去年上半年开始，房价突然增高至七八千，到今年二手学区房都涨到一万以上，还供不应求，新区那就更离谱了。我刚来的时候，一一年，新区那还都是什么大棚蔬菜卖地啥的，这两年都盖上房子了。以前觉得很远的地方房价都在八千以上还抢不到。现在宿迁买房基本上是有钱买不到新开盘的楼房，因为太抢手了。突然就觉得宿迁的购买力怎么就那么强呢？
个人觉得导致现在这种状况原因主要是，前几年被压抑住的购买力突然释放了。几年前，因为整个大的经济环境影响，宿迁多家房地产企业都存在资金链短缺的情况，导致多家楼盘逾期交房等违约情况，这导致很多潜在的购房者在持币观望，压制了购买力。从16年下半年，各大城市房价高涨，大家购房热情高涨。炒房团趁机向三四线流转，这直接***了三四线的房价。宿迁也未能幸免。这直接把积攒了三四年的准购房者一起推向房地产市场，导致现在一房难求的状况。
当然这其中还有其他一些关键性的因素也在推波助澜。如***为了去库存推出的优惠措施；几年的房地产萎靡导致的新楼盘很少的因素，还要宿迁这几年经济发展，搞了不少***等。可以说上述因素都是导致宿迁房价在短期内报复性增长的原因。
不过冷静的观察，宿迁的房价增长是不可逆的增长，毕竟宿迁经济发展迅速，再加上省里的支持，老百姓的收入在提高，再想三五千的房价也不太现实。但是在未来的几年也不会再有大的增长，毕竟宿迁是个小城市，土地***丰富，只要***调控得当，稳定的房价有利于地方经济的发展。
有感而发，一点个人愚见，有不对的地方请大家一笑而过。
宿迁有名酒，出名人。江苏素有苏北、苏南之分，相比之下苏北经济发展比较滞后，而宿迁又是苏北城市经济总量最低的。
但是还好，宿迁房价排名在江苏省内基本与它的经济排名相似，住房收入比还在合理范围。下辖沭阳县、泗阳县、泗洪县、宿豫区、宿城区三县两区，人口480多万。
2017年宿迁进入全国城市100强，位居第90名。GDP突破2600亿元，虽然在江苏数老末，可以看出江苏经济总体发展水平确实比较均衡。
宿迁辖区较少，除了主城区和宿城新区外，其它地区房价水平基本在一个水平线上在江苏省内属于较低的。希望宿迁经济发展不断加速的同时房价保持合理水平，最大限度提高老百姓的幸福指数，真正实现安居乐业。
江苏宿迁洋河镇，虽然发展前景好，你觉得房价天花板是多少？
谢谢您的邀请。
目前来看洋河镇的房价天花板应该在7300元。接下来我将为您具体阐述。
洋河镇，江苏省宿迁市宿城区辖镇，由洋河新区代管，位于宿迁市中部、宿城区中东部，是洋河新区城关镇，也是洋河新区经济、政治、文化和商贸中心镇。截至2019年末，洋河镇总面积198.68平方千米，下辖12个居民社区和34个行政村、人口21.7万，镇***驻黄桥村。
洋河，又叫白洋河，原是一条河流的名称，该河原与宿迁县白鹿湖贯通。因地势低洼，被称为洪水走廊，每逢汛期，白浪滔天，望之如洋，故名。1954年，成立洋河镇人民***。 2004年，洋河镇以及附属的仓集镇、郑楼镇经***院批准由泗阳县调整至宿迁市宿城区。2017年，撤销仓集镇、郑楼镇、洋河镇，设立新的洋河镇。
洋河镇依靠工业旅游和洋河酒闻名于世。随着工业和旅游业的发展以及高铁、铁路交通的便利。洋河小镇也越来越繁荣。其中最为繁华的洋河酒街、华地万象广场更是聚集了大量的商家，提高了人气。地段繁荣，加之周边教育、医疗、养老等配套设施的完善。华地万象住宅区的房价这几年可谓是水涨船高，目前均价已俨然到了7300多元。
洋河华地万象城市广场
然而我们进一步透过数据看本质，就不难发现洋河房价的虚高。
1.产业结构单一。洋河第一大支柱产业白酒，洋河仅白酒产业可圈可点。聚集型的产业链已形成多年，产业结构相对单一。
2.收入水平低。宿迁工资水平相对较低，生活成本缺相对较高。
