2019年首套房贷利5.586的利率高么？
首套房贷的利率在这个点数的高与低，是需要有参考和对比的，目前四大银行的基准利率都是4.9，各个地方执行标准上有差异，这个利率对比不上浮和前几年利率打折的肯定算高，但根据通货膨胀和社会发展来看能从银行借出钱去提前得到你所想拥有的东西，以及以后人民币贬值带来的影响肯定不算高，再一个这个利率不是单个客户可以选择的，这不是你应该纠结的点。
就目前来看，这个利率目前略高于全国首套房贷平均利率。但算下来也是在基准利率4.9%的基础上上浮了15%，大部分购房者还是能接受。
据我所知，一般的银行如果你购买理财产品或者保险，可以把利率优惠到10%左右。如果购买新房，这需要咨询售楼部里的各大银行。如果买二手，建议换银行。一般情况下，你的贷款资质良好，二手的房贷利率会比一手略低。
不过，下半年，在严控过多资金流向房地产领域，预计接下来房价热点城市的房贷利率将不会继续下探，可能会维持稳定状态，也可能上调。
所以目前来看高不高，未来会不顾下降，还得看你目前所处的城市房价的现状及过去走势如何。
下方提供几个二线城市的房贷利率表，和过去1年周期性的全国首房贷利率汇总。
2020年，房贷利率你怎么看？
非常感谢问题的邀请
其实长时间来算的话毫无疑问是选择新的政策，为什么呢。因为房贷很多时候都是一个非常长期的一个事情，那随着国力的发展，按照整个世界来计算的话，基本上越发达的国家他们的利率就越低，所以只能说我相信我们中国的发展会越来越好，所以我会选择利率调整了这种方式
根据国家关于房地产的基本政策和国内外的经济金融形势，本人做出以下预判：LPR2020年会有两到三次的实质性调低，不会大于100个基点。各个城市和银行的加点数会有差异，不过绝大多数城市的整体房贷利率会是下降趋势，但不会太大。
国家提出“房住不炒”是压，防止房价的过快上涨，降低房子的金融属性，回归房子的居住本性，以免对实体经济造成冲击和挤出效应，也让人民有更宽裕的资金进行消费。“因城施策”是托，是地方***根据本地的房价水平做出政策上的松紧调整。“房住不炒、因城施策”的最终目的是“稳”，即稳房价、稳预期、稳地价。如果达不到三稳要求，经济受不了、地方***受不了、银行受不了，买过房子的更受不了。央行年前对既有和新购买住房推出的LPR+基点的房贷政策也是为了一个“稳”字。把房贷和其他的***给隔离出来是为了稳经济，稳银行利润。但国内外的经济形势又决定了又必须适当宽松。
“稳”字是国家、地方***和央行的基本要求和落脚点，是国家实现房价软着陆的前提和条件，拿时间换取经济的发展，稀释高房价，达到对经济冲击的最小化。因此，2020年央行的房贷政策也会为了实现国家的房地产调控方针而服务。2019年国内绝大多数城市已经实现了房价的稳定，甚至下跌，再加上2020年从3月开始到8月底结束的既有的存量房贷实现换锚，在此期间会有一到两次的LPR下调的“小甜头”出现。当然，对于房价过快上涨、经济基础不足以支撑房价的时候，还会出现地方***和地方银行以提高加点实现对房价的调控。
