你所在的城市,近期首套房利率上浮多少?怎么样?
坐标深圳,首房首贷普遍上浮5%。
这个利率已经差不多有1年了,前不久有传闻说首房首贷要上浮10%,但也一直没有正式通知执行,不知道会不会真的执行。
这个利率如果相比多年以前,肯定还是高了,谁都想回到利率打6-7折的时代,但是基本不可能了吧,深圳的房贷利率相对于其他城市还算可以的,没有上浮太多,有些城市甚至最高上浮25%,想想都有点夸张,做房奴不容易,不买房也不行,生活所迫。
坐标环上海经济圈,昆山首套房利率已经保持上浮30%有一年时间,未来一段时间也很有下降的趋势。嘉兴首套房利率之前上浮20%,今年3月份下降至13%,引来刚需购房者一片欢呼。一线城市广州,首套房房贷利率上浮15%,一般放款时间30天,相对资金比较充足。省会代表城市合肥首套房利率上浮25%,且银行审查严格,放款周期长。三四线城市代表河北张家口首套房利率上浮20%,无折扣!
7月,国家2次强调房住不炒又被再次。与之相配合的是众多城市纷纷上调了房贷利率,18个重点监控城市首套房贷利率平均上浮5.55%。房贷利率的涨势必会影响很多人买房的欲望,毕竟要多出很多钱,但房贷利率的上浮真的会打压房价么?投资客较多的昆山首套房利率上涨一年时间内,房价并没有下降,反而保持了每个月1%以上速度的增长。该买的还是得买,真正刚需购房者受影响最大,无论是否是误杀,提起房价势必引得众人伤心。
既然全国这么多城市首套房利率都上涨,未来会有下降可能么?刚需者很悲催,答案是否,大家看下图,城镇地区新购房目的统计,投资购房占比越来越高,刚需减少,提高房贷利率也是为了调控这种不合理趋势蔓延,所以短时间内首套房利率仍然保持上浮姿态,作为像我这样的刚需购房者只能流泪等待。
我生活在广州,这个问题提问的正是时候。刚交完首付,办完按揭。一套流程下来,把我和我老婆这几年的积蓄全榨干,月供完之后,每个月所剩无几。
首套房,交了30%,利率上浮15%,20年贷款,算下来利息都快和本金差不多了。生活在广州,每天都是挤不完的地铁,每天早起2小时去上班,别人以为的光鲜亮丽,其实也是有苦说不出。自己的选择,自己路自己走。
近期多地首套房的利率均是有所上升;
1、近期,出现上浮的是江苏的几个市及青岛,利率上浮,对于购房成本来说,房款基数大,对于每个月还款大概上浮几十到几百元不等,对于有些家庭来说还是比较吃力的,有些家庭觉得无所谓,影响不大;
2、近期,人民币的汇率破7,对于楼市还是有一定的影响的,有些刚需,觉得将钱放在手里,不如忍痛,刚房,总是要买的,至少房产可以保值呀;
其实,我挺认同上述观点的;
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