西宁楼市已成定局，以后买不起房的人会越来越多吗？
西宁楼市的整体发展已经经过了一个较快的发展过程，虽然楼市的发展存在周期性，但是在稳定楼市的大背景需求之下西宁整体的房价却不会因为周期性的楼市变化而向下逆转。也就是说目前的西宁楼市已经有了一定的高度和定局。并且随着周边区域的发展西宁整体的房价还会有所提升。只不过当前的提升大多来自于西宁独有的吸引力和西宁独有的房价上涨预期。那么面对房价的持续上涨和未来上涨可能，以后西宁买不起房的人会越来越多吗？
西宁近两年的房价变化非常快，不少区域由于新房企的入驻房价实现了翻倍。这也给当前西宁整体购房者带来了不小的压力。就算是已经在楼市当中赚到钱的置换房购房者也遇到了不小的购房压力。毕竟老房子换新房还是需要添钱的。这样就意味着西宁今后买的期房的人范围越来越小，买不起房的人会逐渐增多。因为西宁还在有人口向内聚集，尤其是省内户籍不在西宁却在西宁购房的人，不算入西宁的常住人口但确实有在西宁买房的需求。
西宁今后买不起房的人应该不会越来越多，因为西宁买房目前选择还是有不少，价格区间其实跨度很大，最高能够相差万元的价格，就是看你最终想要把房子买在哪里。只能说今后在西宁热点区域内买不起房的人会增加，但在热点区域之外购房还是可以实现的。目前西宁公交系统较为发达，直达各区域的公交车也是几乎都配齐了，因此对于购房者来说区域之间的通勤困难其实很低，只要可以克服自身的求大、求近、求好的愿望，房子总可以买得起。
西宁房价总会触顶，总会遇到上涨乏力的时候，从现在的西宁价格来看如果房价进一步提高那么购房者的承受能力就会大打折扣了，不少区域的房价也会开始维持横盘，这样一来工资上涨速度超过房价的上涨速度就可以实现购房者的买房愿望了。
每个城市都有每个城市愿意留下来的人，如果想要生活在这个城市那么一定要想方设法的去迎合这个城市，只有自己努力了房子才会有的。
西宁以后可能会像东北二三线城市一样，人口外流严重，出去上大学的不愿意回来，老年人又都愿意上外地养老。西宁这两年二手房根本不好卖（学区房除外），一些大房企狠炒房价，导致西宁房价虚高，以前叫二十里铺（离城市二十里）的地方都一万二三了。虽然是省会但毕竟是四线城市，现在这些房子你住问题不大，想卖可能没人买！
一个总人口才600多万的省份，切无舒适的居住环境，无实现经济增长的工业基层。工资低消费高的区域小城。西宁哪来的底气维持高昂的房价，况且西宁有钱人都到外地去买房。不要光看房价多高，要看成交量有多高。
青海人口总人数,青海人口数量最新统计数据：11月1日零时，全省常住人口为587.6万人。西宁市常住人口201万多。
现在西宁购房群体除刚需和多房户（炒房客）外，更多的是来自州县的。
总需求不过如此，房价又能涨到哪里？实际上现在就是有价无市的状况！
其实西宁市的房价自从碧桂园、万达、绿地等房地产商入驻以后就一天一个价，房屋从刚需到改善有一个过程，西宁市现在基本处于改善阶段，至于养老享受阶段的房屋房价肯定涨不上去，因为西宁至成都的高铁通车后，养老的人首选四川省，毕竟青海的生活气候环境与四川没得比，能够涨的房屋基本是学区房，就现在青海人的收入，西宁能够接收的房价在8000元左右，再高就离谱了，至于改善阶段的人群所拥有的刚需时期购买的房子基本留给子女或用于出租，商业区的房子有价无市，但租金高，西宁市的房子已经过了投资期，房价已经趋于稳定。
