乡村的空心村未来怎么办？
你好，很高兴回答你的问题，以后乡村空心村肯定要整体利用起来，现在很多地方已经在规划了，怎么利用空心村，有几个规划：
1，现在新农村建设，有很多地方就考虑了空心村的情况，让一些农村村庄，没有多少人住的几个庄人全部统一规划到一个新建的新农村，让几个庄的人或者几个村一切搬迁到规划好新农村居住。把他们的居住的空心村统一征收开发成良田或者别的项目。
2，这些空心村以后肯定要利用起来，不然太浪费资源了，现在要是全部搬迁到新的新农村里面，国家现在投入太大，还有就是有些老人也不舍得离开自己住的地方。现在年轻人基本都去城里了，年轻人一般都在城里买房子落户了，也就逢年过节的时候回来看看老人，等这50岁以上的这些农村居民到以后百年之后，农村基本就没有人居住了，基本都是空心村。现在年轻人也已经适应了城里生活，再进行整体帮迁，或许有价值地方进行利用起来，这样可以投入少，工作也好做。所以说对以后的空心村会慢慢的一步一步做到整体搬迁。
这是我的回答，希望你能满意，也希望更多三农朋友关注提意见共同讨论。图片来自网络。
随着我国社会经济的快速发展，城镇化的程度越来越高，大量的农村人口涌入城市工作和生活，因此也造就了越来越多的空心村，大量的房屋空置，大量的农田荒芜。对于这些空心村，国家一定会出台相关政策来解决的，比如说把闲置的房屋拆除，改造成可用的耕地，与那些抛荒的农田一起承包给有意愿的人去耕种和管理。
这个问题由来已久，也是迫切解决的问题，我认为用的着的继续用，家里没人的，或落户外地的，由村统一登机并收回，分给需要的家庭，或者种地，不适宜种地的，可以栽树绿化，美化农村。
观点：总体而言乡村空心不可避免，城镇化是世界发展的普遍规律，当前中国的城镇化率60％，预计到2035年达到70％左右城乡人口流动达到均衡，这个过程中现状村庄的30％会沦为空心村，我们目前大力推行的乡村振兴也只能局部振兴。空心村未来多数将会自然消失，或自然垮塌或***有组织复垦，把建设用地指标腾出来发展城镇，这就是个人的基本判断，关注规划师资讯！
中国农村空心化将会继续发展下去，只要城市化不停滞，农村空心化就不会停滞。城市化的结果就是大量农村劳动力向城市转移。农村人口净流出，人口减少，农村空心化自然是一种必然现象。
中国的发展，就是城市化的发展。城市是生产要素发挥高效率的推动器、反应器。在城市生产生活中，不同的人、不同的生产要素，高效运转，所发挥的效率要比农村高得多。而农村，有的还处在刀耕火种、自给自足的自然经济当中，效率低下。同样是10个人，在中国可以极限耕种100亩田地，而在国外农场，可以轻松耕种上万亩田地。国外的农场，它们已不是农村了，它们是釆用流水线、工业化大生产的方式来经营农作物。
国外这种农场生产方式，将是中国大多数农村发展的方向。这就需要继续转移农村劳动力，继续中国的城镇化。农村的土地，其所有权、承包权和经营权将会进行奇妙的组合，告别过去那种承包到户，自给自足的生产方式，而向着集约化、机械化、流水线高效生产方式迈进。
乡村原有的那种生产生活方式，大多数将消失，极少数具有典型特征和地域文化美感的可能会作为非物质文化遗产得到保留。或进入博物馆。就像当今的深圳，当地原住民所保留的原农村生产生活物件都成了稀缺的收藏品。
只是现在三四十岁左右在城市打拼的农村人，他们是一个矛盾体。融不入的城市，回不去的乡村，这种心理纠结将会伴随他们几十年。他们是付出牺牲的一代，也许这种牺牲是值得的，因为他们的后代会将城市生活视为理所当然。而农村，我希望，那是每一个人的故乡，每一个人的精神家园。
小产权房合同效力、抵押等问题如何处理？
感谢邀请，具体小产权房的性质是什么？就是在集体土地上建设的房屋，没有相关证件，并没有缴纳相应的土地出让金，其产权不被房产管理部门认可，不给予备案登记。不受法律保护。那么小产权房的购房合同是否有效呢？
（图片来源于网络）
首先可以肯定的是小产权房的合同效力一般认定无效为原则，但有几种情况下也是例外的:（一）对于发生本乡镇范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。（二）房屋出售给本乡镇以外人员的，如果取得有关组织与相关部门批准的，认定合同有效。（三）经过规划部门规划，为城镇改造项目建设的小产权房，该房屋具备合法性，该房屋的买卖合同有效。以上三种情况只是在特定范围内确认合同有效，超出范围一样不受法律保护。
（图片来源于网络）
因为根据《中华人民共和国土地管理法》规定:任何单位和个人进行建设，需要土地的，必须依法申请国有土地。集体土地的所有权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。这两条规定只是对集体土地有限制，并未对集体土地上的房屋进行限制。也没有相关法律法规对小产权房交易有明确规定，但是小产权房是不受法律保护的，购买小产权房的风险大，***难。如果被认定为违章建筑的，将会被依法拆除，给购买人带来巨大的经济损失。
（图片来源于网络）
虽然小产权房的价格相对要低一点，但是从长远来看，选择合***规的商品房才是最好的。千万不要图便宜“捡了芝麻，丢了西瓜”，最后得不偿失。希望我的回答对你有帮助。
小产权房是不受国家法律保护的，但是合同效力是有效力的，属于经济上的纠纷，可以走司法程序，但是抵押的问题应该是基于合同的约定，无法到交易中心[_a***_]抵押手续，就是民间的一种约定行为，无法通过法律手段强制执行。
专注魔都房产交易10年，每天分享一手楼盘最新动态，解决您房产上的困扰。
