承包或承租经营的,其房产税、土地使用税由谁缴纳?
根据城镇土地使用税和房产税法规定:城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳。
房产税由产权所有人(单位和个人)缴纳。
承包、承租经营,并未发生房地产的权属转移,因此,仍应由产权拥有单位即发包、出租单位缴纳土地使用税和房产税。
土地承包费的收入缴什么税?
农业税是国家对一切从事农业生产、有农业收入的单位和个人征收的一种税,2006年1月1日起,我国全面取消农业税。根据我国《农村土地承包法》明确规定,***用家庭承包方式的土地承包不得收取任何费用。 《农村土地承包法》第二十三条县级以上地方人民***应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。 颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,除按规定收取证书工本费外,不得收取其他费用。
土地增值税是否为资源税类?
是的现在的税收分类及税种。按现在大的分类,主要是流转税、所得税、财产税、***税、行为税和:
2、所得税:企业所得税、个人所得税;
3、***税:***税、城镇土地使用税、土地增值税;
国家对农村设施用地收房产税和土地使用税吗?
使用农村土地需要交土地使用税吗?
根据我国《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用。
根据《地方税务局关于明确房产税征税范围的通知》规定:房产税在城市中的征税范围为"城市市区"。指的是城市行政辖区内按城市建设规划已实际成片开发建设(如被公共建筑、市政道路、给水排水、园林绿地等公共和基础设施所覆盖或占据)的非农业生产区域。农业生产区域(农村)仍不征税。
由此可知,农村不属于土地使用税开征范围,对企业在农村的生产经营用地不征收土地使用税,同时不征收房产税。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
根据《财政部总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字〔1986〕8号)第一条(关于城市、县城、建制镇、工矿区的解释)、第二条(关于城市、建制镇征税范围的解释)相关规定,城市是指经***院批准设立的市,城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城,不包括农村。县城是指未设立建制镇的县人民***所在地。建制镇是指经省、自治区、直辖市人民***批准设立的建制镇,建制镇的征税范围为镇人民***所在地,不包括所辖的行政村。
农村不属于土地使用税开征范围,对企业在农村的生产经营用地不征收土地使用税,同时不征收房产税。中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例第二条:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
二、土地使用税的征收范围
土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。
土地使用税以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。
其中,城市是指经***院批准建立的市,包括市区和郊区;县城是指县人民***所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民***批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合***院规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民***批复。