租集体用地租赁合同怎么签？
签集体用地租赁合同可以参考以下步骤：
1. 租赁双方持相关证（集体土地使用权证、租赁合同）物到当地房管所进行登记备案，并领取租赁证。
2. 签订集体土地房屋租赁合同。合同的主要内容应包括：当事人双方的基本信息；所租赁房屋的情况；租赁期限；租金及交付方式；双方的权利与义务；违约责任等。
3. 出租方要确保所出租的房屋享有出租权利，并确保土地使用权无纠纷，否则由此产生的***由出租方承担一切责任。
4. 双方应认真履行合同，如一方当事人违约，应向另一方支付违约金，给对方造成损失的，还应当承担赔偿责任。
5. 租期届满，租赁合同终止，承租人应按约定返还房屋。
在签订合同时，双方应平等、自愿、诚实信用。具体细节请咨询专业人士。
土地长期租赁合同能作抵押贷款吗？
长期的土地租凭合同获得的土地使用权，按法理上说是可以作为抵押物的。那么，用土地使用权抵押贷款应当可以。但现在银行为了化解风险，规避不良***发生，在***的去向、用途、额度上会严格控制或限制的。 《中华人民共和国担保法》第三十四条规定，抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以设定抵押。 《中华人民共和国担保法》 第三十四条 下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （六）依法可以抵押的其他财产 第三十七条 下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外； （三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）依法不得抵押的其他财产。
你好，很高兴能够回答你所提出来的这个问题，土地长期租赁合同能作抵押***吗:可以。长期的土地租赁合同获得的土地使用权，按法理上说是可以作为抵押物的。但是银行为了化解风险，规避不良***发生，在***的去向、用途、额度上会严格控制或限制的。
土地使用证和土地租赁合同区别？
土地使用证是确认土地使用权的法律文件。国家依法实行土地登记发行制度。土地所有权和土地使用权进行登记后，被人侵犯后将依法处置侵***。
土地租赁合是根据相关的法律、法规规定，甲乙双方就乙方租赁甲方土地事宜，在双方协商一致的基础上所签订的专项合同。
土地使用证和土地租赁合同区别一是土地使用证是由负责土地管理利用的资源管理部门颁发，而土地租赁合同一般都是需要方与取得土地使用证的单位和个人签定租用，也有特殊情况是向资源管理部门租用。
二是土地使用证是直接向有关部门取得使用权，而租赁土地绝大多数都是向有土地使用权方租赁。
