张北未来房价走势。是涨是跌?
2008年是1980元每平米,2010年是2500多每平米,按现在张北的建设和将来县改市,北京和天津联合开发,张北是俩大城市的后花园,环境会更好,也是避暑和旅游的好地方,房价肯定继续涨,我的预料到2020年每平米4000元是底价,未来5年3500左右。
观点不一,张家口房地产市场还有被挖掘的潜力吗?
张家口房地产市场还有被挖掘的潜力吗?作为生活在张家口市区的一员,由我来回答您这一问题!
一、张家口当前房地产状况。张家口市地处冀西北,经济相对落后,大致在全国城市线位上属于三线末,房地产行业在2010年前与当地经济状况和群众生活水平相吻合,虽有发展,但较为科学、合理!2010年前后全市响应“三年大变样”政策,加快了城镇化脚步,农村青年也图发展离开乡村进城发展,介于此,张家口市房地产行业发展迅速,全市各地兴建开发了不少楼盘,但是每当新楼市开盘,群众就会排队购房,新楼房上市供不应求,本地火热的房地产行业跟随着全国的行情一样连年上涨。2012年后房价增速飞快,比如当年3月份张北县某小区开盘楼房,报价是2100元一平,客户看后觉得贵要考虑,等5月份再来咨询就变成了2400元一平。2013年至2015年张家口跟随北京申办冬奥会,给本地火热的房地产市场又浇了一壶油,2015年申办冬奥成功时拿张家口崇礼区的房价来说,2012年由每平大概近两千元到2016年末涨到每平万元左右。2017年至2018年张家口房价涨势较为趋向平缓,但各地棚户区改造,还是一定的***了房地产发展,市区好地段达到一万五左右,宣化区也破万了,阳原、蔚县等各县每平米七八千。2019年涨势缓和,过高的房价远远大于当地百姓的承担能力,加之房地产市场趋向饱和,个别地方有不长反降的趋势!
二、张家口未来房地产发展趋势。我个人觉得房地产发展还是要科学、合理的发展,它要结合当地经济状况和人民群众生活水平,近两年张家口房价不升反降正说明这点。举个例子宣化区2018年某小区开盘报价是一万起,2019年末恒大在宣化城郊开盘的楼房报价七八千,好像还送装修。当然影响房价的因素还有很多,***的调控,国家大的方针政策,比如:2019年末京张高铁的开通,过去三个小时火车行程变为40分钟,方便了京张两地群众的来往,有人担心京张高铁沿线的各区县会被北京市民沦为新的睡城,进而***房价新的一轮上涨。还有国家大政策“京津冀协同发展”将来会带动张家口地区的经济发展,当然本地群众生活水平也会提高。届时,房地产行业还会跟着本地经济、群众生活一起提高而进一步发展!
由上分析得知:近几年,张家口房地产市场发展趋向平缓,不再有过去火热的强势劲头!
纯属个人观点,肤浅认识,大家有不同观点,欢迎讨论!
宣化区属于几线城市?
宣化不能单独的称为几线城市。因为宣化在行政上归张家口管辖,仅是张家口的一个行政区,我国划分几线城市的资格标准均是直辖市,省会城市和地级市。地级市所管辖区级区域没有资格评定为几线城市,只有张家口才能有资格评定几线城市,张家口目前是四线城市,宣化也是四线区域。
宣化是几线城市
宣化属于张家口是四线城市。
张家口有着天空蓝,城市美,美食多,交通便利的一个普通四线城市,却拥有着一线城市的繁华,一线城市方便的交通,一线城市的配套设施。但是,它没有一线城市生活节奏那么快,工资低,房价只是一线城市的五分之一。所以,它是一个适合居住生活的城市,每天呼吸着没有雾霾的新鲜空气,每天不用挤公交地铁,没有堵车,想吃什么有什么,想玩什么有什么,吃着本土美食,住着房价不高而豪华的房子,有着去天南海北的交通便利,那是多么的惬意
宣化不能单独的称为几线城市。因为宣化在行政上归张家口管辖,仅是张家口的一个行政区。
我国划分几线城市的资格标准均是直辖市,省会城市和地级市。地级市所管辖区级区域没有资格评定为几线城市,只有张家口才能有资格评定几线城市,张家口目前是四线城市,宣化也是四线区域。
宣化属于张家口是四线城市。
张家口市,又称“张垣”“武城”“Kalgan”,河北省辖地级市。Ⅱ型大城市。[2]“张库大道”起源地,原察哈尔省省会,世界奥林匹克城市联盟成员[71],2022年冬奥会举办地之一,被誉为东方"达沃斯"。[66]全市总面积36357平方千米[35],下辖6区10县;截至2022年底,全市常住人口为407.46万人
截至2022年,张家口市辖6个区、10个县,即桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县。[60]市人民***驻桥东区长城西大街10号。
郑州去张北草原(10月1)有什么省钱省时的路线?
郑州去张北草原天路十一期间省钱还要省时间到路线,我想了想,大体上可以从住宿和餐饮方面省,十一期间高速免费,这一块费用本来就省去了。
还有一点,草原天路本身也是没有门票的,所以想省钱还是要从住宿和吃饭上省。十一期间草原天路人会非常多,这也导致了天路里面的度***村以及张家口、张北、崇礼这几个地方的房价上涨很多,你可以在选择住宿地点上避开这几个地方,能便宜点。其实原来的时候天路里面还允许露营的,今年开始不让了,不然带着睡袋可以去扎帐篷。
在进天路的时机选择上也有个技巧,十一期间去天路玩的很多都是一日游,上午进去下午出来,你可以避开上午进天路的高峰期,选择在下午大部分人往外出得时候进去,这样能节省很多时间,而且十一天路里面一定会堵车的。要是堵的厉害你可能上午进去晚上才能出来,浪费很多时间。
要说省钱又省时间在吃饭这一方面,可以自己带做饭的简便炉灶,弄点速食品,十一期间所有饭店都人满为患,不是价格高还吃不好,完全可以自己准备食物,既省钱又省去了在饭店排队的时间。