我想去农村购买一套房子或者买块地自建民居，要办理什么手续？
根据本题题目和后面添加的描述，我们可以判断，该题的题主为城市人口，否则不会指出农村有一朋友。现在人口流动非常大，城市人有农村朋友一点也不奇怪，而农村朋友进城务工后在城市生活，也有可能要卖掉农村的老宅。但是，我们可以明确地告知题主，农村朋友的房子，再想出售，你也买不得，因为农村宅基地管理办法明确禁止城市人口到农村购买房屋。
我们知道，城市的房屋可以随意买卖，那是人们城市和房子是商品房，土地性质为商业性土地。但是农村的房子虽然也是私有财产，但房子下的土地却是村集体的，农民只有使用权。农村宅基地的使用权，只能批给农村集体经济成员。但由于宅基地是附属在房子上的，房子又是私有财产，可以继承、转让、买卖等，宅基地使用权也有可能随着买卖、继承、转让等行为而易主。
为了维护农村宅基地使用权的严肃性，国家对农村房屋的继承、买卖、转让等行为进行了约束。农村房子允许继承，但城市人口继承的农村房屋，不允许翻建，只允许维护，宅基地使用权到房屋倒塌为止。农民房子也允许买卖，但只允许卖给本农村集体经济成员中达不到一房一宅标准的缺房农民，不允许卖给本集体经济成员以外的人员。而农村村民一旦转让房产，也转让了宅基地使用权，就不允许再申请宅基地了。
也就是说，根据现有政策，城市人员到农村购买房屋不受法律支持，无法过户，也没啥手续可办，买了也只是私下行为，法律不予认可，如到纠纷时只能判定买卖协议无效。所以，如果你真想购买农村朋友要卖掉的农村房屋，就必须承担风险，不计较是否过户，双方签订个协议，交上房款，拿过对方的宅基地使用证和产权证，这就算完成，没有其他手续。
还有，题主甚至还想购买房子重新建设，或者在农村购买土地建设房子，这都是不可行的。农村的土地不允许买卖，买地你是买不成的。而即使你按刚才我说的，私下买了房屋，或者再退一步，你是以前买的房屋，也已经过了户，你也无权对房屋进行翻建（即重新建设），没有其他原因，就因为你是城市人员。
农村旧房子拆除重建，必须依法进行审批，并保证完全按原来宅基地建设，不允许超过原来范围。而可以获得审批的，必须是农村集体经济成员，并且这户人家只有这一套房子。城市人购买的农村房子，或者继承的农村房子，都无权进行翻建。
所以，如果你真买了这房子，又想对这房子进行翻建，还只能以房子原来主人的名义进行申请，以原主人的名义对房屋进行重新建设，只不过是你投资，对方顶名罢了。但这种投资因为上不了台面，不符合政策，是不受法律保护的，所以出***的可能性非常大。因此，目前的政策环境下，城市人到农村买房并进行翻建，实际上是风险极大的，建议慎之又慎。
首先要告诉你基本没戏！除非很有钱或者很有权，为什么呢？
国家政策，了维护农民的居住条件和居住安全，国家严格限制宅基地在非集体经济成员之间的流动，国家有严格的规定要求，城市居民不应到农村购买宅基地，按照法律和登记规则，此行为拿不到合法的产权。现在宅基地必须是集体组织成员内部的一种分配和集体组织成员内部之间的流转，城里人特别是工商资本，不能够到农村进行宅基地的交易和买卖。
另外，宅基地是农民的基本***制度，是有特定对象的，它的对象就是农村集体组织的成员，所以说城里人是不应该得到农村宅基地的。为了维护农民的居住条件和居住安全，国家严格限制宅基地在非集体经济成员之间的流动。
这个问题很复杂，需要具体分析您的身份和村居情况。
根据目前的规定，村作为群众自治组织，就是我们通常认为的村集体。另外还有一个大家不太熟悉的规定，是村集体经济组织。
我们通常认为，非本村村民不得拥有本村宅基地，但真按规定应该是非本村经济组织成员的，不得拥有该村宅基地，在2018年关于农村经济组织成分认定时，即使没有迁出户口，就是户口仍在本村的，但是属于国家公知人员等几类成分的，都不认定为村集体经济组织成员，即村内的各种***待遇与这些人无关，即使拥有本村户籍。
在目前的规定下，城镇居民是不能到农村去买卖宅基地的。至于一些人购买了原农民的房屋，是不符合规定的，这也是国家在保护处于弱势的农村群体，防止城市里的有通过这种方式吗侵占村集体利益和农民利益。不过在实际中的农村，一般也不会管，只要双方不出现***，村委一般不介入。
但是有一种情况需要注意，在拆迁过程中，即城镇化棚户区改造中，如果这个村列入了***改造***，那么现购买人只有对房屋的权益，不拥有宅基地的权益，宅基地仍属于原登记在册的农民。也就是说在补偿过程中，赔偿款是需要分开的。例如，100万的赔偿款，大部分是要给原宅基地使用人的。
最后关于建房的事，目前您就算购买了该房屋，也不是想建就建的。除了要审核您的身份和有关材料，更重要的需要乡镇和县区主管部分审批才可以，不然会被列入违建。
具体操作的方法联系咨询当地住建等主管部门。在不改变原房屋基本外形的情况下，还是可以修缮的，要重新建的可能性很小。
现代社会农村房子买卖可谓是难之又难，农村人想去城市生活想把农村房子买了，城市人想下乡，想去农村买房子，是现在最为普遍的现象。可是呢。农村人现在城市买房子，买不起。城市人现在农村买房子，不让买，是政策不让买，不是买不起。农村的房子只能在本村交易，而本村的人，不想在当地农村买房子，想去城市买房子。这就是现在农村房地产的现状。哦，农村不能说房地产，只能说房子交易的现状。
那么问题就来了，题主想去农村购买一套房子或者宅基地，而且题主有一农村朋友也想把房子卖了。本来这是个两厢情愿的事情，不过吧，以现在农村宅基地和房子的交易规定。题主如果想买朋友这套房子，题主首先要把自己的户口迁移到题主朋友当地农村。成为当地农村的经济成员。
不过吧，又以现在农村户口的迁移政策来看，非农户口迁移为农村户口那可是很难的。总的来看，题主这个想法没戏。
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首先啊，不管你是购买还是重新建设都要考虑一下这个合法的问题，然后再考虑需要办理什么手续了。
这个分两种情况，您看一下然后再考虑考虑。
第一：你是不是农村户口，你是不是该村的成员，如果不是这个村子的成员，你没有资格购买房子或者宅子去建设了。
第二：如果你是农村户口，并且是这个村子里面的一员。如果你是该村子的一员，应该是有宅基地的，可以在自己的宅基地上盖房子。不能再购买宅基地了，如果你购买了，就违背了“一户一宅”的原则。当然你可以分户然后再去购买。
所以啊，不管哪种情况，首先要考虑的是合法性的问题，然后再去考虑办理实名手续了。如果你是城市户口的话，不管哪种情况都是有风险的。不合法的农房及宅基地买卖交易行为，不受法律保护。所以啊，不建议
我要买二手房，哪个平台比较好？
巧了，我最近也是在看房子，各种APP都有下载，现在觉得贝壳和链家比较靠谱（他俩资源共享），其他的APP或者实体中介太不靠谱，我先在链家里找到符合自己要求的房子然后联系相关的人员，之后他们会给你匹配相应的顾问或者销售经理，之后他们有一套自己的流程，基本上涵盖了你的预算，楼盘期望，布局，学区，装修，楼龄等一系列问题这个流程搞清楚了后他们会根据你的要求给你筛选楼盘，让后让你确认是否实地看房；小中介一般发布的虚***房源比较多，然后各种套你，让你潜移默化的就改变了你的需求，所以不要找小中介，套路太多，还是要找大中介
我们这里用的比较多的就是58同城了，信息多但是也会有虚***房源，但是房源还比较多的，新乡大部分人都会在58同城上找租房和卖房的信息，其他平台关注量都不大，就是他们收费比较高，
