你觉得沈阳方家栏目前的房价合理吗？
东塔机场是肯定搬走，我住在御龙逸城社区二期，在小区隔墙看机场，从2o19年春，没用的房已经开拆了，待新机场在新民市高台子建完，机场部队一撤就部拆除，到时方家栏一带房价立马过万。
没有什么理由谈合不合理！如果你急需房子！自己看看买！不急需就不要买！有房子住！有个家就好呗！房子多了一点用都没有！说的好听它就是房子！说的不好听它就是水泥块！横竖就那么一平方！几千块几万块！合理！！！你说合理吗？再说了！面粉怎么一袋不500元呢？如果赶到灾年！一袋面粉换套房子有的是！唉！现实！有家！有房子！有饭吃就可以了！不是嘛！！！！😅
想提出这个问题的人，也是在东塔机场搬走和沈阳***要发展东沈河的基础上，认为近期归划沈河区的这一片区域，有极大的发展前景。要大家赞扬一下吧！
我们先看看这个区域的现状。沈阳市***把原来隶属于东陵区的，南塔鞋城到方家栏地区规划到沈河区，这一地区由于受到原东塔机场的限制，这几年没有成片高楼的建设，由南塔鞋城到方家栏都是连片的六，七层的小区住宅，且大多数都超过15年。这一地区的房价也是属于沈阳较低的区域，要是在***的支持下，应该是开发商愿意选择的区域。
我们在看一看这一地区的缺点，受原来地区的限制，街道狭窄，交通不畅。在就是受到鞋城和家具城的影响，使原来想大展宏图的开发商受到挫伤，在鞋城附近，建有城建和锦绣江南和第五大道，受鞋城的影响，无不变成低档的小区。
不管怎样。我想在***大力支持下，现隶属于沈河区的方家栏这一地区，应该是沈阳有发展的地区。
我就住在这里。觉得很合理。住在这里的人才能感受得到优势。在沈阳，宁住东南，不住西北。只有在方家栏地区才有多个全部都是六层楼的住宅小区。道理很简单，旁边有机场。好处我不便多说。
楼市调控“一城一策”，沈阳的调控政策会怎样？
春节过后，各地方***都陆续发布针对楼市的调控政策，目前，全国有近20个城市对楼市调控进行了微调，调控政策的特点是“因城施策、分类指导”；所谓“因城施策”，就是指根据城市属性，区分一线、二线等几线城市***取不同的房价，制订不同的房地产政策。
目前沈阳地区是全域限购的，况且现在沈阳的新房数量较多，虽然短时间对于房价没有造成明显的下降，但是对于新房市场交易的影响还是很大的。
近期，菏泽、广州等城市都陆续出台了小幅调控松绑的政策，各地楼市政策出现了因地制宜的不同程度的调整，“房住不炒”的基本面也没有出现变化。
对于沈阳面临的去库存化的压力，沈阳今年应该也会在保持房地产稳定健康发展的前提下，放松调控政策，***消费者购买。
当然，在政策没有确切的出来之前，谁也说不准会有什么变化，但是无论怎么修正，都要保证“房住不炒”这个大前提是不变的，房价要稳，楼市要稳，购房者的心也要稳。
现阶段沈阳的市场已经很清晰明了了！
自三月份以来各大售楼处销售异常火爆，金地樾檀山更是出现了500人抢60套房子的现象，包括高端盘越秀星汇云锦、华润长安里等都出现了开盘售罄的状态。而沈北刚需楼盘中粮锦云天城、融创臻园、融创观澜壹号等更是供求失衡。
3月份几次的沈阳土拍，我们充分见证了沈北的5000地价，南塔主城的18300，地价是决定房价的最直接因素，我们先不去过多分析调控政策走向，现阶段沈房价上涨已经成必然现象，如果你有购房需求建议，尽早购买！
