现在的南宁,哪个区的经济实力是最强的?
南宁经济实力最强的肯定是青秀区了,青秀区是17年广西唯一入选全国百强县区的地方,排名85位,青秀区在广西县区里面GDP也是排名第一的!根据16年的数据(17年还没看到),在南宁城区GDP,青秀区排第一,西乡塘第二,兴宁区第三,武鸣第四,其他区数据我没看到。
青秀区也是南宁CBD最多的地方,地王大厦,***国际,信用社大厦,还有在建的龙光,华润在建的A号楼,高的达到400多米,各种气场,各种高大上。东盟商务区,领事馆,各个大公司的总部都集中在这一块,南宁绝对的商务,金融中心,目前是南宁的门面。
除了写字楼,青秀区商业也非常繁华。万象城,
目前南宁最高端的购物中心,一堆的奢侈品品牌,苹果,小米体验中心,南宁唯一的真冰滑冰场。还有航洋国际,青秀万达,金湖广场,三琪广场等等,一到周末就人满为患,异常繁华!青秀区作为后建设的城区,道路规划,绿化相对老城区都要好很多,周边青秀山公园,石门森林公园,李宁体育园,休闲配套设施完善,居住环境也是最好的!
南宁共有辖区12个,分别是:
青秀区、良庆区、西乡塘区、上林县、隆安县、马山县、武鸣县、江南区、横县、宾阳县、兴宁区、邕宁区
要说哪个区经济实力最强,对于南宁人来说一般只对比以下六个区:青秀区、良庆区、西乡塘区、江南区、兴宁区、邕宁区。
其中公认是“青秀区”经济实力最强,这个无人反驳。
南宁最强城区和最强发展潜力城区排名(依据房价和房价增幅):
最强城区:青秀区> 兴宁区=良庆区>西乡塘区=江南区>邕宁区>武鸣区
最强发展潜力城区:良庆区>江南区=青秀区 =西乡塘=兴宁区>邕宁区=武鸣区
2017年8月南宁各区房价排行榜
排名 行政区 平均单价(元/㎡) 同比上年
1 青秀区 10,910 +27.13%
2 兴宁区 8,445 +24.61%
3 良庆区 8,435 +38.04%
4 西乡塘区 7,695 +26.54%
5 江南区 7,455 +28.46%
6 邕宁区 6,761 +17.41%
7 武鸣区 4,366 +15.05%
所以,单从房价和房价涨幅可以看出,青秀区的经济实力最强,因为房价是经济强弱的最直接体现。
当然,青秀区也是最发达,消费水平最高的城区,在这里就不一一说明了。
去年在一个商城做事,无意间看到一份数据:从网购指上看,西乡塘区的网购指数是最高的,因为西乡塘区的主要人群是学生。从购买力看还是在兴宁区之后的,兴宁区还是较大的实体消费商圈。江南区主要是工厂较多,所以人群主要是工人。其实最简单的判断方法就是看楼房。
小编认为,目前南宁的经济实力还是青秀区最强,毕竟是近十年的重点发展对象,不过正在建设的五象新区也不容小觑。南宁目前共有市辖区7个:邕宁区、兴宁区、良庆区、西乡塘区、江南区、武鸣区、青秀区,还有两个功能区:东盟商务区、五象新区。根据目前最直观的南宁房价加上其它各项因素,可以得出以下排名:青秀区> 兴宁区>良庆区>西乡塘区>江南区>邕宁区>武鸣区。
下面小编来列举一下各区的优势,供大家参考。
青秀区,在近日发布的2017百强县区榜单里,青秀区曾两次上榜。而2017年发布的全国综合实力百强区榜单中,南宁的青秀区排名在第85位,成为全广西唯一上榜的城区,而投资潜力百强区榜单中,南宁市的青秀区挤进前五,排名34位。更值得骄傲的是,中国-东盟博览会永久会址:南宁会展中心就坐落青秀区。
兴宁区,是南宁很老的一个城区里,曾经担当了很久市中心的朝阳广场、闻名全国的中山路,都在兴宁区。
良庆区,属于旅游资源最丰富的一个区。目前,五象新区的建设规划各项目标都逐步兑现,使得良庆区的房价也随之步步高涨。西乡塘区,是南宁的教育中心,“书香学府第一路”就在这里,西乡塘区内高校林立,聚集着广西最大的教育科技***,一条漫长的大学路聚集着众多高校,可以说是广西的“大学城”。江南区,拥有南宁最多的大桥,桂海高速、南北公路、快速环道、高速外环和南宁至友谊关高速公路贯穿江南区。近年来,房地产开放商不断在江南卖地建房,有着南宁“南”主角之称。邕宁区,保留了很多南宁特有的文化特色,如:戏剧、舞蹈、山歌方面都有很好的保留。 很多文艺爱好者,都慕名而来。
武鸣区,作为南宁的新城区,区内公路四通八达,是大西南陆路出海的重要通道之一。也拥有丰富的旅游***旅,如:伊岭岩、大明山、花花大世界、罗波潭等都在区内,发展潜力大。
南宁现在经济实力最强的目前仍然是青秀区,这是一个老区,所有的商业几乎都集中在青秀区,所以青秀区有着自己独特的老区优势。
但后来者居上,发展最快、最令人瞠目结舌的应该是五象新区,可以说,南宁***发展的中心在五象新区。
五象新区,是南宁城市规划中一个以北部湾为核心的全新城区,是邕江之南的一个辽阔区域,包括了——北起邕江,南至那马,西起良凤江,东侧连片丘陵,东至邕宁老城区和八尺江,以良庆区的蟠龙片区、良庆镇、玉洞经济园区、沿海经济走廊开发区、龙岗新区、邕宁老城区和那马组团为主的175平方公里的土地,新区新建有一个南钦高铁五象火车站。
从房价来看,五象新区的房价是上涨幅度最快的。
以前很多人一直犹豫,要不要在五象新区买房,这两年没在五象新区买房的都后悔了,房价翻了一倍,现在再出手感觉也来不及了。有句话说的特别的话,两年前你看不上我,现在的我,房价让你高攀不起。
五象新区代表着新南宁,承载着南宁人的希望
***把很多基建项目都转移到了五象新区,也体现了***对于发展五象新区的远景。只要有***的大力投入,很多企业也入驻五象新区,特别是房地产企业,五象新区一天一个样,每天都有变化。
现在地铁都为南宁五象新区改道,本来没有到五象新区的,现在延长了线路到五象新区,可见五象新区的地位。
将来的五象新区,代表着新南宁。
2019年广西南宁市的房价还能涨多少?500还是1000、2000每平米?
来南宁兴宁五年了,感觉房子卖不动了,以前房子一年就建起来了,现在四年还没建成,就算房子卖不动也不会降价,因为这两年明显发现北方很多人过来生活居住,周边应该会降到合理的价格吧,因为广西适合居住养老,如果房子几百一平会不会吸引北方寒冷地区的居民过来居住呢,毕竟一套几万块钱。
这个房价要看区域,南宁市下7个辖区。
西乡塘区开发比较晚,外来投资不多,房价涨幅不大大概500左右。
兴宁区是现在开发三塘附近为主,软硬件配套逐步跟进,以嘉和城周边房产和新农贸市场为机会点,房价会大概涨幅1000元左右吧。
江南区现在开发的速度逐步提升,旧城改造,物流配套建设,地铁4.5号线的建设和延长,这些因素会提升房价,大概1000元以上。
邕宁区现在开发较快,靠近龙岗、园博园、五象新区的房价涨幅大,大概2000元。
良庆区是最热门的区域,各种政策都支持,硬件投入较多,教育***有优势,市政建设快,大型房地产企业多,地铁、高速进度快(今年6月初地铁3号线开通)、快速公交2号线开通、市民中心的运行等,太多了,房价涨2000元上没什么问题。
武鸣区刚刚建立,我自己在武鸣也购买不动产,基础薄弱,交通不便,配套***少,现在房价炒作不少,从居住角度可以入手,从投资角度来说要看楼盘和位置。基本会涨多少。
南宁老城区,以旧城改造为主,人口密集,道路拥堵,价格稳定,以居住教育刚需为主。
综合来开,投资入手良庆是不错的选择。
想在南宁买房,首付25万左右,90平左右,有推荐吗?
且不说外收和绑定车位,南宁房价基本1万左右的毛坯,***如90平米,那就是90万,首付25万,贷款65万,30万月供3800。前提是你能买到毛坯,还不绑定车位,还不收外收。加油吧(ง •̀_•́)ง
对于现在整个南宁房市来说,首付25万,现在有很多选择。
目前南宁最火的莫过于五象自由贸易区!在五象南选择的房开也多,如,五象澜庭府,万科,龙光还有建工城,都是优质的房开,五象东也有很多选择,檀府,光明等。看个人选择,就现在的发展来说,个人建议还是选择五象这个板块偏多。
对于南宁其他的板块,看你个人喜好,个人觉得老城区也有很多的优势,之是对于老城区的规划,五象新区的还是比老城区的优势明显。
在南宁买房,看你选择在哪个区域,自已的需求是什么
西乡塘区:
大学城所在地,南宁百分之六十的大学集中地,教育***多,有小孩的可以考虑一下学区房。地铁1号楼也经过,交通出行方便。(绿地西城国际花都, 西城大学府)
江南区:
学校相对要少,交通出行只有公交,房价相对要低。华南城,万达广场附近可以考虑,(江南院子项目,)
青秀区:
黄金地段琅东一带,人才集中地,人员密度大,经济发展中心。均价1万二以上,这个不好推荐
五象新区:
南宁新的经济发展中心,新的开发区,到时能和青秀相比,房价和青秀区差不多。这两年正在发展,经济中心将往五象新区移。五象新区是近几年城市规划强度最大、政策支持的区域。如今发展态势如火如荼已然显而易见。
兴宁区:
对于现在整个南宁房市来说,首付25万,有很多选择,主要考虑月供能不能供得起。
目前南宁最火的莫过于五象自由贸易区!在五象南选择的房开也多,如,五象澜庭府,万科,龙光还有建工城,印象瑜景湾,,都是优质的房开,五象东也有很多选择,檀府,光明等。看个人选择,就现在的发展来说,个人建议还是选择五象这个板块偏多。
南宁哪个县发展比较好?
南宁目前有七区五县,在这里主要讨论横县、宾阳、隆安、上林、马山的情况。为了比较直观地比较,我制作了几个表格与大家分享我的看法——
首先是《南宁各区县部分社会经济数据对照表(2017年)》
表格中清晰显示,横县和宾阳县领先其他3个县份一大截,南宁发展比较好的县份就非它们莫属了。而把范围缩小到横县与宾阳的对比:横县在地区生产总值(GDP)上领先宾阳86亿左右,几乎多出了一个邕宁区,财政收如上横县也比宾阳多出了“半个多”隆安县;不过在宾阳县在居民可支配收入上则反超了横县。
再来看看《南宁各县2018年下半年房价走势》
有观点认为,中国的经济发展模式是由投资而非消费拉动的,而房地产在社会固定资产投资中有着重要的地位,因此,再次也对房价作一个简单的对比。
通过对比发现,与上面的GDP等数据相似,横县和宾阳县在房价方面仍然领先于其他3个县份,而横县也稍微领先宾阳。
结论
通过一个简单的对比,我认为横县和宾阳县是南宁发展最好的两个县,而横县稍微领先宾阳。事实上,单单就GDP而言,2017年横县和宾阳县在全区71个县级行政单位(县和县级市)中分别排第4和第11位;在南宁,它们也超过了良庆区和邕宁区两个区。