海拉尔二手房过户流程，希望大神简单告诉一下？
签合同——资质审核（建委）——网签（建委）——-首付——-交税（地税局）——-过户（建委）——-过尾款——-领房本（建委）。 需要的证件：买卖双方的身份证、户口本（夫妻双方），业主的房本。
海拉尔区楼房过户费与卖房者有关系吗？
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3%；首套房1.5%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右
你好，现在有50万今年在呼和浩特市买房合适吗？
首先，要考虑是刚需还是投资，如果是刚需，那就可以考虑购买，房子要靠近地铁或学校，无论是老人居住还是娃娃上学都方便，切记避开金川和和林新区。
其次，要考虑贷款偿还能力，50万在呼市买房只能是***。如果有稳定收入、预期还可以，可以考虑购买地段好一点的二手房或名企开发的期房（建议不购买小房地产的期房，风险较大）；目前经济持续下行压力不断增大，未来就业也会是个问题，如果没有稳定收入，建议观望到年底再行考虑购买，呼市房地产大概率会横盘一段时期。
再次，如果是考虑投资，千万别当接盘侠，现在不是时候。内蒙古不是只有呼市开通到北京的高铁，赤峰、锡盟、乌盟都要开，到北京的时间比呼市要少的多；呼市缺乏产业支撑，没有产业就没有人口，没有人口房价上涨动力就没有，而且现在周边盟市正在觉醒，呼市的交通拥堵、城市管理、教育、医疗如果再不提升，优势也将渐渐失去，吸引力也将大不如从前。
这要权衡自己的需求，看是否刚需。如果刚需可以考虑买。***对于房地产价格是不会过分干预的，只能适度调控，因为涉及到太多的相关行业，过分打压使价格下跌只能导致地方经济大面积衰退，（比如上个世纪90年代的日本）所以房价根据***所报的人均收入只会稳步微升；如果不是刚需想要投资，我觉得现在呼市房价已经存在泡沫了。综合自身情况如有合适的投资项目或者股票等，只要能明确年投资回报率高于15%，就不用考虑在呼市投资房产。
可以考虑买的，今年换了市委书记，全面整改城市交通拥堵问题，地铁一号线也即将通车，海拉尔大街高架年底也要通车了，明年起呼市交通一定会有所改善，所以现在买房的话比较合适的，不然等到交通压力缓解了之后，房价可能还会上涨。
不让你买房的人现在都没房！你还用问人了！看看这几年的房价就知道了！你问这些愣子们！如果它们知道合适不合适买房！估计它们在北京都有四合院了！自己衡量一下吧！让你买房的都赚了！不让你买房的现在只能盼望着白给
如果买来自住，也没啥划算不划算的，要是买来投资，呼和浩特市的房价没有多大升值空间了！一个工作收入四五千元的城市，城市人口二百多万，房价涨到了将近一万四五，已经到头了！五十万现金买房还不够，还得***，就更加没有多大的投资意义了！
呼和浩特近期在网络上火的一塌糊涂，真的相信房价要涨了吗？
呼市最近火的原因：
1、国家的定位目标明确，国家***在内蒙代表团上明确“守护好祖国北疆这道靓丽的风景线”，内蒙古也一直在宣传时喊“壮美内蒙古，靓丽风景线”，作为内蒙古的首府城市，作为内蒙古发展的中枢神经，作为总览全区的政治文化中心，这是呼市火的原因之一；
2、呼市商业规划视图，全力打造现代商业都市。布局目标为建成“两主四片多点八街”的零售网点集中区。两主：指呼和浩特两个城市级商业中心，分别为中山西路城。市商业中心及东站城市商业中心。四片：指四个片区级商业中心，分别为东影南路片区商业中心、成吉思汗大街东部片区商业中心、锡林南路片区商业中心和城南新区片区商业中心。多点：指结合居住人口分布，协调城市商业中心、片区商业中心布局，合理布局的 51 处社区商业中心，构建符合呼和浩特现状和发展要求，均衡布局的便民生活服务圈。八街：指重点培育发展的八条特色商业街区，包括塞上老街步行街、宽巷子民族美食街、滨河北路滨水休闲商业街、烧麦第一街、水岸时光酒吧街、东影南路餐饮休闲街、金宇巷餐饮街和比塞塔商业街。如果以上规划实现，呼市必将拥有璀璨的明天。
3、呼市属于三线城市的定位。
以上个人认为是呼市比较火的原因，基于以上回答楼主的提问：
1、呼市本身自带的光环，必将吸引周边旗县人员的集聚，人员的集聚必将带动房屋的需求，买房的人多了自然房价就会上涨；
2、呼市基础路网的建设，海拉尔东西贯通、哲里木南北贯通、巴彦淖尔路南北贯通、新三环的修建，地铁一二号线的良好运转，地上地下四通八达的路网必将有效缓解交通的堵塞，提升人民出行的感受，俗话说要想富，先修路，呼市路修的好，人民居住的好，有利于带动消费，提升消费的半径；
3、呼市的负债全国排名靠前，***为了降低负债必将加大招商引资的力度，吸引更多优秀的企业来呼发展，有了企业的带动，就业环境改善，人民收入提高，有利于推动房价上涨；
4、国家及人民对美好生活环境的热爱，呼市打造成宜居宜商的环境，必将有助于吸引更多的外地人来呼市买房，比如说北京人天津人等，比起动辄四五百万的房子，呼市的房子相对来说还是便宜；
5、房地产开发企业及中介二手房从业企业的造势舆论宣，可以忽悠更多的刚需，更多的改善型需求者加入买房的大军。
为什么一议房价就能上热门呢？说明很多人在关心房价走向，为什么关心呢？说明刚需购房观望的人还有很多。呼市中心成熟区域太小太拥挤，进去了就堵堵，人多车多尤其[_a***_]上下学时间段，说明谁都不傻，都在拿着手里有限的钱，盯着这些成熟区域的房子，那么到底呼市成熟区域在那块呢？看下图。中心***图示区，刚开始发展的中心位置为五角星。
我的答案是会涨，西安就是最好的列子，最近三年多的时间，古城西安房价从绿皮火车改坐飞机，涨的和飞的一样快，刚需没有登机的都傻眼了，几年辛苦攒的首付又不够了，所以呼和浩特会是下一个起飞的城市，刚需一定要果断，涨跌对你准备住一辈子的地方，影响不是很大，毕竟大城市房价稳定上涨的概率大。
呼和浩特属于三线城市，人口300万，随着城市圈的扩大，地铁陆续建成，基础建设在不断加强，人口的不断流入，将达到500万的人口，正在努力打造二线城市，呼和浩特房价在全国来说是比较低的，目前均价13000，有的上到两万多，预计未来五年钧价将会达到三万到五万之间，
