吕四欣乐城住宅均价多少？
目前吕四欣乐城住宅均价约为每平米1.2万元。
这是因为吕四欣乐城是一个高端住宅社区，拥有良好的环境和设施，同时也位于城市核心地带，周边配套设施齐全，如商场、医院、学校等。
因此，吸引了大量有购房能力的人群，导致房价的相对较高。
此外，未来吕四欣乐城周围还将建设一些公共设施，如城市公园、地铁站等，这会为该社区注入更多活力，也会对房价产生一定的影响。
所以，未来吕四欣乐城的房价还有可能上涨。
江苏启东的房价为什么这么贵？
启东之所以房价偏高，主要原因个人认为有以下几点：
一是本地人的需求导致房价在上涨，做为启东人，现在想要小孩上好一点学校，只能往市区走，因为现在农村的学校很多都已经合并了，像我在乡下，孩子想上学要跑好远才能上，非常不方便，而且乡下的教育相比较市里的教育质量还是差的比较远的，但乡下的孩子想在市里上学，只有买房落户这一个办法，其他想租房借读这些办法早已不能使用。所以市中心的学区房是一天比一天贵。
二是上海人的购房需求导致房价在上涨，启东向来都是以上海的北大门自居，自从崇启大桥通了以后，上海再也不像以前那样遥不可及了，很多上海人在上海可能同样的钱买不了多大的房子，但拿这钱到启东来买房，那就是大户，加之房地产商天天炒作的没沿江高铁，崇启建地铁等热点新闻，使越来越多的上海人到启东的房子，市区的受影响还小，圆陀角的恒大很大一部分就是卖给了上海人。
三是全国房价的总体趋势导致房价在上涨。16年以来，全国房价普涨，作为随大流，启东的房价也是水涨船高，尤其是最近一两年，房子均价都已经突破1万5的大关。而且现在新出的楼盘都是买房必须买车位，房子总价均要在180万以上，对于真正的启东工薪阶层，这个房价已经远超出了大家的承受能力。
以上仅是个人观点，希望对你有帮助。
专注倾听，期待你的关注。[来看我][来看我][来看我]
谢邀。不是当地人，不了解详细情况，但从全国各地房地产角度来看，经济不是决定房价的唯一因素。海南岛经济一般，房价可是高得离谱啊，盖别墅的地方也都是僻静之所在，没人把房子买在工业区，虽然那里经济发达，但污染也重啊！你考虑一下是否环境宜人，靠近大城市，交通便利。
我是启东人！启东的房价那么高，离不开上海人的贡献！启东的经济远远比不上昆山，也比不上南通市区，但是房价可有得一比，这个中间有什么猫腻？明眼人一看便知，在这个畸形的房地产市场上什么情况都可以发生！到哪里去申冤？不足为怪！只是苦了工薪阶层！
影响房价的因素有很多，略举一些，具体如下：
1、经济不差。启东经济一直在快速发展，这几年的城乡面貌有了相当大的变化，村里路面白色化，并安了路灯。2018年的城乡居民收入分别为44220、23640元。实际情况是，启东农村的青壮年劳动力都外出务工，从事建筑行业、小五金等居多，平均下来一般不会少于五六万元。可以这样讲，城乡居民手上都有一定的资金。
2、性格因素。启东人性格中比较容易攀比，适度攀比，有利于激发潜力。但这个“度”，很难把握与界定。有一句启东话叫“驳乱风”，意指跟风严重，乱搞一气。在有一定钞票的情况下，买房这一热点迅速成了启东人喜闻乐见的一件跟风大事。
开发商哄托的各种紧张气氛、房价普遍上升的客观情况、启东人的“跟风”热情三者完美结合，这是导致启东房价节节攀升，远高南通其他县市的一个重要原因。目前，甚至发展到农村姑娘要嫁人，先问一下对方在市区里是否有房子这一情况了。
3、发展后劲。启东人对启东是又爱又恨吧。有时候会嫌弃这块土地这儿不好、那儿不如意，却又真心实意地觉着启东是块宝地，充满了发展潜力，是上海完美的卫星城，经济上会融为一体。崇启大桥通车后，甚至想象着有可能会成为上海一部分。正因为对启东的发展前景充满了热切希望，才会那样毫不犹豫地买房。
4、教育问题。启东人对教育的执著程度估计全国能排上前三。农村里，如果有条件都希望孩子上市区的学校，上了市区学校的，家长十有八九会陪读。有条件的就直接买房，这也是促进房子供需矛盾的一股力量。
