绿城在大连有哪些楼盘?
绿城在大连拥有多个楼盘,包括绿城水岸壹号、绿城金科峰、绿城海上世界、绿城日津湾、绿城锦绣城等多个高品质的住宅社区。这些楼盘位于大连的不同区域,如甘井子区、高新园区和金州区等,具有不同的建筑风格和户型布局,满足不同人群的居住需求。同时,这些楼盘周边交通便利,配套设施齐全,生活便利,是大连房产市场的热门楼盘之一。
大连本轮限购甘井子地区房子的涨价能达到多少?
本来甘井子区的房价是落后于中、沙、西、高被限购四区的,由于”限购令”的出台,绑住了被限购四区手脚,房价确时得以暂时的稳定。然而甘井子区的房价,却在被限购四城区的束缚后,大出拳脚频频出手。虽然眼时是一付得胜的样子,但终归敌不过被限购(4城区)的优势。大连的房价就这样的涨了起来,等被限购的(4城区)被放开手脚,或由于甘井子房价的任性也被束缚(限购),那时先前被束缚的(4城区)房价会怎么样呢?大家都不是彪子。
限购令下达之后,甘井子区的房价应声而动。楼盘价每平米上调少则100元,多则1000元不等,大有“风雨欲来”之势。
有个楼盘在上调1000元的情况下,当天100套房源几乎销售殆尽,购房者的情绪化行为比较严重。限购前甘井子区平均房价11600元/平米,而平均房价最高的中山区是14431元/平米,两地差额不到3000元/平米。
限购前,中山区价格最高的大连外国语学院片区均价35000元/平米;甘井子区钻石海湾片区21500元/平米。
由于甘井子区楼盘存量相对较大且房源位置和各种配套不如中山,况且存在随时纳入限购范围的可能。
在大连购房人群相对稳定的情况下,甘井子区房价应该对标中山区,不会出现爆涨现象,刚需购房应适当观望一下房价走势再行动。
谢谢邀请,我不是专业人士,胡侃一番。
按照惯例先说结论,这波涨价甘井子区房屋均价会上涨30%—50%。对于优质房源,价格翻倍不是没可能!原因如下:
1、政策目的明确,指向性强。此次322限购,名为“限购”,实则助推。这个政策绝对是有助于开发商“去库存”啊。其结果必然是,让一部分房(甘井子)先涨起来,再带动另一部分(中西沙高)上涨。
2、甘井子区可以无限购买,并且在甘区购买首套房首付仅需2成。这个就意味着什么?涨价预期明确,金融政策宽(优)松(惠)。全国的买手们,你们来吧!
3、甘井子区域优势明显。甘井子也是主城区啊,交通方便,出门有地铁,出差有高铁和机场,配套设施好,大医院、好学校就在周边。这样的区域还不限购,不买还等什么?
说说事实吧,限购政策落地,甘井子房价应声而涨,涨幅以千元计算。大连本地和外地的购房客全被吸引到甘井子,笔者预计三个月内房价会涨三成,半年后一房难求。