住房公积金贷款最新政策？
1、借款人公积金必须连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月)，方能申请公积金***。
2、借款人带产权证、发票原件、商品房买卖合同原件(二手房带双方协议)到住房公积金审核。审核通过领取***申请表，按表上内容用钢笔(黑色)、碳素笔详细填学个人资料和***相关资料一式二份，不刮、不改否则作废。
建行房贷部分提前还款新政策2022？
1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金;
1-2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金;
2-3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金;
3年之后，无违约金。
第一套房全款，第二套房可以享受首套房***利率吗，为什么？
作为一个财经工作者，这要看银行是怎么认定的了，在一些城市认房又认贷，则第一套全款，第二套房贷都不能实行首套房***利率优惠；如果银行只认贷的话，那题主买第三套房肯定可享受优惠利率政策了。
当然，如果你第一套自己的全款买的，在银行的征集记录里可能查询不到，如果银行审核不严的话，你购买第二套房的房贷利率肯定可以享受优惠利率了。
具体情况如何，你可到银行咨询一下，就非常清楚了。祝你买房如愿！
对于这种认定，各地政策不一样，各行政策也不一样。
对于二套房的界定，无外乎以下三种。
①认贷不认房。这种情况下，只要名下没有***，再次***买房都算首套房，享受首套房***利率。
②认贷又认房。这种情况下，不管名下有没有***，只要有购房记录，都算二套，只能按照二套房利率执行，这种是最坑爹的。
③还有一种，是介于二者之间的，认记录不认房。只要没有***记录，也就是说你是全款买的房，不管几套，再***买房都算首套，但是如果你首套是***买的哪怕提前结清了，只要有***记录，再买都算二套，执行二套利率。
刚才也说了，各地政策，各行政策都不同。因地制宜，因时制宜。最好的办法还是要去对应***银行咨询。
各大售楼部都有对应合作银行，找一家合适自己的，选一个最划算的银行合作。
咸阳封顶才可以按揭放款吗？
咸阳不是封顶才能按揭，放款按揭放款的。依据是开发商已经有了预售资格，房款全额在资金监管账户里，客户的购房合同已备案完成，客户提供的按揭资料准确完整真实，那么银行就会正常审核批复放款。
房屋预售证的资格获取是楼体封顶，但是在实际的操作中，很多楼体还没有封顶，就拿到了预售证。所以按揭放款的前提不是楼体封顶，二是预售证和合同备案。
2021年***新政后，房价何去何从？
1、房贷新政只能推迟房价上涨时间。
房贷新政会只是把人们的买房需求，暂时压下并积蓄起来。随着时间不断推移，买房需求越积越多，终有爆发的一天，那时房价必定会报复性大涨。
2、全球性通胀来了，资产价格必然上涨。
疫情来了，世界经济步履维艰，西方各国为了缓解经济危机，选择了货币大放水。
仅仅美国一家，2020年就印钞19万亿，2021年拜登刚上台，又准备印钞1.9万亿美元。据统计数据显示，2020年世界各国的货币发行总量，已经超过2008年以前5000年人类文明史的货币发行总量。
2021年，西方各国依旧深陷疫情的泥潭中，它们何时能够战胜疫情？最终又会印出多少钞票？恐怕谁都不知道。
显然，全球性通胀来了，地球已经洪水滔天了，全世界的稀缺性资产价格都会上涨，国内房价自然也会上涨。
3、国内买房需求巨大，房子供不应求。
国人酷爱买房，有了钱第一时间就会想要买房。我们有14亿人口，年轻人口众多，年轻人都得买房结婚，他们才是买房的主力军。国内每年新毕业的大学生就有800多万，刚需购房需求十分巨大，房价长期看涨。
4、结论。
房贷新政只能推迟房价上涨时间，房贷新政后，房价会继续上涨。
