二手房中介有哪些***？
1、消费者买、卖房子时，和消费者签订“霸王”合同，只收钱，不办事。
2、乱收中介费，房子还没看，先让买主交几百甚至几千元看房费。
3、收了购房款，立即卷铺盖逃走。
6、转卖买主或卖主，中介公司成了“二道贩子”。不少中介公司内部卖房源，一套房子，再卖给其他代理，中介公司联合起来赚看房费、中介费。
1.找当地的大型中介公司办理.比小的中介公司要好点。大型中介的门店多，找上门容易。跑的了和尚跑不了庙。2问进门就问我买无证房子，看中介会不会给你推荐，无证的便宜，如果最后可以交易无证的房子，中介不正规，中介是不可以交易无证房子的。
3.多问几家中介公司，中介费是怎么收取的，有没有乱报中介费，每个城市的中介费基本上是统一的。
4.中介公司打着免收佣金，佣金打折的口感，肯定是有问题的，天下没有免费的午餐，和你也不认识，凭什么？中介公司靠的就是中介费赚钱。
5，中介公司带你看房，如果是全新的装修，从来没有人住过的，绝大部分都是炒房。
6中介公司看房子是免费的，但是会签一个带协议。
7正规的中介公司给你推荐的房子一般都是一个小区最便宜的房子，如果第一次推荐给你是50万，你没买，下次再来可能就是53万了，因为50
万的房子已经卖了，这个53万的房就是目前最便宜的一套了，房价上涨也是这个原因，二手房的业主心态不一样，一个房子一个价。
房屋买卖过桥垫资靠谱吗？
看你找的公司实力如何，实力强的就会靠谱些。
市面上的过桥垫资，还是需要找专业的公司和专业的人，有的新公司，可能操作不专业，可能会出现在你最后一天需要还款的时候，他们资金操作不出来，所以，无论是贷款还是垫资，都要找有实力的公司，和专业的人事来操作。
房屋买卖的过桥垫资是非常靠谱的。因为是别人拿钱出来。肯定靠谱。而且走的是房管局的资金监管。也就是买卖双方开通第三方银行监管账户。所以是非常的安全可靠的。可以说这种比自己买卖过户还安全？所以需要找垫资公司可以放心的去找。
不靠谱，存在欺诈风险。
过桥垫资其实是专门针对于已经申请了***的，但由于这样或那样的原因无法按时偿还贷款的人而推出的一种专门化的服务。
在房产买卖中，尤其是二手房交易，如果买方首付款不足，又等不及银行放款，房地产中介、***公司或***服务公司就可以为买方提供“垫资”业务，促成购房交易。房产中介从中收取“垫款”手续费。个人“垫资”业务的期限：一般为短期，最长1年。还款方式：按月付息，一次性还本。
请问各位小中介办理买房手续这个有风险吗？
风险很大，今年6月份我有个朋友买房，选择了一个小中介，最后一百多万的房子光中介费都要了五万。无独有偶，另外一个朋友今年4月份在同一家中介卖房，付了首付之后中介那边一直拖着不给办过户，导致她拿不到余款，最后又另外给了中介那个业务员几千块，事情才解决。现在一套房子动辄几百万的，还是选择大点信誉好点的中介，毕竟谁的钱都不是大风刮来的。
新房：
理论上来说，要委托具有执业经纪人证书的中介公司即可。中介大小只是人员规模的区别罢了。 只要操作符合行业规范，其实无所谓大小中介。小中介的服务或许比大中介更好，因为要吸引客源。走正常手续，中介大小没影响，房子没问题，划到你名下就可以了。
二手房：
如果你买的是二手房就要注意了。因为二手房小中介会存在很多陷阱，会引起不少纠纷。
常见陷阱1:产权***
产权***是二手房交易过程中常见的陷阱。购房者往往缺乏对于国家相关政策、法规的了解，同时也无法完全了解对方房屋产权的真实情况，很容易产生在交易过程中房产无法顺利过户的情况。
常见的产权***归纳算来有两种形式：
（1）交易不符合上市条件的房屋。例如，被***查封的房屋、已被抵押的房屋、不符合上市条件的经济适用房、小产权房等。
（2）产权人不清晰的房屋。例如，房屋产权共有人意见不统一、夫妻离异后产权尚未分割清晰、遗产房屋未完成继承过户等情况。
常见陷阱2：房款***
