东营房价多少？有什么趋势？
东营房价两极分化比较大，如果大家仔细观察就会发现，最近三到五年时间内，整个东营市的人都在往东城走：不少西城油田的人都来东城买房子，垦利、利津、广饶、河口县区的人如果要买房子东城肯定是首选。所以东城地区的房价比较高，学区房没有1万多根本买不到。甚至在北二路、南二路等地方的新房子也都是在9000多左右，可以肯定的是东城的学区房短时间内不会便宜，甚至某些好学区的房子还会再涨。
与之对比的是西城地区的房价，西四路和西五路往西的房子价格已经到了5000-6000元。而且像钻井、井下地区的油田老房子，50-60平的看楼层在8-15万之间，顶楼甚至可以用4-5万买下。
如果要买房子，还是建议在东城买，因为照这个趋势，西城的房子越来越便宜还不好卖。反观东城油田的房子，放出来一套被抢一套，之前我问过做房产中介的姑姑，她说锦华一区的房子90多平小三室的，50万卖都被人抢光了。
未来东城学区房会很抢手，尤其是一些老小区！
关于东营房价，我比较了解一些。
先说市中心区域的东城，东城的房价一直在涨，但涨幅不是很大，2017年10月份以前，房价大约在6000多元/平方米。自2017年11月份开始，因学区房思维，也因为周边城市影响，东营房价飞速上涨，学区房直达1万2、3/平方米，直至现在，东二路以东、东四路以西，房价均在1万元/平方米以上，有***的要再加10万了。
以上和以下所说房价都是指的好楼层。
西城、广饶现今房价大约8千左右吧，垦利、利津、河口大约6千左右。
当然，具体房价要看小区位置、房屋质量等。
下一步趋势应该还要涨，但涨幅会更慢啊！
1，坐等房产税出
3，即使又涨上去了，正好迁天津，给孩子留个念想，如果那时候高考还没改革的话
4，现在北漂中，攒攒钱吧，凑合活着
目前看，东营城区中，东城价格偏高，除了人为拉升，还有就是北二路拆迁资金流入房市，西城人口逐渐向东城迁移，也带动了东城房价，大家如果了解下，可以看到西城现在是多么萧条，只能说东营城区人口太少了，现在有西城，新区，东城，估计人口也就能填满俩区域，不是这边空就是那边空，反正人就那么多，人口还净流出，长远看，如果没有人口支撑，房子租都租不出去。
东营鸟瞰
2017年人均GDP全国第二，1***089元。
总人口213万，总GDP4198亿元。
表中人均GDP排名前两位都是能源强市，东营是有丰富，是中国第二大石油工业基地胜利油田崛起地。所以东营别名又叫“油城”
胜利油田
东营交通便利，有机场-胜利机场，从北京坐飞机1小时10分钟就可以飞到。北京还有开往东营的长途巴士，要5.5个小时。市区内有地铁。
东营还是闻名中外的“兵圣”孙武（孙子）的故里，“杨州八怪”之一的乐安县令李方膺也是来自这里。
东营房价7000贵吗？
炒吧炒吧不是罪，早晚会砸一批人、也就是一批人的房子砸在手里，东营连着几年都在递减人员，特别是油田小区，因为油田不招工，很多油田子弟都留在就业机会多的城市，现在很多油田人退休后就到孩子的城市，不信到河口、仙河、孤岛看看，好多小区都空置率达到38%
你看那个位置区域 还有房子年龄 东城不贵 前提是10年以内 新区还行 西城西一路到西四路中间就行 北二路往南南一路往北 就差不多 老破小不考虑 但是总的来说6000应该差不多
对于城区和学区房的房的话不贵，对于广饶主城区来说也不贵，其它偏点的地方就贵了，如果说主城区和学区房都在7000一平的话人们的负担相对来说还比较没有压力但是说现在东城的平均房价在8000左右上，还有更多小区是在一万多一平上，个人建议买房买新房子，如果是因为上学没办法的情况下就买个小的学区房，上完学再卖掉。
