杭州某银行规定还房贷可还到80岁，这种情况好还是不好，你怎么看？
我觉得相对贷款个人来说还是挺有好处的，首先你能***的年限越长，实际上每个月的还贷压力就越小，但对银行来说，***的总金额就越高，其实是一个双赢状态。但是针对银行规定的80岁这么高年限，实际上是一种接力贷的模式，父母作为主贷人，子女作为共同债务人，这样就延长了父母的***年限，后续父母没有还完的，子女接着还，主要看家庭的个人情况，关于购房***比例、年限、每月还贷情况，你可以去杭州购房通房贷计算上面计算一下。希望可以帮到你。
谢谢悟空问答邀我回答这个问题。
这个***是某国有银行杭州分行推出的。
这个***其实并不是说打破原来的***管理规定，即借款人年龄不得超过60岁，而是一种接力贷，就是子女来***，可以把父母作为共同债务人，或者是父母来***，可以把子女拉进来作为共同债务人，这样的话就无形当中延长了父母的借款年龄，但同时对于借款人的审核条件也还是比较严格的，比如征信状况良好，有稳定的收入这些。所以总的来说，这也并不是一个完全轻松的事。
在早些年前银行就曾经有过这种业务，叫合力贷，只不过银行并不会主动宣传，如果客户愿意来做的话，也是可以的。但是事实证明这种业务操作起来比较复杂，而且办理的人员也很少，对划清父母与子女财产界限也有诸多问题，市场反应并不热烈。所以现在这个当口提出来，其实也不过题种花头罢了，并不具有什么冲击性。在宏观经济处于下行周期，房地产前景不明朗的当下，任何与房地产搭边的消息都容易让人浮想联翩，触动敏感的神经，前不久的荷泽新闻也被过度解读就是明证。
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一个房贷需要贷那么久，首先我觉得我们看到的不要是时间长，就觉得赚便宜了，这种***不具备政策意义，而且生老病死难道银行不怕吗？钱没人还了怎么办，肯定有相对应的保障政策，也就是牵连互邦，机会是个好机会，对于一些经济相对于有困难的人来说可以买房了，每个月有相对应的工资就好。从另外一层解读的话，暂时说不出新政的坏处在哪
都不是傻子！某银行允许房产***到80岁，变相突破限贷：不过没用
新闻：
近日，一则消息引发不少购房者关注：杭州有银行推出房屋按揭贷款最长可贷到80周岁。
最长可***到80周岁，这是终身当房奴的节奏呀，这一消息是否靠谱呢？
“最长可贷到80周岁，确有此事。这是我行的最新政策，我们也刚刚接到这一通知，目前我行在杭州的所有支行都已开始执行。”钱江晚报的记者以购房者的名义向该银行一名客户经理咨询，得到确切答案。该行原先规定最长可贷到70周岁，此次调整足足延长了10年。
张军辉点评：
房产***延长到80岁，是什么意思？很多人第一个想到的就是，是否房产调控放松了。
你别说，还真是，放宽最高***年限，真的是变相的放松房贷政策。
杭州某银行悄悄调整了房贷政策，规定房屋按揭***最长可贷到80周岁，一举打破了贷款人最高年龄纪录。网友纷纷调侃。
2017年我国居民人均预期寿命也才76.7岁，还房贷都要还到80岁，可谓是“还房贷还到死”，银行为何冒着“高风险”增加可***年限呢？
房贷年龄如何规定？
银行对***年限有严格的规定，有过购房按揭***经历的人都知道，比如一些临近退休的中老年人，可贷年限就很短，这是银行规避风险的一种方式。
就目前来说，国内大部分银行还款年龄最长到70岁。这也就是说，如***款人已经50岁了，那么***人最多只能购房***20年，这其实已经充分考虑了当下人均寿命提高，以及未来延迟退休的可能性。但是，杭州这家银行将原先规定最长可贷到70周岁的政策，足足延长10年，可贷到80周岁，着实让人震惊。
老年人收入有限，且随着年龄增长疾病发生率增高，贷到80周岁，银行怎么控制风险呢？
房贷可贷80年是一种怎样的体验？
目前房贷一般不超过30年，如***款时30岁，按照30年的还款期限来计算，可以一直还到退休了；房贷80年想想有点可怕，一家三代人可以接力还款了，从爷爷到孙子，祖孙三代可能都成为房奴了，银行可以给这个产品起个这样的名字“祖孙三代接力贷”，纯属调侃😂
如果还贷只占我每月收入的10分之一，我会考虑贷，就当存钱了。
如果每月还贷超了收入的一半那我坚决不会贷，这会严重影响我的生活质量。邓爷爷都说了现在解决不了的就交给下一代吧，为什么要强求自己背一辈子的债，还是严重影响自己生活的债。
过去是一铺养三代，现在是一房困三代。
以前买房都是一代人的事情，结婚时父母给建造个小房子就行了。
后来就成了两代人的事情，前一段时间有人曾经说过年轻人买房可以用六个钱包，也就是三代人的钱包，爸爸妈妈两个，爷爷奶奶两个，姥爷姥姥两个。。。。。。不知道怎么想的，这样公然鼓励啃老，老人的养老钱被掏空后谁来给养老？怎么安度晚年？
现在又出台了***八十年，父子接力贷等等新品种，首付贷否决了又开始有变种***，无非就是推动房地产市场继续红火。
如果是有良知有能力的年轻人还好，如果这样滋生出一代***岂不是自讨苦吃？
于国于家绝对没有好处！
4.1利率房贷80万贷30年月供多少？
您这笔***月供本金 2222.22 元，也就是每个月还款中 的本金就这样多还了多少个月算多少个月
***详情如下：首月还款 4955.56 次月还款 4947.96 还款总额 1293366.67 每月递减 7.59 总利息 493366.67
月供是3865.59元。房贷月供与还款方式有关，***80万30年利率4.1%，选用等额本息时，月供为3865.59元；若***用等额本金，首次月供4955.55元（次月起逐月递减7.59）。
贷到80岁 “接力贷”真的是为购房者考虑吗？
房屋按揭***最长可贷到80周岁，这意味着很多人将获得加杠杆的资格，***年龄上限的延长若能推广，将会促进老年人落户买房，各个家庭可以根据实际情况来选择，这样就有了更多选择权。
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这个怎么说，任何问题的出现都有利有弊的，就看你怎么选择和怎么看了
有利的一面：首先呢，作为买房者，***的期限长了，***的压力会没有那么大，而且如果自己的年龄到了，也可以让自己的子女来还，这个在一定程度上缓解了购房的压力。第二点可以借用父母的购房名额来买房，实现享受首套房的待遇
有弊的一面：就是购房的压力越来越大（就如网友调侃的一般，房贷代代相传）；会促使炒房行为，违背了“房住不炒”的政策
这个问题站在不同的角度想的也不一样。特别中国“房”的概念很重，有房才有家。
因此这个方案出来，其实更多还是要看你个人的期望和怎么选择
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此前，接力房贷绝大部分的城市最多可以***是65周岁。在2018年4月份，工商银行将个人住房贷款借款申请人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款申请人年龄与***期限之和不超过75年。之后，杭州某个银行悄悄调整了房贷政策，放宽了房贷政策限制，放出“接力贷”，规定房屋按揭***最长可贷到80周岁，父母和子女两代人可接力还款。
社会上不少人表示担忧，虽然解决了不少刚需一族的燃眉之急。但业务政策推广全国各地，绝大数没有“摇号购房”等相对应限购、限贷政策的地区。很容易被投资投机需求利用，借以这一政策以躲避限购和限贷政策。
实际上，银行早就考虑到该政策可能带来的弊端和害处。对于“接力贷”申请人的资质审核相对比较严格，其子女作为共同还款人，不但要考察***人和共同还款人具备的收入是否稳定、信用是否良好、具备购房资格等条件和还款能力。还款年限按照子女的年限来计算。如果申请“接力贷”的父母名下无房，按照首套房来办理***，一般首付只需三成，但名下有房的子女，如果要承担共同还款的责任的话，那房贷执行二套房的政策首付6成起，利率也要比购买首套房利率高很多。所以一般来说，非常优质的客户才能获批。
如果是年迈的公婆摇中。银行审核年龄太大不给予放贷，只能选择放弃这得之不易的红号或者四处凑钱一次性付款。接力贷的政策出台，放宽房贷年限，增加了***额度。让年长的刚需有改善住房机会，房价压力这样大，子女和父母一同承担房贷，刚需们也算多了条路。个人觉得这减缓了各自的负担，也是应对老龄化的一种措施。
再者，考虑到现目前世界进入低通胀时代，通胀情况下，随着房价[_a***_]，物价不断上涨的，工资也会逐渐上涨。简单来说，对比五年前的100元跟现在的100元能购买的物件，钱只能是越不经花，购买力也无法同日而语。工资水平必然也是在涨，***买房本身就是在减轻生活负担，***年限越长每月还款越少，压力越小，相应的对于生活品质肯定也有所改善。因此，***期限越长，回报也越高。
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