衢州房价如何？
阳光水岸一期今年5月份的价格在8000-9000左右，面积都是90平米以上的房子，现在跌不跌不知道，不过开发商表示2期会涨价，市区南湖世家房子均价在8500-9000左右，维多利亚3期的房子跌了，从1万多跌倒8000多，西区由于是开发区+衢州政治中心，所以房价相对较高，现有楼盘有瑞宏阳光，新湖景城，春江月，还有一个单身公寓为主的楼盘，想不起来了，未来会在瑞宏阳光附近开设一个家乐福超市，建议还是在双港，衢江区价格较为便宜，西区配套设施几乎为0，公交只有20和21路没有大型超市，显得荒凉，而且几乎都是以大户型为主，如果你资金充足可以考虑，顺便告诉你衢州购房需要有当地的户口外地人需要当地社保或者纳税证明2年，否则无法做房贷，而且银行贷款也不好带，需要你给银行拉存款
2021年12月首套房利率？
首套房的利率每个城市每个区域都是不一样的，我来介绍一下合肥的利率情况吧。二零二一年十二月份合肥的首套房***利率，公积金首套是3.25的利率，商业***是5.88的利率。其他的有些城市才五点几，所以每个地方是不一样的，也可以在网上搜一下。
2021年12月收到房***利率5.25%左右。
按照相关规定，首套商业性个人住房的***利率不得低于相应期限***市场报价利率，又根据2021年11月20日最新公布的LPR，5年期的LPR为4.65%，而该利率已有10个月未发生过变化。因此在过去的几个月里，首套房的***利率不会低于4.65%（以最新变化为准），后续一般是加60个基点，***利率在5.25%左右。
衢州市房价会降吗？
衢州的房价在大的房产公司如碧桂园 恒大 中粮 等进来之前，房价应该来说还算合理，好的地段如西区的西江月 玉龙湾都是一万出头，其他地段差不多也就是七八千，沈家那会真便宜才四千多一平方。从17年3月开始，突然就猛涨了，西区新建小区和建好的几个小区都涨到快两万了，差不多一万八九样子，连沈家几个新开小区都涨到一万三四了！本来我17年3月想换套大的房子，没想到价格涨太快了。像如今西区新开盘一平方一万八，买个三居150平方的得花270万，加上***装修怎么也得330万以上，付了首付，以后每个月最起码房贷算公积金***30年，每月8000多，具体没怎么算，还得是装修钱 ***钱一次性付清，要是装修没钱又是一笔***，每月最起码一万多还款。现在的普通事业单位公务员公积金每月2000多，工资一月3000不到，算夫妻双方都是公务员一月6000，公积金4000多，这样子得每月不吃不喝不养孩子不出去旅游才能还得起***！土地是***卖的，地卖的贵，房价自然也贵，羊毛出在羊身上。虽然价格贵了点，一般家庭西区买不起，并不能保证别的人买不起，毕竟这社会有钱人还是有的！但说这个房价会跌，我觉得未来几年都不可能出现，大的房开公司能来我们衢州这种三四线城市来开发，肯定是事前做过详细统筹规划的，敢来就说明不会跌，再说***也不敢跌，不然整个社会都得乱套，只能说规划在一个合理价格内，并且打击炒房客，让房子拿来住并不是投资
