手里有闲钱,但是不懂理财和投资,想提前把房贷还完,这个想法对吗?
不懂投资和理财,最好是提前把钱还完。这样你人就会轻松无压力,再有闲情可以再去投资,出现亏损也没什么大不了。心态也比较好。比较健康的心态才可以在交易啊,投资啊领域啊,可以赚到钱。
虽然说房贷利息利息5%。好像你去银行贷款再贷不出这么低的利息的钱。投资可以赚更多的钱的话,好像是这么个道理。但这只是像人家讲的大道理,具体到实施上面来说的话,你你有房贷要还,你就会在交易或者投资理财领域就会去追求高收益。而高收益往往代表着高风险。 高风险也就代表着你有可能会投资的,这部分闲钱会损失掉。那会加重你心里的不健康就会更恶性循环。
如果确实是不懂理财和投资,那么提前还也可以!因为就算房贷便宜,也比你放银行的利息高,比那些货币基金利息高!所以留够应急备用的钱就好!
不知你工作如何,如果只是一般工作,薪资待遇一般,那么还想提醒一下,好好找找看看,有没有适合的小生意可以做,其实有很多不起眼的小生意做得好的话,比上班强多了!
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手里有闲钱,应不应该先把房贷还了呢?这个问题涉及到两种完全不同的生活观念。
第一类,无债一身轻。很多上了年纪的老人,都有这样的想法,他们不喜欢负债,有钱了就想把自己的债务清理了。过日子是精打细算,有多少钱做多少钱的事情。
这种生活观念没有问题,非常值得我们年轻人借鉴。按照这种观念,那自然是要拿闲钱把银行的房贷还了,这样自己就没有债务了,同时还可以节约一笔利息支出。
第二类,是接受了西方提前消费理念的年轻人——用别人的钱,过自己的日子;用未来的钱,过现在的日子。这种生活理念,是提倡适度负债的。在第二类人中,还有一种想法,那就是手里必须有一定的积蓄,作为储备金,以应对某些未知的风险。这类人手里有闲钱,也不急于还债。
如果按照第二类人的生活理念,那自然是不提前偿还房贷了。
如果问我,是选择提前偿还房贷,还是不提前偿还房贷?我的建议是算一算收益再说。
不懂理财和投资,可以选择最保守的操作方式——银行存款和货币基金。目前,银行一年期的定期存款利率在1.5-2.0%居多,利率并不怎么高。货币基金的收益率在2.2-2.5%之间的居多。***如***用定期存款加货币基金的操作方式,每年获取2%以上的收益是有保证的。
自己手里的闲置资金,做这么保守的使用,获取的收益肯定低于银行的房贷利率。如果单纯从收益和***利率上来看,那自然是提前偿还银行***合算。
可现实中,还有一种不得不说的情形,那就是房贷的还款方式。银行给出的房贷偿还方式中,最常用的是等额本息还款,这种还款方式的特点是每月偿还银行***的金额是相同的。
如果能一次还完的话,建议一次还完,虽然我提倡财富增值,但是题主也说了自身并不擅长,也不了解理财投资,等没什么债务了可以考虑固定收益略低的投资,不要盲目的去投资,再不打乱生活节奏的情况下,分比例投资。
不懂理财和投资的前提,提前还房贷未尝不是一种选择。
1.提前还贷可以省一些利息
房贷利息是一笔很大的费用,特别是选择等额本息的话,刚开始还贷的金额基本上都是在还银行***的利息。
像我6年前***了27万(商业贷),到现在,才刚还了3万元的***,但是我每个月都要还1700(商贷部分)。也就是说,我6年间付出了12万多,但只有3万元是还***本金,剩下的9万元都是在还银行的利息!
所以,如果你是刚刚***不久,可以提前考虑换房贷,可以省下一大笔利息。如果你像我一样已经还款多年了,那么就没必要再选择提前还贷了,因为利息已经差不多被你都还掉了,而且随着通货膨胀,***越久对借贷人是越有利的,因为钱越来越贬值,也代表着你需要还的钱的价值没那么高了。
2.有钱就还不是好的“财商”
虽然提前还贷可以省利息,但是我说了这并不是一个好的选择。从现在的房贷利率来看,一般商业***也就5%左右,如果是公积金***,5年以上首套***也才3.25%!商业***利率比通胀率高一些,公积金***甚至都比不上通货膨胀率。
所以,为何不把打算还贷的闲钱拿出来做投资?现在收益率达到5%以上的理财产品,中等风险的基金都能达到和超过这个收益率,把钱拿来投资,取得的收益要比付出的利息还要多。如果你愿意承担高一点的风险,可以投资股票型基金,今年有好几只股票基金收益率实现了翻倍增长!也有170多只股票基金实现了超过50%的收益。所以,有钱还是用来做投资划算。
3.投资小白也可以实现收益
至于你说的不懂理财和投资,其实,有一个比较简单也使用的投资方法,就是基金定投,或者说指数基金定投。不管现在资本市场(股票市场)形势好不好,只要每个月(每周或每天也可以)坚持投个几百块,实现1年收益超过10%的概率还是很大的。这个也不需要有很多的理财知识,基金定投是非常适合投资小白的一种理财方法。
当然,股市有风险,投资需谨慎。如果你是风险厌恶型的人,不愿承担任何本金损失的风险,那么或许提前还贷是最适合你的。