第一套房首付最低多少?
根据购房政策规定,第一套房首付最低二成,有些城市规定最低三成,所以第一套房的首付是在20%-30%之间的。申请公积金贷款的话,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,***首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的,最低首付为30%以上。商业***一般要求首付最低30%。
第一套房的优惠政策
1、购买首套房贷款优惠政策:
90平米以下,最多可以贷到8成,利率下浮20-30%, 90平米以上,最多可以贷到7成,利率下浮20-30%。
借款人及配偶的身份证明,工作或者经营证明,收入证明,首套房证明,购买住房的合同、协议或其它有效文件,购房首付款凭证等银行要求提供的材料。
3、第一套房,即“第一套住宅”,购房者及配偶名下无房产,可视为“首套房”,如未婚,则要达到法定结婚年龄以后才算“首套房”。有些地方政策规定单身男性要年满30周岁,单身女性要年满28周岁,未满规定年龄的单身个人购房,算在家庭购房内,如果父母有房,就不算“首套房”。
1、准备好购房资金:买房是需要很大一笔资金的,即便是***买房,购房者也需要准备好充足的购房资金,购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识,量力而行。除了必须支付的房款之外,契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。
2、了解房产政策和法律知识:不同的城市对于房产市场的有着不同程度的要求,不管是***买房还是全款买房,购房者在买房前应该对该城市的限购政策、***利率有所了解。
现在购房,一般最低首付几成?除了基本首付,还需要支付什么费用?
感谢邀请。现在购房,首套房一般是30%的首付款,以前还有一成和二成的首付款。二套房一般是四成以上,第三套房基本上都是全款了,这个由于每个城市楼市调控政策的差异,可能会有所不同。购房时除了缴首付款外,还有律师费800元(地区不同,价格可能有差别),房屋维修基金一万元左右吧(根据房屋面积的大小不同)!如果是普通住宅,就是面积小于145平的,契税是按房屋总价的1.5%征收,如果是豪宅,单套面积在145平以上的,或者是商业性质的,契税按总价的2.5%至3%征收。以上费用交齐后,就可以等待拿房产证了。以前按揭贷款买房的,还有一个按揭***保险费要缴,后来改为自愿缴费项目,可缴或不缴都可以。剩下的就是收楼时,一般都是从收楼的下月起,开始每月向物业公司支付物业管理费,可现金支付或办理银行代扣都可以。
每个地方不一样,常规是3成,有2成的,有4成的,看具体地方和城市,都不一样的。除了首付,你还要缴各种税,大修基金,什么电视,燃气等等安装费。有中介的话还有中介费等。常规预算下要多准备几万块。
以苏州为例
买住宅,首套首贷,最低30%;无房有***记录,最低50%;有一套房无***记录已结清,最低50%;有一套,***未结清,最低80%;有两套房,停贷,全款!外地人限购一套,本地人三套!契税1%~2%!
买非住宅(公寓,商铺,写字楼),首付一律最低50%,***最多十年,契税3%!