2022北京认房认贷标准取消了吗？
不会取消
现阶段北京像其他城市一样，调整“认房又认贷”的概率很小，短期内“认房又认贷”政策应该会继续存在。
上周末，央行、银保监会发布了房贷降息政策，首套房下限下调20个基点。政策出台后，天津、郑州等城市已经开始执行，目前首套房贷利率普遍为4.4%，二套为5.2%。
北京房贷利率政策暂未跟进，仍然是首套5.15%、二套5.65%的房贷利率。期望接下来金融机构能够将房贷利率同步下调，为刚需买房人让利。
2022年北京会取消认房认贷吗？
不会取消
现阶段北京像其他城市一样，调整“认房又认贷”的概率很小，短期内“认房又认贷”政策应该会继续存在。
上周末，央行、银保监会发布了房贷降息政策，首套房下限下调20个基点。政策出台后，天津、郑州等城市已经开始执行，目前首套房贷利率普遍为4.4%，二套为5.2%。
北京房贷利率政策暂未跟进，仍然是首套5.15%、二套5.65%的房贷利率。期望接下来金融机构能够将房贷利率同步下调，为刚需买房人让利。
北京地区的房贷利率降到了3.5％，之前办理的5.8%的怎么办？
老人老办法，只能接着还了，我买的就是5.635，18的时候高位接盘。不还也没办法，要不然就走其他道路，借利率低的还上利率高的，但是这个是存在风险的，也有可能被骗，即使不被骗也要出手续费等等一些费用。还是小心点。有钱就提前还一部分，没钱就按时还房贷吧，谁让我们穷，
这个问题简单的回答就是：老人老办法，新人新办法。
以前你办的时候的利率是5.8，就一直保持到合同完结。
道理很简单，***如现在的利率是8.8了，你就会心安理得的认为，还是要保持原来的利率。
三种办法：一是商转公，有公积金的把商业贷款转为公积金***；二是国家主动把***利率降下来，过去已***的执行现行利率；三是没其他办法只有分批还贷了，有钱提前还，减少损失。
坐标北京，房贷多少比较合适呢？
1.
等额本息还款方式:***总额 320,000.00 元还款月数 156 月每月还款 2,984.38 元总支付利息 145,563.60 元本息合计 465,563.60 元
2.
等额本金还款方式:***总额 320,000.00 元还款月数 156 月首月还款 3,691.28 元每月递减:10.51 元总支付利息 128,740.00 元本息合计 448,740.00 元
我查询了中国人民大学国家发展与战略研究院、经济学院与中国诚信信用管理股份有限公司联合发布的《中国宏观经济分析与预测(2018-2019)》报告称--中国消费者在房地产去库存中债务率大幅度上升，消费基础受到严重削弱。新一轮去库存将储蓄存款相对薄弱阶层的可利用资金，基本上全部投入到了房地产市场。而房住不炒的概念越拉越深入人心，您如果在北京收入不算少，但是没房子那么建议您五五开，比如400万的房子，您首付4成，月供15000左右，另外还有生活各种开销，所以建议您房贷支出不要超过总收入的六成。
***加载中...给网友的建议：
房贷每个月还款在家庭收入的50%，你们俩税前月收入是3.5万，税后大概2.8万左右吧，没有细算，如果这样的话，月供是1.4万比较合适，大概能贷200万左右，300万以内在北京真买不到什么好房子。
但更好的建议肯定被网友们喷：
建议房贷的金额是月收入的80%，也就是留20%的收入作为家庭开支。
原因如下：
2、疫情影响，最不值钱的可能是现金，很多国家都开始实现量化宽松的政策，货币会贬值。
3、发展的眼光来看，收入会越来越高，短期内还款压力会很大，过个5年，你会发现家庭月收入肯定超过5万了，10年后，这些***都不算啥。
4、穷人存钱、富人***，穷人越存钱越穷，富人越***越富有。
