大庆楼市将会如何变化？
我不想评论大庆的房价，我只想说一种现象----大庆新增多个房产交易大厅！
自8月27日起，办事大厅已增加至9个，除市行政服务中心、建设大厦房产交易大厅、龙南房产交易中心3个办事大厅外，办事群众还可以前往各区行政服务中心，就近办理房屋交易与不动产登记业务。随着办事大厅及服务窗口的增加，我市房屋交易与不动产登记业务日均可受理量大幅提升，已不存在预约排队难的问题，请办事群众不要轻易相信黑中介提供的虚***信息。咨询电话：建设大厦房产交易大厅6289217，龙南房产交易大厅5155162。
一度辉煌的国人皆知的大庆，已经走上了没落。作为外地人，我不太清楚大庆楼市的前世今生，但是更能对东北地区的发展"指手画脚"。
整个东北经济已经失去了支撑，政策层有没有长期规划，近期也没有利好，展望自然时负面。投资不过山海关不是凭空造谣。
楼市上行依托经济，依托热点利好，还有一个是人口红利。单纯依靠本地人消费的楼***不起来，大庆凭什么吸引外来人？
所以我的看法是，能稳住就是胜利!
我觉得东北人出走都是无奈的选择，地区经济缺乏活力，是主要原因。就环境来讲东北有很大的优势。主要还是没开发出来。日本韩国，朝鲜俄罗斯蒙古。都与东北近邻。空气质量，冬暖夏凉，居住面积，都是有优势的，饭菜口味。能赚钱谁愿意背井离乡。我认为把朝鲜搞定，消灭亚洲火药桶是当务之急。有和平稳定的环境。国家再重视点给点政策。一定不输沿海省份。
我觉得房子是用来居住的，虽然也有人是拿房来炒的，但终归是人的因素占首位，但大庆的居民尤其是年轻人都在走出去了，甚至退休的老年人都到南方去贻养天年了！对于一座人口大量流失的城市说房价上涨，那就是骗鬼呢！
目前大庆的楼市均价在4000~7000元/平方米，整体房价的变化不大，除了商品房，居民楼的价格都非常的稳健，所以我认为在未来几年内大庆的楼市都不会有太大的波澜，或者说是涨幅不大。为什么呢？我是从以下几点因素进行考虑的。
首先是民众收入
老百姓的收入大多来自于稳定的工资收入，除去部分经商以及有其他外快收入的人群，全部收入来自工资的人群比例非常之大。所以房价的高低很大程度上取决于老百姓手里有多少钱，而不是我的楼盘值多少钱。毕竟没有人会买那种有价无市的房子作为投资，这样的危险系数太高，普通人是承受不起的。大庆的人均收入普遍在3000~5000元/月，与楼盘每平方米的价格十分接近，所以买房对于大众来说不是十分困难的事情。这样的好处是，大家买得起房，我的房子才好卖出去。
其次是大庆的人口基数
根据2017年人口普查，大庆的人口为293.34万人，对于这座城市来说还远远不够饱和。不仅如此，大庆自身的地理结构造成了区与区之间人口以及楼盘的巨大割裂，人们日常出行的时间成本很高，所以你会发现很多楼盘的入户率真的不高。人口不够饱和就造成了楼盘的需求量不够高，大部分百姓几乎都是一家一房，人口的局限性限制了楼市整体的价格，除非有一天大庆的人急剧增加，这样会造成短时间内楼房的需求量变大，从而涨价。否则，如果大庆的人口数量比较稳定，那么楼市势必会波澜不惊。
