什么是建设用地使用证，和土地证有什么区别？
是一样的～土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定，目前我国颁布的土地证书主要有三种：
1、集体土地所有权证。县级人民***对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有权。
2、集体土地使用证。县级人民***对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用证，确认建设用地使用权。
3、国有土地使用权证。县级以上人民***对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
4、土地他项权利证明书。县级以上人民***对批准的土地他项权利进行登记造册，核发土地他项权利证明书，确认土地他项权利。
农村土地登记干嘛？
农村土地承包经营权确权登记是一种物权登记。按照我国有关法律规定，对不动产物权要通过登记明确权属加强保护。如城市房屋、土地所有权等都要到有关部门进行登记，以更好地保护所有权人的权利。农村土地承包经营权确权登记就是依据法律规定，由县级以上地方人民***将农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿，颁发土地承包经营权证等证书，以进一步明确农民对承包土地的各项权利。 2013年中央1号文件提出：“健全农村土地承包经营权登记制度，强化对农村耕地、林地等各类土地承包经营权的物权保护。用5年时间基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作，妥善解决农户承包地块面积不准、四至不清等问题。” 2014年江西省委1号文件要求：加大农村土地确权登记颁证工作力度，在总结试点经验的基础上，尽快在更大范围内推开。切实加强对农村土地承包经营权确权登记颁证工作的组织领导，充分依靠农民群众自主协商解决工作中遇到的矛盾和问题，可以确权确股不确地，也可以确权确地
什么是土地确权证？
依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利内容的证书称为土地确权证。 土地确权登记发证，可查清宗地（土地登记的基本单元）的权属、面积、用途、空间位置，摸清土地利用情况，解决土地权属争议。根据国土部相关规定，明年底，农村集体土地确权登记发证要实现全覆盖，包括农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。 土地确权登记后，土地就等于有了身份证，以后就可以抵押贷款、担保、流转，这样我家的地不会再撂荒，利益又能得到保障。
土地及房屋抵押权首次登记是什么意思？
首次登记即意味着在此之前没有进行过抵押登记。一旦后续再有抵押，则第一次抵押登记的抵押权人有权先受偿完毕。
1、个人产权的，产权人应亲自到场，房屋若属夫妻共有的须持结婚证原件及复印件，若产权人及共有人不能到场，请出具委托公证文书（原件）
2、仅持有《房屋所有权证》的，须换发《不动产权属证书》，土地使用权类型为划拨的，应提交抵押权人的知晓书（知晓书须注明：实现抵押权时应首先缴纳相当于土地出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿）（原件）
3、全民所有制企业，须提交国有资产管理部门或行政主管部门批准文件（原件）
4、集体所有制企业，须提交职代会或职工大会通过的文书，报上级主管部门备案的文件（原件）
5、抵押人为股份制企业的，须提交公司章程、董事会或股东会同意抵押的证明（原件）
6、抵押未成年人房屋的，须提交保护未成年人利益的声明书，并且贷款用途和贷款人与之一致（原件）
7、抵押物上设定有多个抵押权的，排序在后的抵押权人须出具知晓书（原件）
