南阳的房价有多少？
南阳的房价近几年上涨大的速度有些快，尽管疫情来袭，但依然没有能阻止南阳房价上涨的脚步。由于南阳地区面积比较大，辖13个县市区，房价参差不齐，以下大致说一下：
南阳市区房屋均价8600元/平米，县城均价6000元/平米左右
根据安居客的最新统计，南阳市宛城区的房价比卧龙区稍高，5月份8794元/㎡，卧龙区8651元/㎡，中心城区均价8694元/㎡，环比价格略有下降。看来南阳二手房价格下降的消息并不是空穴来风。前几天在和一个做房产中介的老板聊天的过程中得知，今年知名房企扎堆开开盘，对二手房的冲击相当大，很多二手房都大幅降价出手。
南阳地区4月新房的均价在7660元/㎡左右，南阳市东区价格9000元/㎡左右
来自楼盘网的最新数据显示，整个南阳地区在售楼盘共177个，均价7664元/㎡，价格环比上涨2%。南阳中心城区的房价，特别是东区和河南新区，均价9000元/㎡，有的已经破万，更有甚者已达12000元/㎡。
总结：在疫情影响下，全国大部分城市的房价在下降，但南阳的新盘房价却逆市上扬，整体处于上涨趋势，主要是得益于南阳庞大的人口基数和日新月异的经济发展速度。如果题主有购房的意愿还是建议购买新盘，无论是刚需还是投资，都有保障，目前确实是一个不错的时机。
我是宛都说事儿，南阳人说南阳事儿，说南阳人感兴趣的事儿。欢迎各位志同道合朋友关注、留言、点赞。
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同学在南阳搞二手房中介，国庆跟他聊了下，南阳房价大部分在6000-9000之间居多，比较抢手的学区房基本在，9000左右，有钱人还是很多，他说好多100万左右的房子别人都一次性付，关键是在他们那里买房的基本都是刚需
明年南阳房价怎样?‘？
基本上先抑后扬，上班年因为疫情的原因可能会稍微下跌，六月份之后后半年会有轻微的涨幅。
1、全球股市大跌，投资渠道减少，作为普通百姓，唯一避险的资产就是房产，另：中国人的落叶归根及买房观念根深蒂固，而且追求的住宅品质越来越高，我自己已经在当地最好的小区买了一套自用，现已开始第二套准备留给孩子，虽然还没孩子，但是不管将来孩子是男是女，我都想给他（她）留一套房子，及时将来跟婆家不对付，想走想留自己决定，反正有自己的房子落脚，都是一个孩子，从小自己娇惯舍不得，肯定不想因为这个将来嫁出去后没有退路，男孩子更不要说了，可能20年后现阶段最高档的小区他已经看不上了，但最起码卖了也有个添置。
2、疫情过后国家的***性政策出台，说直白点就是发钱，现在工地农民工只要有技术，一天300，我也做过，舍不得吃喝，全年干满是一个月能有九万到十万的积累，尤其是农村父子两一块出去干活，两年攒下30万不是不可能，而且对城市没有依赖，肯定是回家乡买房结婚，没房谁跟你结婚。国家大基建政策一出台，各地用工高峰，到时候更不用发愁农民工没有工作，赚不到钱，而且国家信用托底，不用担心拖欠工资，大家有钱回家不买房娶媳妇留着钱存银行吗，不是所有人都想抛家舍业外出做民工，只是现实逼迫着大家为了孩子必须去做工赚钱给孩子买房。
3、金钱贬值速度太快，父辈在机关上班，自己做一些小生意，90年开始一直到2008年，一辈子省吃俭用也就攒了25万左右，按当时的房价刚好一套差不多的，现在：已经有10%的人年薪1万+了，而且工地做工每月最少也八九千了，除了刚毕业的大学生，三年的工资可能就超过父辈一辈子的积累。不是房价涨幅大，而是钱越来越不值钱了。现在的中国有需要结婚的子孙辈，能凑出来房价首付的的谁会把钱给存银行。
我觉得整体还是涨，只是住房涨的要厉害，商铺类涨的少，目前全球股市大跌，中国地产股表现抢眼！实体经济冲击非常大，商铺短期不好出租会影响涨价，大量闲置资金都从股市撤出，你想大量资金会跑哪，肯定一部分跑房地产，另外海南还确定取消预售销售。到时候肯定会慢慢的向全国发展，到时候都是现房销售。开发商投入资金会很大，羊毛出羊身上，肯定要涨。另外从恒大做活动来看，及时在前一段最恐惧恐慌的情景中，南阳房地产实际都没有看到降价，何况疫情过后，大量基础建设投资，河南投资资金量第一，肯定报复性上涨！所以还要尽快下手！
房价下跌已是定局。
一是因为，疫情过后，抢建潮即将到来，投资商要把手里的钱变成相对保值的商品。
二是因为，数字技术的快速发展，推动了时代卷动的速度加速，新青年一代对房子的观念已经淡化。
三是因为，乡村振兴的号角，已经吹响，国家资本下乡已经启动，人才回流将朝向乡镇汇聚。
因此，南阳能持平，就是奇迹。
我的观点是2020年南阳房价会上涨，预计多个楼盘会突破一万。
目前，南阳城区平均房价在9000元左右，宛城区平均房价高于9000元，卧龙区平均房价低于9000元，2020年这种形势会有所改变，预计会有多个楼盘房价会超过10000元。
我们可以看看襄阳的房价，目前襄阳城区房价基本在10000元以上，郊区房价在8500元左右，南阳市的房价肯定会慢慢上涨，但整体会低于襄阳市的房价，襄阳GDP比南阳GDP高出1000亿元左右，经济水平和襄阳差距较大，但南阳人口众多，约是襄阳市的两倍，买房需求高于襄阳，所以初步预测南阳2020年房价还会上涨，但涨幅不大。
2020年经历疫情的影响，会使部分人认识到只有实体资产才是最保值的，任何生意都会受到疫情影响发生变化，但房产作为固定资产影响较小。同时，也会有人重新考虑农村房屋的重要性，农村有一个自建房是多么重要，综合而言，疫情对房子的影响基本不大。
南阳2020年的房价会按照目前的经济形势继续上涨，但涨幅不会太大。众多南阳人会选择到其他大一点的城市发展，因为南阳市区工资较低，不利于那年轻人发展！
南阳房价与经济发展水平有些不相符，房价整体偏高，个人建议不在南阳买房！
2020年南阳楼市扑朔迷离，真正降价了吗？
大家好，我是勇谈。对于南阳的房价其实并没有扑朔迷离，但凡询问过我意见的人，我都建议尽量不要在南阳购房，哪怕多掏点钱去河南省会郑州购房。南阳楼市之所以能够支撑到今天，还是要感谢南阳境内有1000多万的户籍人口作为支撑。借此机会简单谈谈我的观察。
南阳楼市到底怎么样？稳中有降是常态，新房与二手房价格已经出现倒挂
图上所示是南阳过去一年新开盘房价走势图（包括南阳所辖县市的房价），可以明显看到南阳房价并不稳当，稳中有降是整体判断。以南阳市区房价来看还算比较坚挺，不过几个数据还是要跟大家分享下：
第一、新房和二手房价格已经出现倒挂现象，部分区域二手房价格比新房还高。以卧龙区为例，新房开盘均价在8007元/m² ，二手房均价则为8648元/m²；这样的情况在南阳市区很常见，而懂行的人都知道，新房与二手房价格出现倒挂基本可以判定当地的楼市已经出问题了，而且很有可能是大问题。
第二、2019年被媒体披露的南阳300多个项目集中烂尾问题至今尚未有效解决，2020年这样的事情还会更加多。南阳的房地产市场相对还是处于比较初级阶段，简单来说南阳房地产市场还是处于过去的小产权和大产权房交替阶段。商品房的开发、销售和购房者权益的保护尚且不到位。地方的财政收入不足以支撑当地进行大规模的房产项目投资，加上本身区域内的产业和经济发展孱弱很难依靠规模投资来拉动转型。
类似南阳这样的城市楼市并不是扑朔迷离，但凡看得明白的就不会在本地购房
第一、南阳楼市的问题已经沉淀已久，从2012年开始的农运会之后很多项目仓促上马，新官不理旧账等问题很明显。根据媒体披露的情况来看，南阳很多房产项目烂尾的原因都是因为前期允许“未批先建”造成的，因为领导班子调整导致后期很多没有批复，当地中小房企无法得到银行[_a***_]最终只能以停工、烂尾或者违规销售来处理。这样的乱象未来还会在南阳这座城市上演，而且会越来越严重。
第二、南阳的楼市不仅仅是降价的问题，而是因为前期很多服务不到位导致的资本逃离或者叫避而远之。目前来看，南阳的楼市基本很少有一线房企参与（碧桂园也仅仅在县市开发楼盘），基本上在南阳市区内开发的楼盘都是以本地或本省的房企为主。这就说明了一个很严重的问题，起码在资本层面大家对于南阳市区的楼市是尽量避而远之。
综上，还是一句话南阳的楼市之所以看起来数据还算不错，真的应该感谢本身有1000多万的户籍人口作为支撑。但是面临每年数百万人口的逃离，南阳还能支撑多久？欢迎大家讨论。原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。
我是卖钢材的，以我现在知道的情况，今年价格没有上涨，但是也没有下跌，其实好多开发商都想降一点，但是买家太少，降价和没有降价是一样的，以价换量行不通那还不如多做做宣传工作等一等，但是要是大家都涨跟定会跟着涨，降就不一定了。
2020年初，全国遭受了******疫情的突袭，各行各业的经营遭受了巨大冲击，南阳楼市亦不能幸免，多个知名开发商为了挽救低迷的楼市，***取了貌似降价宣传***购房者的眼球，但一切都是***象，只是一种广告手段而已，原因有二：
一、南阳市场上手续齐全的商品房有限
众所周知的原因，南阳的房地产市场前几年是一个奇葩的存在，“烂尾之都”全国闻名，南阳被大量的烂尾房、债务问题充斥着，没有房产证的房子存在着大量风险，多少人因其而血本无归，因此一个有房产证的商品房在市面上是相当抢手的，南阳人买房子缺的不是钱，是由正规手续的房子，有房产证的房子比无房产证的房子在价格上的差距能有50%多，位置好的还可能更多，因此有房产证的房子价格一直比较坚挺，这种坚挺是不以意志变化，也不会以外界情况变化为转移的。
二、南阳有巨大的人口基数作为支撑
南阳地区人口1000多万，南阳中心城区常住人口到2019年底已接近200万，进入全国前50位，这样的人口基数已经达到大城市级别，这也是恒大、碧桂园、阳光城、金科、蓝城趋之若鹜疯狂拿地的原因之一，加之此次疫情的影响，大部分的家庭集中“造人”，明年会是一个生育高峰，刚需的队伍会更加壮大，房产投资市场也会火爆，因此大开发商期房的价格可能短暂会有波动，但很快会有抬升。
三、高铁开通之后的红利影响
南阳新区的发展日新月异，有目共睹，这得益于南阳高铁东站的建立，加速了南阳与全国一线城市经济、文化、金融等领域的交流，南阳经济腾飞指日可待，而高铁片区与南阳新区的发展是南阳未来十年规划的重点，各大开发商也是跃跃欲试，争相抢注，“地王”价格记录一再被打破，成本的加大必然会抬高售价，这是亘古不变的真理。
综上，南阳楼市看似扑朔迷离，但只要细品，犹如拨云见日，从未感受到降价。
