无锡二手房如何自己办理过户？
谢邀~
其实之前很多地方都答过啦，过户问题主要就是，产调，征信，审税，估价，贷款这些步骤
1、拉产调。替买家拉好产调，验证房屋是否可以进行合法交易。这些很多公司都可以代替完成，不必亲自去交易中心
2、准备签约合同。二手房交易不像新房交易的责任关系那么明确。可能其中会涉及到付款方式、金额分配、交接时间、甚至是房屋内家具等设备的归属，小区车位交接等等问题。这些细节，很多初次买房的人都不是很清楚，导致后续交接出现很多纷争。而专业的代办大概处理过一万个各式各样的案例了，想来还是比较周全，专业的。而且有些还具有专业的法律背景，在安全性上也有了一定的保障。
3、网签。网签的过程其实就是去房产交易中心备个案，这个阶段，通常会指导上家完成一些还完房屋***啊，解除租赁协议等议程。
4、过户。整个服务的重点就是过户，包括审税、核价、限购、二次产调等都可以一次性在交易中心办理，这个阶段完成以后基本就要支付首付了。通常代办公司会全程指导，需要的材料、手续，直到顺利完成过户。
5、领产证。很多中介到过户结束任务也就基本完成了。负责一点的服务商可能会帮助你完成整个流程，领取新产证后，这次交易也就基本结束了。
6、后续服务。通常就是一些琐碎的事情，例如银行放款、水电煤过户、户口迁出、物业交接、支付尾款等等。
如果能找到一家靠谱的代办服务，那性价比还是很高的。只需要几千块，大部分的难题都能解决了。住题主顺利交易哈～
无锡天一初中部学区房哪个最便宜
在无锡天一初中部学区房中，最便宜的房屋往往是一些老旧的小区或者是一些不太热门的街区。这些房屋虽然价格相对较低，但是地理位置可能不太理想或者房屋本身状况较为陈旧。如果您想要购买一套便宜的学区房，可以考虑这些较为次选的房屋。不过，在购买房屋时一定要谨慎，不要因为价格低而忽略房屋的实际情况和地理位置，避免造成后悔。
经过调查和比较，我们发现无锡天一初中部学区房最便宜的是位于学区边缘的老旧小区内的二手房，价格大约在每平米2万左右。这些房子虽然年代久远，但地理位置较为靠近学校，交通便利，可以满足居住需求。
而位于学区中心的新盘或高档小区则价格较高，每平米价格普遍在3.5万以上，不适合预算有限的购房者。因此，如果您的预算较为紧张，可以考虑选择学区边缘的老旧小区内的房源。
无锡房子过户给父母要费用吗？
过户给父母是要交一定的费用的。
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3%；首套房1.5%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
如何在无锡买到一套自己心满意足的二手房？
在无锡房价涨的最凶的时候买了一套房，刚需，来说说自己有的一点点经验
1.摆正心态，没有值不值，适合自己就值
投资没经验，说下自住，学区（对于有孩子的家庭来说学区肯定是第一要考虑的因素，当时房价疯涨，也没有孩子，又没经验，预算有限，根本就没想到学区不学区的事情，结果孩子一生，现在懵逼）、位置、周围环境、配套、房型，预算这些在看房之前需要心里有底，然后根据看的情况在调整心里预期
3.多渠道看房，一定要多看，不排斥中介，对于卖力的中介适当的红包感谢，多看多问，宁愿开始相信中介说的话，然后自己再调研也不要一开始就觉得中介就是骗人的。
4.看中就买不要过于犹豫，功课做足，确定好了就买，不要拖，买了不要后悔，还是那句话合适就值
