二手房已过户但卖家户口没迁出产权归谁？
二手房已过户但卖家户口没迁出，产权归买家。产权和人的户口是不是迁出没有关系，只和房子的户主有关系，过户了就改变户主姓名了，就已经是买房方的房子了，因为过户就意味着变更了不动产登记，产权人变更为买房户了，卖房户如果还住本地，不影响工作生活可以不迁移户口。
二手房，已经过户下房本但是原房主没迁走户口对我以后有什么影响？
按照法律规定这个房屋的所有权人就是你，在产权上面没有任何问题。
一套房子只能有一个户主，在他户口迁出之前你的户口迁不进去，因为现在小孩读书一般都有户口迁入规定，如果你小孩要上学的话就必须让其迁走。
二手房屋买卖过程中，户口问题一直是买家最为关注的问题之一。
题主在购买二手房后，上家并未迁走户口，我认为在事后的影响有以下几方面:
1、拆迁问题。在国内***中，一般是看户口来进行补偿。如果房屋***，***相关部门在***补偿中需要明确收益方，而题主户口不在上家户口在，届时问题会非常麻烦。
2、孩子上学问题。如果学校为学区房，一般需要户口在房子里面。但是题主户口未迁进来，孩子户口估计也是没有。当孩子年龄符合入学条件，但是户口有问题，学校也只能拒绝孩子入学。
3、再次买卖问题。如果题主要将房屋卖掉，但是还遗留他人户口，估计没***愿意接盘。
4、其他需要办理的问题。如果题主需要在房子所在地办理任何证件，但是需要户口和房子挂钩，那么题主你该怎么办呢？
所以，建议题主可以和上家好好商量一下，劝其将户口迁出，以免发生任何意外。
不知道题主所在地对此有和规定，目前上海地区可以强制将上家户口迁至公共户，因此题主还可以去派出所户籍科咨询是否有解决办法。
当然是催他把户口迁走了，房子已经是你的了，确挂着别人的户口有点接受不了，在城市，户口涉及到教育，医疗，养老等放放面面的问题，不是简单的一张纸，打个比方，原房东借***留你家地址，怎么办。
二手房，已经过户下房本，但是原房主没迁走户口对我以后有什么影响？
答：我以前从事房产中介时也遇到过几次此类事情，首先我明确告诉你，卖方户口不迁岀肯定对你有影响的，具体看以下几点。
一：对小孩读书有影响
如果你家小孩想在新居区域就读好点的学校，小孩没法入户怎么读书。
二：对以后出售有影响
如果你以后又想换一套好点的房子，户口是别人的名字，买家谁敢轻易要。
三：对***改造有影响
***改造办手续都要户口人签字的，到时候可享有政策的补偿金，以后不打官司才怪。
专业提醒：
由于二手房交易中户口不迁出，为此事发生的矛盾，只属于民事纠纷，公安机关和人民***都无法强制执行。
专业忠告：
所以遇到此类情况，作为中介机构要有良知，不要为了减少麻烦而简单交易，应在房产卖买合同中写明，并***取迁户后付清余款的方法，如在双方所协商签订的规定期内卖方不迁岀户口，则卖方违约可不付余款。
原业主户口不迁走影响我入学吗？
原房主不挪走属于空挂状态，不会影响现房主本人行使权益的，也不影响后续房产交易，不影响落户及上学（一定要问清楚学位是否用掉，尤其是和平区保持的6年一学位）。其次，建议大家在购买二手房时，为了保障自己的正当利益，减少后续因此产生的***，可以在买卖合同里附加相关约束条款。
过完户后原业主不迁户口有影响吗？
过完户后原业主不迁户口没有影响，因为过完户后就已经是自己的合法房产，不动产登记证就是唯一合法的拥有房产的证明，户籍所在地一般到乡镇街道，籍贯一般到县（县级市），不迁户口不会和自己的户籍有关联，家庭详细地址有可能会影响到自己，但如果原户主不改变，也会给自己造成不便，所以不用担心。
