在烟台想买学区房，哪里的房子比较合适？
烟台学区房基本集中在芝罘区先说说有哪些学校比较热门。
排名比较靠前的小学有葡萄山小学、南通路小学、毓璜顶小学、南山路小学、养正小学、惠安小学、潇湘小学，鲁峰小学。
排名比较靠前初中有芝罘中学（原烟台一中）、烟台十中、烟台二中、青华中学（私立）、祥和中学、港城中学（原烟台三中）
如果想一步到位的，小学初中都在学区内我推荐几个比较不错的组合：1、芝罘中学+南山路小学（葡萄山小学），2、烟台二中+南通路小学（毓璜顶小学），3、烟台十中+南山路（养正）小学，4、青华中学+惠安小学，5、港城中学+鲁峰小学。
根据学区分布咱们找一下周围的小区就可以，依次是（举例）：南沟街、北环山里、二马路、福山路小区、葡萄山小区、金沟寨小区、南迎祥路、大兴街、中兴街、毓璜顶小区、南通路、环翠小区，翡翠小区、惠安小区......等等，学区房涉及到小区多，也比较复杂，详细情况烟台的朋友如果需要可以私我。简单回答，希望对大家有帮助！另外大家也不要盲目追求学区房，听说北京已经取消学区房了，改成摇号入学了。
芝罘区有所谓的学区房，有的在2万到3万。其他区也有，但价格比芝罘区低一些。开发区在1.5到2万左右。当然了还是芝罘区的学区房最值得买。其他区学区房含金量不足。
孩子上学是关系着孩子的前途，如果手里宽裕，值得投资。如果资金紧张，没必要打肿脸充胖子，因为望子成龙的家长都不是龙，自己内心强大，孩子是读书的料，在哪上读书都能成功。反之，即使上了好小学，初中也是学渣。
我推荐烟台四中和祥和中学！祥和中学的中考成绩不错，和烟台十中和一中初中部都是排在前列。祥和小区90年代初建立，烟台许多初中和高中的老师的房子分在这里，并且烟台几个医院的医护人员房子也分在这里，还有许多其它好单位职工的房子分成这里，万华、航天513所和兵器部207研究所也在这一带，家长们的素质和经济能力就很强，教育水平自然就比较高！烟台四中高中部北大班和烟台一中高中部是一个教育水平层次的，烟台四中能够成为全国屈指可数的五所北大班之一是有基础实力的：山东省是全国高考录取分数最高的省份，烟台市是山东省录取分数最高的城市，幸福片区庞大的人口基数(37万常住人口和5-8万的流动人口)占了芝罘区优秀初中升高中考生的四分之一，所以北大很看中这一庞大优质生源，并且在山东省、烟台市和芝罘区***教体局的努力下，让烟台四中高中部成为北大实验学校之一(全国仅5所)。烟台四中由教体局副局长挂帅，从其它学校抽调了不少优秀老师，并且定期接受北大全国优质高中项目课组带头人的培训指导，同时严格面试和挑选入学的学生！烟台四中学生考北大享受20分的加分或特长课目推荐资格(相当于买半个北京户口)！如果幸福片区优秀的四分之一的中考生都选择烟台四中的话，水平不见得比烟台一中差多少！关健是幸福片区人口基数太大，就像莱州一中一样，莱州一中很厉害主要因素就是因为人口基数庞大，将近百万的人口，出优质学生的概率就很高！
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通过这位网友的问题城市租客筛选了几个关键词，也就是网友的购房要求：
①学区；②刚需，③配套。
那么针对这关键词来选房，我们就有针对性了。
为什么我们要先看二手房呢？首先二手房是市场的真实价格，二手房房价证明买卖双方都认可的价位，而新房由于限价脱离了市场标准，不是真实的市场。从上图所示，烟台从2017年12月就一直呈现上涨趋势，而到2018年10-11月份为止房价才开始逐渐开始稳住，那么从这个节点来判断，二手房不适合买，但是可以为我们作为新房的参照。
我们再来看看烟台的各区均价：
烟台好地方啊，去过几次，也喜欢烟台，同学是烟台芝罘区，真是羡慕生活在沿海城市的人。
烟台绝对是全国最适合养生居住的城市之一，是在在哪儿看过一遍介绍全国最适合居住的几个沿海城市，光山东就占了四个，烟台肯定是少不了的。你看它不管是从地理位置还是纬度、经济发展、配套设施上来看，烟台的表现都非常不错，甚至比其他沿海城市有过之而无不及。烟台这个城市在山东算发展算很好的。现在的人你无论在哪座城市生活，孩子上学时头等大事，买房子也是看好哪的房子是不是学区房了，总体的配套设施怎么样了等等，想十全十美不是很好办，总有你哪一点不完美的，就是这样一点的不完美房价已经上天了，你还想怎么样，所以说房价是 一个事，你不差钱那就不是事了。至于烟台去年还和同学聊过这事，房价也是涨涨涨啊，学区房也是，地域不同房价也不一样啊，基本保在1.5万到2万多，再好的3万往上了去了，就大多了。
先说芝罘区，烟台的核心功能区，也是不可动摇的核心商业区，拥有不可***的商业温和和悠久的历史传承。
听他说房子就是配套来说芝罘区是不错的选择，就是价钱贵点，莱山居住环境不错价格相对来说低一些，芝罘区中海知孚里号称顶级学区房，你看可以去寻寻，你不说了吗，哪怕是二手房也行
再说莱山区
莱山拥有极其优越的环境优势，大学林立、公园漫城，也确实是最适合居住的环境，在莱山，相对较好的就是莱山一中和烟大附小，至于小学初中啥的可能 比不上在芝罘区的这些学校，烟大附小还是不错的，又靠近烟台大学，可以考虑，但是整体而言在学校资源方面莱山还是比较欠缺，你就根据自己的需求自己选择就行，我们只是提建议。
谢谢！！！
