2019年烟台的房价会是什么走势？
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整体会以稳为主，稳中上涨是趋势！烟台市，一个二线城市，目前来看，上涨趋势未变，从2017-2018年以来，房价就是一直上涨的状态，2019年，继续上涨的方向不会变！
首先，在全国来看，经过2017/2018年的大幅度的全面上涨，市场需要消化，但是，个别城市，特别是大城市、有发展前景的地区，肯定不会停下向上的走势？烟台就属于未来发展前景非常好的城市，并且是有潜力也有能力发展成为大城市的地方！
其次，烟台的房价，整体不算太高，相比较和烟台经济相同等级的其他城市，目前这个房价，不算高，并且是也没有烟台的地理位置、人文、宜居等相对较好的环境！烟台毕竟属于沿海城市，是最早开放的14城市之一。
再者，烟台的城镇率较低，也就全省的平均水平，相比较于济南差一大截，相比较于淄博、威海，都差距很大，和烟台的经济发展极不匹配，来城镇人口急需要增加，相比较于发达国家的80%城镇率，空间巨大。城镇化进程和盖房子的速度近10年基本是持平的，2019也不会比其他时候少，房子需求也不会降低。
四，烟台属于人口净流入城市，外地在烟台地区买房的人很多，特别是东北人，结伴而来，举家搬迁，落叶归根，养老、工作、生活等等，包括山东的西、南部地区，定居的人较多。
五，长期来看，烟台链接东北的海底隧道，早晚要通，承北连南的地位凸显，会再次提升烟台的综合实力。
所以，单纯看2019年烟台的房价应该不会降，学区房、***周围、繁荣地方肯定还会是抢手地，烟台的未来一定是前途无量，奔向大城市的目标指日可待！
疯狂的房价总会安静下来。中国人的虚荣心总会穿帮，自食其果。过去叫浮夸，现在叫泡沬，既然房孑是住的，总会正常。贪欲让中国的房地产疯狂上涨，中国人啊，醒醒吧，房奴们。
烟台房价近期会比较平稳，有可能还会跌一点。具体可参照现在各大楼盘的促销力度是比较大的。说明楼市热度下降。购买力下降。以莱山为例，金地格林出现9000元的精装新房。也就是8000的毛坯价格。有刚需的朋友可以关注下，也可以再等等。我感觉到明年开春价格不会再涨，开春以后就不好说了。
福州的房子哪里的升值空间大？
很多地方都涨起来了，像南屿价格也不低了，如果是纯投资的，亭江看看，有东部快速通道快通了，等长乐琅岐发展起来了，应该会比现在好，贵安不大推荐，即使隧道通了，那估计也是堵，而且四周都是山。长乐琅岐也可以看看，但是想要很大的涨幅这一两年个人感觉不会了，这一波都已经涨上去了。
还是五四路，温泉公园一带升值空间大，省人大、政协，市政协，各大名企总部，省立医院，省二院，各大宾馆酒店，在这些地方上班可以走路上班！！！公园街道经过整改修缮，环境大为改观，居住感提升，学校医院商场等配套好，上班不怕堵车。
买得起的人已经早就买了。 福州超过2万元的现在基本已经没有翻倍的机会了。
推荐两个价格低价格的区域，3年内还是有翻倍的机会。
1. 马尾亭江，现在1万元左右。明年隧道一开通， 到东二环10多分钟车程，1.5万元还是有可能的。 不用过路费。 比贵安贵湖好多了。 而且不是山沟沟，沿海靠近琅岐和长乐，有发展空间。
2.罗源湾， 其一：沿海地区最便宜的 风水宝地，有山有海有江有湖， 中国老年化已经慢慢开始， 只有一套房子在福州市的家庭会买哪里养老。
其二： 福建省现在规划了罗源台商投资区已经慢慢成型，未来几年将陆陆续续有企业入驻，有人了，房子就有市场。
其三： 罗源老城区有很多老房子，已经规划近3年会拆迁， 一***就有需求和购买力。
现在只有5000多元， 就是罗源湾滨海新城楼盘太大，一时间消化不了，所以这么便宜。 现在基本上消化完了，已经开启上涨模式……
福州的三江口是一块非常有前途的区域，马尾大桥马上就要到通车了，东边的道庆洲公铁两用大桥也再加紧建设；闽江、马江、乌龙江三江汇合水路交通发达，未来又有动车站南站通往机场和滨海新区的轨道交通形成枢纽。
还有规划布局了重要的文化***设施，海峡文化艺术中心、福州八中、泰禾三江口文旅项目等；经济上规划了国际金融中心，金融办公高端商务区。所以我个人认为三江口板块是福州最有增值潜力的区域。
我个人看法，未来福州升值空间最大的一定是在二、三之间，原因有以下几点：
首先，二、三环之间的区域是70-80年代生人，集中居住区域；经过近15年的发展，已经具备了市中心区域的一切元素，甚至在商业、交通等方面，比二环以内的老城区更现代；
其次，在更优质的居住环境条件，目前二三环之间的价格在2-3万之间，其增值空间的动力要比老城区要强得多；
随着地铁、快速路的大规模建设，二环外的108大厦周边CBD、台江金融街等商务区的建设，市中心的商务作用将日益弱化。二、三环将成为真正的城市主心骨。
未来五年清远怎么发展？
清远地貌以山地居多，市区是少有的一片平原，随着中央“城市化建设、资源共享”的政策方针，农村生活越来越不方便，以及本地市民生活水平的不断提高，未来会越来越多的本地市民迁徙到市区生活。另外，广州的房价不断攀升，随着“大广州经济圈”的建设，未来将会越来越多的广州人到清远市区买房以及养老度***。所以未来清远市区的房价将平稳上升，总体趋于平稳。就算是中国房地产泡沫破裂，清远的房价也不会大幅度的下降。现在清远市区的房价总体在4000到5000之间，如果自主的话，可以考虑入手，但是投资的话则需要谨慎。清远清新为主干区卫星城市有：英德，连州，佛冈，连南, 连山为卫星城市人口超过100万以上的全国闻名城镇。大力发展第三产业，绿色产业，建设特色之乡，闻名遐迩的旅游城市。
