为什么池州贵池房价还这么高？
池州贵池房价高主要源于其作为池州市政治、经济、文化中心的地位，以及其独特的自然环境和文化历史价值。
同时，池州市不断加强城市规划和基础设施建设，促进了经济和房地产市场的发展。
此外，受到其他城市房地产市场调控的影响，许多购房者将目光投向池州贵池，导致房价持续上涨。虽然***正在推出房地产调控措施，但短时间内房价仍难以下降。
池州火车站旁有哪些楼盘在售？
冬至的不清楚，池州的房价大概在3000到5000多把，具体得看楼盘的位置了。
我最近看的水木清华和英伦城邦的楼盘大概就5000左右，主要是户型还不错。
在池州买哪的房子好呢？
首先我说自己：我就不看好池州房价，四线外的城市，留不住人才。也没有什么企业，前江工业园荒废，没有经济实体，基本外出为主，而房价突然之间跟风暴涨，我劝各位不要盲目跟风，站前区新楼盘和开售现房的确火，目前看似有价有市，细想投资者不要急余购买，以后很难出手，以站前区为例，不挂学区，房价突飞，我准备在贵中南侧明发预定，开盘当天在碧桂园9：点摇号，本人迟到几分钟，销售员不让进说没有另了，t也没有房了，开发商抄的过头，三天后主动打电话说刚有放几个号赶紧来售楼部，不然又没了。我让他们给别人，投资买房决定不在池州买。所以现在在马鞍山万达买了，相对比池州价格略低。
池州买房子，西门南门或站前区谈不上好与坏，重点是每个人需求不一样，为孩子学习还是靠一中好，毕竟是市重点。做生意那就选站前区，交通方便火车站、汽车站、G50高速口。西门相对主城区来说安静一些，南门就是主城区了。总之每个人的买房目的不一样选择那里买房的意愿也就不一样。
这三个地方，我看好站前区。站前区是于2006年规划建设的城市新区，地处池州市主城区南部，毗邻省级风景名胜区齐山风景区，是进入“两山一湖”世界级旅游胜地的北大门。
站前区那边交通便利，出行方便。池州火车站、长途客运站都集中在站前区，因此人员流动较大。站前区周围到处商铺林立，宾馆众多，发展前景看好。
站前区位于省级风景名胜齐山——平天湖区域内，境内风光秀丽，山水相间，空气清新，生态环境优良，是十分适宜人们居住休闲的地区。
西门有驰名全国的杏花村，池州六中和十六中都在那边。这两所中学的前身是“杏花村中学”，后来初中部和高中部分开了。感觉西门没有什么竞争力，波澜不惊。
南门以前还不错，小商品市场坐落在那儿。每天去南门批发货物的人特别多，摩肩接踵的。后来那边搞拆建，人气似乎差了很多。
小编住在站前区，看到了她这些年来发生的日新月异的变化。如果你有购房需求的话，不如选择站前区。
谢邀。
对于池州的房价，可能有人会说，“这么小的地方房价还这么贵！”
（全城新房房价走势）
走在大街小巷，电梯间等各种地方都能看到各种楼盘的广告，对于很多当地生活的大半辈子的人可能不理解，但是从这些方面来说，房价涨是可以预见的。
首先就是去年国家的下发热点城市限购房的政策，很多挣了钱的朋友自然会回家购房，导致房价升温。
（全城新房参考均价）
其次，楼市供求结构已经发生变化。
在2016年，主城区尤其是贵池区楼市已经出现了供不应求的局面，水涨船高，池州其他地区的房价上涨成为必然。
再从池州万成香格里拉、曼哈顿国际社区和清溪凯旋门这些新房来看，或许房价超出了许多购房者的预估吧。
不过不管是在哪买房，都要注意这几点
交通，不管有车没车，交通首先要便利，不能上个班都得坐俩小时车那多累。
（全城二手房房价走势）
周围环境，这个很笼统的就是学校，医院，超市还有小区的绿化公共设施是否齐全。
池州是一个小滨临长江的小城市，前些年房价一直不温不火。从2017年年初开始，房价暴涨，一直高烧不退，老城区本就供应量不大的新房很快抢购一空，连同二手房都变得紧俏，所以你现在想买房，老城区肯定很难买到中意的房子。
那么，你肯定要跳出老城区到新城区去买。我们先来看看池州城市布局，沿江而建，城北就靠近长江，这里过去是池州的工业集中区和港口区，虽然***已对这个做了总体规划，但到目前为止还未开发，所以短时间内城北是没有成规模的小区；城东是经济技术开发区、高新技术开发区和江南产业集中区，工业区的房子不建议买，你懂的！
这样看来，买新房还得到城西和城南挑。每个城市的西门好像都不是很发达，池州的西门同样如此。池州建市之前，这里就是农村，典型城乡结合部，人气一直不旺。建市以后，这里又建起了烈士陵园、公墓、垃圾填埋场，现在又在建垃圾焚烧发电厂，怎么样，你还会选择这里作为居家之所吗？南门现在也是一片空地，但这里是未来的城市中心。为什么这样说？一是这里靠近高铁，是高速的入口之地，交通便捷；二是***主导的教育、体育、会展等资源都往这个区域集中，跟着***跑没错。；三，市政在南边建设天堂湖公园，湖面面积1500多亩，与湿地公园、齐山、平天湖连成一片，生态环境好。
这么一分析，谁优谁劣，一目了然。买南边，没错！
