农村确权证办理流程?
1、当地开展了土地确权的工作;
2、市人民***向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告;
5、公示公告就登记发证。
第三百三十三条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。
第三百四十一条 流转期限为五年以上的土地经营权,自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
农村集体土地确权登记流程:
1、申请:由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请;
2、权属审核:各国土***所(分局)进行土地登记资料的初审,县国土***局审核;经审核无异议的,以国土***局名义发布公告,公告时间不少于7日;公告到期后,统一报请县人民***审批;
3、注册登记:填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》,填写《土地归户卡》,组装《土地登记簿》,并进行材料归档;
4、颁发证书。
1、提出申请,提交相关证明材料
要想办理农村房屋确权证,首先你要做的是向村委会提出书面申请,并且按照相关规定提交土地使用证明书和规划许可证,提交后由村委会进行审核。切记申请材料一定要备齐,否则会影响你的申请进度,具体材料要求需关注你所在地区的政策要求。有些地区需要的证明比较多,而且这些证明必须要盖公章,***才会认可,你的申请才能通过。
2、进行情况核实
首先在村级干部那进行情况审核,如果属实就递交给乡***;乡镇部门会再次进行明确核查,合格后再交由县级***相关部门进行最终核查。必须要通过层层严格的审查,最终才能确定给你办理农村房屋确权证,***在考察时很严格,所以你在提交材料时一定要严格按照标准,实事求是地将自己的情况报告给相关部门,以便他们能够更高效地进行审核。
3、审核通过后进行注册登记
农村房屋确权的办理流程:
1、农村房屋所有人向村委会提出申请,并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证,交由村委会进行审核;
2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查,属实的签字盖章并递交给乡***;
3、乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看,看看农民的房子是不是符合相关的规定,宅基地的大小是不是在规定范围内,审核无误的情况下签字,交给县规划局;
4、县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是不是符合乡镇发展要求,符合要求的审核通过;
申请单位(人)到房屋所在区房管局进行相关办理。房屋确权发证的工作程序:
1、办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书,提供规定的资料进行登记;区房管局对申报资料进行初审,并到现场勘测丈量、绘制平面图;符合登记要求的,将全部资料一式二份(原件一份,复印件一份),图纸一式三份(有共有权人的按共有人数增加),报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书,委托区房管局将权属证书发给申请单位人)。
2、办理房产转移登记、他项权利登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书,提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后,报市房产交易所进行复审;市房产***复审后,当事人全部到场,办理交易手续,交纳规定税费后,报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书,委托市房产***将权属证书发给申请单位(人)。
3、办理房产租赁登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房屋租赁登记申请审批书,提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后,报市房产***进行审批,填制租赁许可证,委托区房管局将租赁许可证发给申请单位(人)。
4、办理军队、涉外房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到市房屋产权登记中心填写房产登记申请审批书,提供规定的资料,登记中心对申报资料进行审核,并到现场勘测丈量、绘制平面图,填制房屋权属证书,发给产权单位(人)。
5、办理军队、涉外房产转移登记、他项权利登记。申请单位(人)到市房产***填写房产登记申请审批书,提供规定的资料,***对申报资料进行审核,并到现场调查,当事人一起办理交易手续,交纳规定税费,报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书后,委托市房产***将权属证书发给申请单位(人)。
6、办理商品房预售登记、军队、涉外房产租赁登记。申请单位(人)到市房产***填写商品房预售登记申请审批书或房屋租赁登记申请审批书,提供规定的资料,***对申报资料进行审批,填制商品房预售许可证或房屋租赁许可证并发给申请单位(人)。