洛阳经济适用房2021年有哪些楼盘？
2021年洛阳经济适用房有：全盛天悦城、保利大都会、香榭里兰溪、绿都中梁和风雅叙、绿都中梁青云赋。
经济适用房是指根据国家经济适用住房建设***安排建设的住宅，由国家统一下达***，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行***指导价，按保本微利的原则确定。
洛阳另一个“新区”蓄势崛起，买房伊滨如何选择？
我之前在洛阳呆过一段儿时间，对洛阳的房价也是有一定的了解。总的来说，洛阳的发展比较慢，洛阳是一个面积特别大的城市，总体经济发展仅次于郑州，但是洛阳市区建设的一般般，没有地铁。只是一个旅游及城市，也没有大型的一些工厂，互联网或者是大型的企业公司比较适合居住，不适合外来人员和年轻人进行工作创业。
洛阳的房价现在大概是一万的均价，也就是1万块钱这样子，仅次于郑州的房价，当然这只是市区房价能达到1万到2万之间，像一些郊区房价都是几千块钱，所以说。在洛阳的话，不建议买房子或者投资，当然洛阳是一个旅游的城市，适合来游玩，或者是以后买一套房子养老也可以。
洛阳新区感觉发展不是很好，大概也发展好几年吧，但是没有太大的起色。总体来说洛阳是一个旅游型城市，经济发展一般般，在全国属于三线城市，和郑州相比还是有一定的差距，不建议在这里买房子。
在经济不景气的今天，买房还是谨慎点吧！毕竟规划的再好，还都在纸上，离落地有段距离。如果你想买，还是看看新区市***靠近地铁站周边吧！稳妥一点，当然，你要财政宽裕，负得起支出，在伊滨中轴靠北，例如洛阳府、百悦府这种区位买一个，也未尝不可……
伊滨房源不是问题，房价也不是很高，8000元左右一平米就能买到，但人气目前来说还不行。孟津房价也上涨了不少，但还能接受，居市中心区域也就是一二十分钟的路程，加上洛阳火车站北广场建设的启动，玻璃厂路的北延，五股路处北出口的改造，加上大学城落户孟津，更加有利于孟津与中心城区的融合，交通便利，环境宜居，孟津首选。偃师，以及宜阳，伊川，新安等接近市区的区域买房也是个不错的选择，主要是房价相对低些，这些地域未来发展的走向值得期待。
1，优先选择靠近洛龙区的开元大道沿线。
3，伊滨的商业配套很少，选择师范学院一带的商业中心附近也不错。
4，尽量不要选太偏的孤盘。
5，太贵了直接放弃，现在有些开发商卖10000朝上，我感觉有点贵了，拿地价才600万一亩，洛龙区10000一亩的地也没贵多少。这价格买洛龙不香吗？
在当前总体国家的房市处在下降下跌下滑在这种趋势中的时候，洛阳的房市也会迎来残酷激烈的竞争优胜劣汰，适者生存的下跌下滑下降局面一定会出现。房市的***现象一定会存在。
所在当前的房市这种总体市场环境非常的发展不顺利，房价处在了下降下跌下滑通道中的局面之下，房地产市场由于国家对总体房地产市场政策发生了根本性的改变下，房子是用来住的，不是用来炒作的这种限贷限购政策严格严厉的执行之下，还对房地产商出台了三条红线的政策，对向房地产行业贷款的大型银行和金融机构提出***比例的限制规定之下，还在今年两会期间通报了房产税出台时间表的记者招待会，还在今年七月份，国家七部委出台了加强建设廉租房和公共租赁住房的建设的指导意见。这种一系列的综合打击打压恶意炒作房价，哄抬房价这种行为的政策统一执行之下。我国的房地产市场总体将出现分化裂变，优胜劣汰的***现象。洛阳这种三线城市也逃脱不了国家对三线城市房屋去库存化的棚户区，城中村拆迁改造政策退出的影响。这种大规模的政策退出，将彻底使这些城市失去了大量的政策支持和大量的资金支持，那种货币化补偿***改造的政策的退出，意味着洛阳这样的三线城市将失去大量的资金的支持，他的房地产市场也将会出现***现象。洛阳这样的城市20%的城市中心地点，中心位置，繁华地段的房子的价值价格一定会有所上涨上什。那种80%的靠炒作概念，炒作话题。炒作题材，炒作什么样的高新技术区，城市新区，城市的综合开发区这样谎言的宣传下的区域地区房市房价一定存在巨大的泡沫危险和危机，房价一定会存在出现巨大的下降，下跌下滑，回归他真正居住生活的那种价值价格体系中的可能。因此对于洛阳现在的房市是非常不值得投资购买的，不管哪个区域？它的价值价格很多存在巨大的风险和危机，现在买房是很有可能买在房价的高点顶点的位置，使我们成为别人财富金钱的垫脚石和炮灰的风险是非常巨大的，因此现在买房需谨慎要，警钟长鸣铭记在心昂呀。
洛阳的房价上涨空间大吗？
大不大看咋说，新区前段那个地王买地成本在哪里放着，建筑成本在按正常加上去，建成后每平方估计在13000到14000左右，你觉得不加利润他会卖吗，建成后估计应该在17000左右才会卖，考虑其他因素未来5年洛阳新区部分楼盘估计能超2万。如果刚需购房者建议早买，选择新区以外的地方才是最好选择。洛阳现在交通也非常方便，住那个区都可以。
我做为一名洛阳土著，个人感觉洛阳房价在经过2018年的大涨以后，应该还有上涨的空间！
只是说现在很多人都说洛阳的房价高，是现在洛阳大多数企业工资相对较低。从而显得洛阳房价高不可攀！但放到全国洛阳的房价并不是非常高，南方经济比较发达的县级市房价就很多破万的，典型的是浙江义乌市房价以和杭州差不多了！这也是经济发展程度决定了房价。
所以我个人认为洛阳市不仅要大力发展基础设施建设，还要进一步加大招商引资，为来洛阳的客商提供优良的环境，政策，更应该在服务这些客商上面下足功夫！！！
留住商商家，服务好商家，作为一个服务型的***才能让洛阳的经济再次腾飞！而不是在这里讨论洛阳的房价高不高不高这个话题！！！[捂脸]
让洛阳的明天会很好，加油，洛阳！！！
你好，作为一名本地资讯领域的创作者，在这里我简单的发表一下我个人的观点。
首先，虽然说洛阳作为河南省第二大城市，但是截止到2017年底洛阳市区常住人口才200万出头（2018年破300万很难）。人口不足带来的直接影响就是潜在消费和需求不足，表现最为明显的就是洛阳的二手房市场，以2018年12月份为例，洛阳二手房环比上涨仅为0.12%（几乎没涨）。出现这种情况的根本原因就是市区常住人口不足。未来洛阳能否在人才引进和人口抢夺上有所建树是关键。
其次，目前洛阳的产业支柱主要以6大高成长性制造业为主（占规模以上工业的44.7%），虽然近些年洛阳在积极培育新能源汽车和机器人产业但是距离真正产生价值还[_a***_]时间，包括在金融业、电子信息产业等都在规划发展中，但是距离真正的对经济发展有所贡献还是有距离的。
应该问下降的概率大不。作为一个三四线城市，本身有没啥叫的响的产业，房地产的未来不容乐观。现在河南集中全省之力发展郑州，势必对洛阳产生虹吸效应，连洛阳的地铁都停工了，你还在问房产的前途？
感谢邀请回答这个问题，洛阳作为河南省第二大城市和中原城市群副中心城市，在过去的两年时间内房价表现也算亮眼，那么未来洛阳房价的上涨空间大吗？借此机会简单谈谈我的观察。
如图所示洛阳2018年的房价走势，可以看出房价均价从6600元左右上涨到7700元左右，年增长率为16.7%，可以说算是比较高的了。要知道在过去的2018年河南省会郑州市的房价年增长率在6.3%左右，那么为什么洛阳房价会增长这么快？几点愚见：
第一、资本的流入。如果大家回忆下时间，省会郑州限购、限售等最为严厉的时候是在2016年下半年实行的，而洛阳的房价开始暴涨也几乎是在这个时间点，经过计算2017年洛阳房价增长率达到了22.4%。可以说作为省内第二大城市加上本身具有的全国知名度，洛阳成为省内资金不可多得的选择。
第二、政策的加持下，全国各大房企入驻。随着的2016年12月份郑州被确定为支持建设国家中心城市，洛阳被确定为副中心城市后，国家级政策加持几乎成为必然。资本对于政策的嗅觉无疑是最敏锐的，提前布局几乎成为各大房产商的惯用套路。恒大、碧桂园、绿城、建业等大批房地产巨头布局洛阳，无疑会抬高洛阳本地的房价（全国性房企抬高当地房价是必然）。
第一、市区常住人口不足将直接影响洛阳未来城市发展规模和潜力。虽然说洛阳作为河南省第二大城市，但是截止到2017年底洛阳市区常住人口才200万出头（2018年破300万很难）。人口不足带来的直接影响就是潜在消费和需求不足，表现最为明显的就是洛阳的二手房市场，以2018年12月份为例，洛阳二手房环比上涨仅为0.12%（几乎没涨）。出现这种情况的根本原因就是市区常住人口不足。未来洛阳能否在人才引进和人口抢夺上有所建树是关键。
第二、产业转型中，新的产业支柱不明显。目前洛阳的产业支柱主要以6大高成长性制造业为主（占规模以上工业的44.7%），虽然近些年洛阳在积极培育新能源汽车和机器人产业但是距离真正产生价值还需要时间，包括在金融业、电子信息产业等都在规划发展中，但是距离真正的对经济发展有所贡献还是有距离的。
对于洛阳未来的发展曾写过好多篇文章，洛阳本身的工业基础和旅游基础具备发展好第二产业和第三产业的雄厚基础。但是工业转型缓慢必须解决的问题和第三产业发展问题一直是困扰洛阳经济飞速发展的关键。简单来说就是，没有足够的产业来吸引人口来定居，从而带动各行各业的发展，毕竟包括房地产等商品都需要人来买单的。
