写土地流转合同的步骤是什么？
双方当事人的姓名、住所:土地的四至、座落、面积、质量等级:流转期限和起止日期:流转方式:流转土地的用途:双方当事人的权利和义务:流转价款及支付方式;流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理;违约责。
怎样书写土地流转合同？
土地流转合同，
甲方，
已方，
由甲方流转土地，注，农田，什么种类土地，时间，20018至几几年，什么用途，不能转租，或其它用途，
土地面积，及面积内设施可否该动租金交复方式，本合同不于国家政策发生冲突，如有变更甲方按合同租金反还已方，
合同期间租金，，，，
甲方
已方，唐哎，
本合同由村委会监督，正明，
2018,5,11日双方签字生效，
谢谢邀请！当前，随着农村外出务工经商的人越来越多，很多农民都面临土地经营权流转问题，由于很多人流转时不写流转合同、或只是很简单的写个合同，导致事后发生土地纠纷，总有一方得受到损失。
回到题主问题上来，那么土地流转合同应该怎样写呢？小编认为要注意以下四点 : 一、到村委会找合同范本。目前，在大多数村委会都有土地流转合同范本，范本里的条款非常详细，行文严密，按照范本写，一般都不会出现问题。
二、流转的相关信息要写清楚。比如地块位置、地邻、面积、流转年限（不能超过本轮土地承包期末2027年）、流转价格、交款方式等方面都要写清楚，以免日后发生矛盾。三、国家政策归属问题要特别明确。当前，国家政策较多，并且常有无法预料的政策补贴发放，这就要求写合同时，写明粮补、直补、综合补贴、种植者补贴归谁，如果流转年限较长，还要明确未来发生的补贴怎么处理，以免哪天出来个某某补贴不知归谁，闹出矛盾。
四、要说清楚土地目前状况。在写合同时，卖方要如实的和买房讲清楚该土地的前茬种什么作物，施多少肥，用什么农药等等情况，以便买家合理安排生产，尤其是前茬用残效期长的农药一定要告知买方，以免对下茬作物产生药害，造成损失。以上为个人观点，仅供参考。了解更多三农资讯，请点击文章上方“关注”本号，谢谢大家！
土地流转承包经营权合同应该怎么写？
农村耕地的流转是今后农村的大趋势，而且国家也是鼓励土地进行流转经营。在土地流转的时候需要签订土地流转承包经营权合同。那么这个土地流转承包经营权合同到底应该怎么写才是一个比较完善的合同呢？我们可以参考《农村土地承包经营权流转管理办法》的相关规定来写这个合同。
对于土地的流转，首先就是尽量不要超过土地承包的剩余期限，也就是说最长尽量不要超过2027年。虽然说承包期延长30年，但是一次性流转十几年的话，通货膨胀、农产品价格等对于流转的价格影响太大，后期容易出现***；
其次是流转合同最好经过村委会，并且在乡镇***进行备案。这个目的主要是为了让村委会能做个见证，并且在乡镇***备案。一旦真的出现***，4份合同，即便丢失两份还有两份保留的合同可以作为证据的。而且在《农村土地承包经营权流转管理办法》中对这一点其实也是有要求。
对于流转合同，主要是填写双方姓名、流转的地块面积和位置、流转时间、流转价格、流转金额的支付方式、土地用途、违约责任等等相关的信息。对于这一点在《农村土地承包经营权流转管理办法》中有明确的信息分类的。
我建议最好再注明农业补贴的归属问题，减少因为农业补贴出现的***。虽说国家政策规定补贴给实际种植人，但是还是有很多这类的***的；其次是在找村委会做见证的时候最好能盖上村委会的公章，这就意味着土地的流转是经过村委会的监督和同意的，一旦出现***村委会也不会脱离干系的。
所以，对于土地的流转合同填写，建议大家多阅读一下《农村土地承包经营权流转管理办法》，来了解一下土地流转的相关法规和合同填写的注意事项。以上是我对这个问题的一些看法， 如有不当之处请海涵。
一，土地流转方，写明自己土地面积长和宽是多少，有无公共水利设施，便利的自然条件和其它不利条件。
写出自愿流转给某某人，什么吋间开始至结束，时间为几年，什么时间交付，流转资金是多少，是年年付清，还是一次付清。
二，书面合同写好后，必须写清自己的真正身份和家庭住址，也就是把身份证上的姓名和号码写清楚，流转方和承包方都要写清自己的详细资料。
其中合同还要写清土地的使用性质，只能耕种粮食和其它经济作物，不能变相改变土地用途等。
三，两方没有意议后，在各人的姓名处鉴字或盖章，再拿到村委会盖章就可。
如果土地面积较大的，双方***取自愿，也可以加盖镇***大印，还可以去公证处公证。
谢谢邀请！
怎样书写土地流转合同
土地流转是指土地承包人通过出租、转包、转让、互换等方式将自己承包土地的经营使用权或者承包权流转给他人的一种形式。土地流转可以提高农民财政行收入。
土地流转有自主流转和委托流转两种操作方法进行。自主流转是自己跟别人商量流转适宜，委托流转一般是自己委托给村集体进行流转。
对于自主流转的，通常都是当事双方协商好具体流转面积、流转年限、流转价格、农业补贴如何由谁领取等事宜。协商好好可以双方签订流转合同。
对于互换、转让的流转，土地承包人必须要像发包方进行申请，获得允许后才可以进行流转。不管是哪种流转，签订的流转合同都应该一式四份，当事人一人一份，村、镇备案各一份。对于互换、转让引起承包权变更的必须要到村、镇进行备案。
委托流转时一般都是承包人先向发包方申请委托他们进行土地流转。发包方同意后签订委托书，然后对需要流转的土地由发包方公示进行流转。流转合同签订时同样一式四份，需要流转的双方当事人签字确认。对于互换、转让的流转必须要到乡镇进行备案。
在签订流转合同时，需要确定的基本内容包括:
当事人的姓名、具体地址；流转土地的位置、面积；流转起止日期和期限；流转土地的用途；双方当事人的权利和义务；农业补贴归属；流转价款及支付方式；违约责任 。
需要注意的是如果通过转包、出租方式流转的土地再发生流转的，需要征得土地承包人同意后才可以进行流转。
