锦州凌河区房价多少钱?
其实32万买80平左右的应该是个合理价位。建议你去看看锦绣天地的房子,可以说目前锦州口碑最好的房子,当初我买的是宝地的,那时候金城刚刚到锦州,现在有点后悔。
我有个同事买的锦绣天地的房子,96平米,四楼。后来由于工作原因他把房子卖掉了,卖了35万。你可以到小区内找找,有合适的可以洽谈一下。新房的话,这个价钱买不到那里的房子,其他小区的应该没多大问题。
辽宁锦州义县,房价?
你好,可以到房产网查一些资料,锦州市房价目5500元左右,义县贵的目前在3000元以上,最低的2200元左右,之所以这么说,是因为房价一直在涨,这是中国目前城市房价的大趋势。而且房价呈上涨的趋势最近十年不会变,***调控只能是抑制房价过快上涨,不会改变涨价的大趋势,要买就尽早,希望对你有用,谢谢!
锦州房价今后走势如何?
未来的5-10年锦州市前途无量,比大连,沈阳有优势,说一下地理位置优势,前海后山,中间聚宝盆,天时地利都占,就是差了点人和,未来的锦州即是辽宁省的中心城市,也是辽宁省最宜居的城市,即是交通枢纽又是各类商品的集散地,我预测,未来5年内锦州房价会是品质级别的房价,也许有两万以内一平米的,也会有三千,四千一平米的,以后的房价比拼的是品质与服务,而不是简单的住,这说明一个问题,就是锦州市的经济会有飞跃式的发展,我说的不一定对,但我对锦州市的未来充满希望与期待,这只是我个人观点,让我们拭目以待吧!
首先得认清国家形势,中央定调,房子是用来住的,这次房价调控决心很大,国家经济下行压力大,中央没放松调控房价,出现了***肺炎疫情,国家仍然没有放松对房价的调控,看来这次国家是要坚决把调控房价进行到底了。锦州在全国的大环境下,房价自然也不会大涨。
锦州是四线城市,人口外流,每年约一万左右,这包括外县,因此属于收缩型城市。房价能不能涨,最根本的还是看人口,人口不增加,房价上涨就乏力。
锦州平均房价5000元左右,和全国相比不算高,因此大幅下跌的可能也不大。
此外,国家也不希望房价断崖式下跌,所以房价稳定是主基调。
具体而言,改善型需求是锦州房价的主要支撑力量,改善需求旺盛,会使一些高质量优质社区的房价稳重有升,改善后下来的房子,如城区居住环境差的旧楼房价会继续下降。
锦州这个地方踉风潮很历害,外地有的锦州立马就有。至于房价锦州也没甘落后,无奈的是锦州收入太低,房价涨的没有预期那么高。奇怪是新搂与旧楼价格与销量都存在巨大差异,给买房者带来了宽松的选购空间,资金充足的可选新楼,差点的可选二手房。住房是住不是炒已经有共识,现阶段买房在锦州用来投资,想挣钱很难。从长远看,锦州楼价上涨幅度不会很大,与沈阳大连相比亳无优势。
锦州人口外流还将继续下去,年轻人纷纷在外地就业安家,走出一人带走三家。做为辽西中心城市的锦州如果没有吸引人的方略来留住人才,吸引人口流入,未来楼市很难兴旺。所以长远来
看锦州楼价的走向趋势是平稳下行的,不断上涨是盲目乐观的估计。
早在2009年时候我就跟一个锦州朋友说,在锦州买房没有增值空间。当时的情况是这样,锦州市区房价不分东西南北,包括市区红砖板楼,价格都在五六千元,而且当时新楼主要在桥南,市区主要以二手房为主。当时省会沈阳房价是均价6500左右不到7000,但是这里面有一个需要注意的问题是,在沈阳是既有上万元的高档住宅,也有2000-3000元一平的低价新房,注意还是新房,不存在锦州那种全民老百姓都把二手房看的了不得那种现象。而就说2009年当时,辽宁其他几市抚顺本溪3000能买房,鞍山是4000能买新房,鞍山情况特殊,市区很多二手房只能本市人交易,价格一直起不来也不贵。这些城市扎堆组团城市间市民流动性很大,唯独偏西的锦州,相对闭塞,也是因此造成的锦州市民相对保守。这几年的事实是锦州房价小幅下降,沈阳房价是涨了,而抚顺本溪等地老百姓已经过了拿房产当财产这个阶段了,抚顺本溪现在情况是只有品牌楼房价格5000以上,老城区二手房都有1000/平以下的了,总价几万元房子已经成了消费品不是财产。
锦州房价在辽宁属于小贵,原因是周边都是县城农村户口进城人员较多,锦州在那个区域作为一个中心相对孤立,但是无论如何从经济到城建总体来说还是没有优势。
有分析表明,除了一线和强二线城市,房价会上涨之外,其他没有产业支撑的三四城市的房价将会迎来天花板。
辽宁省除了沈阳和大连,是人口流入的城市之外,其他的城市并无明显竞争优势。
在非城市群落的中心城市购房,不要太乐观。
锦州笔架山旅游风景区的高层住宅小区,每平方米四千元可以入手吗?
我在开发区住了三年了,刚来时想买房,亲戚们都反对派,说这地方离城里太远,生活各方面都不方便,海风大,湿度大,房子潮湿等。我喜欢海边的生活,就先租房住了。有空就到周边看房,离海边近的小区三年前就报价四千一平米,三年过去了,不但没涨价,还降到三千多,都是当年炒房子的买了等升值的,不但没升上去,还往里支付物业费,供暖费,贷款利息等,大部分房子没装修,还没法租出去。卖房的人多,有价无市,连房产交易公司在开发区的业务部门大多撤回市里了。有的人急于卖房,已经愿意以当年的买入价卖房。有人担心将来开征房产税,或儿女结婚家里有二套房,受政策影响(我住的小区好几户房主都在市里有房,开发区还有不止一套房),着急卖房,有各别房子已报价两千左右。租房的价格也没涨,一套约七十米的两居室每个月六百,那我还买房干吗?反正是退休养老,就先租着住吧。这里生活还是挺方便的,交通便利,有开发区免费公交车,商业服务业都有,人少清净,全区说是有十二万人长住,晚上海边的房亮灯的不多,一栋楼亮十盏灯的算多的。夏天来旅游的玩一天就走了,住的人不多。将来也看不出能有多***展,烂尾楼和烂尾工程好几处,还不知什么时候开工,新领导又招商引资,上新的开发项目,关键是能引来人吗?年青人都愿意在城里或上内地发展,也就是少数老年人有到海边养老的意愿,儿女还反对。不看好房价,不是刚需,就等等看吧。