我想在成都买房，到底该选公寓还是去周边龙泉或者新都买住宅？
肯定住宅，首付二十万，龙泉怕是选不到地铁口的房，新都还有可能，毕竟地铁三号线穿新都新老城区过！如果对小区环境不是过分要求，新都60多万套二电梯房还是能给你找出来的
我来回答这个问题：
1、如果你是外地人，首先要解决购房资格的问题，因为目前成都亦然是限购状态哈；
2、***设你有购房资格的情况下，结合你的首付款要求低，只有20万的情况下只能选择新都老城区，而且只能是无电梯老小区，新盘的话首付有点悬，其实老城区的房子自己住还是可以的，毕竟三号线地铁沿线，特别建议在七一广场周边进行选择；
3、公寓不建议购买，成都的公寓目前存量还是很多的，不能因为便宜或者首付低就选择公寓，公寓出手的话相对于住宅肯定要难些，加上公寓是40年产权，另外涉及到水电气消费价格也有很大的差别，不管你是出租还在自住，生活成本肯定会不一样的；
4、建议你购买新都老城区住宅其实也是量体裁衣，根据你的资金情况来定的，先买再***取“骑驴找马”的思路后续另外寻找购买机会的，城北的发展相对于南门是缓慢点，但是更又生活气息些，后续机会还是大的；
这具体要看你的购房意图吧，是自住还是投资？如果自住的话，新盘和二手房是否都考虑？小区环境，周边配套，交通，学校，医院这些都是影响你买房的因素。如果你是投资，公寓肯定比较划得来。另外，住宅产权一般是70年，小区环境比较好，物业水电气费相对较低，一般都是两梯几户，升值空间比较大，以后卖房也比较容易出手。公寓产权一般都是40年，基本上没有小区环境，物业水电费用比较高，有些还不通气，有一梯十几户或者两梯十几户，基本上落不了户，升值小，以后出手也比较难！综合这些因素，你再决定买公寓还是住宅。还有，就目前成都房地产市场行情而言，你只有20万的首付，要买到一个比较满意的还是有点难度！
总价不超60万房子真的还是难找，不管是新都还是龙泉，当年木兰石板滩这种乡坝头还是有的。还有就是个别老小区，如果想要位置好一点可以选择公寓新都20多万一套的很多，以后也可以出租，二次交易有原始税票可以抵扣，税也不会太高。
当然有合适的住宅可以选择进门的话尽量还是选择住宅60万套一的户型还是有的
首先问一下朋友你有没有购房资格，如果有购房资格倒是可以选择龙泉或者新都。
目前龙泉房价整体偏高，20万的首付可以购买阳光城以及西河地区小面积的住宅。
新都的住宅整体价格要低一些，但是新盘还是以大面积为主。新都主城区符合你预算的新盘几乎没有。倒是新繁，龙桥这些地区的房子倒是便宜，整个小套三还是可以。
如果哪里的房子更有升值潜力，目前来看还是龙泉地区，新都略微弱一些。
按照你的预算这两个地区你都只能买稍微偏一点的地方哈。
最后祝你购房愉快。
无成都户口，朋友建议买公寓，现在是否值入手？
现在的成都房价从2017年10月份房价涨幅达到45%，以经远远背离了价值规律。简单的讲：不值这个价位。那么为什么还在涨。原因：去年底一则新闻：成都上榜新一线城市。媒体感觉新一线城市房价应该和一线城市看其，每平米达到3-5万元。现在才1-3万元，还要涨。房产中介跟着炒要涨，还不买还要涨。开发商笑惨了。而时计房价，基本是7500-12500元一平米左右。你看成都摇号房价基本是这个价，但是你买不到。
公寓属于商业地产，交易税费高不容易脱手主要是长期持有靠租金收益！建议够买主城区(成华、金牛、锦江、武候、青羊)地铁出口附近的或地铁上物业公寓，也有成都本地朋友因为限购购买商业公寓都是地铁上物业或离地铁口近的物业！新都这个位置不是很好，如果租不出去需要自己承担物管费用.二手公寓税费高、商水、商电、不能落户只能长期持有，所以位置很重要的；上述是投资建议，如果是刚需自住完全没有问题租房与买房的距离在于首付、装修费用；租房是消费，房贷是投资，即使哪天你回老家养老，房也可以出租其收益作为养老补充，新都目前位置不算好不代表以后不行，上海商业公寓是限购了的禁止个人购买，要下手尽快哪天限购就只有租房了，仅供参考！看了一下有网友建议够买不限购清白江区域的普通住宅自住，普通住宅民水、民电、有气、能落户相对于商业公寓的居住体验更舒适！就看你最看中那一方面反正商业公寓与普通住宅的优缺点随便百度一下都知道自己的选择。
个人建议如果自住不要买公寓，投资就无所谓，如果你想先买了公寓，住几年再转手，那么接盘的人估计很少哦！！而且你现在买公寓，如果是期房，至少得2年左右才拿房，还不如现在买社保；而且房价现在看来会稳定一段时间，不会涨幅太大！
现在在成都购买住宅需要成都户口，刚刚最新出来的政策，青白江，彭山等等全大成都范围都在限购，需要成都户口。才能购买房子，也需要摇号。
现在你是因为没有资格，又想在成都买来居住的还是纯粹拿来投资的。
如果你是拿来自住的，希望你在新都购买一个比较小的公寓，这样用来过渡还是不错的。剩下的钱你可以到位置比较好的地方购买房子比如有商住楼办公楼或者工厂再者就是地铁口购买公寓。无论以后是出手，还是出租投资都是非常不错的。
当然如果你是拿来投资的话，最好还是在位置好的地方投资，这样收益才能高高一点。
在成都大源七中旁，有一个叫清凤时代城的小区，有一个公寓出售。产权面积25左右，***光不错，拥有三个窗户，有独立卫生间，每年的租金可达两万。
如果你想要可以在下面评论或者私聊的。
帮朋友问的，谢谢大家体谅。
公寓除了可以出租，出售，也可以办营业执照，投资成本小等。所以是你投资过渡居家的最好的选择哦。
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