刚刚，厦门土拍结果出炉，海沧2.7万/㎡!翔安最高楼面价2.7万/㎡, 你怎么看？
楼面价27000元/m²，销售价不会低于55000元/m²，这是要飞的节奏，肯定做高端住宅了。那的他的地理位置如何？环境如何？配套如何？有无噪音、空气、水源污染？以及本地人的认可度高不高？知道这些信息，我认为可以预判这个项目的未来了。
翔安一低价盘大量网签，厦门房价“5连降”, 你怎么看？
低价楼盘入是，也是一种市场策略，不能表明什么，和什么五连降没有任何关系。
首先说低价楼盘入市，开发企业在市场竞争环境中想要脱颖而出，立于不败之地，必须迎合市场，敢于降价目的是为了收割韭菜，第一波做到的那就收到了，但是大家都是利益共同体，行有行规谁也不能破坏了市场的有序发展，以免出现多米诺骨牌效应。如果出现搅局的第一个站出来的肯定是***，所有开发企业做的事情都是在可控合理范围内。
其次，对于五连降的说法，这个只不过是市场宏观调控过程中的必经阶段，升中有降稳步增长，这只是房地产上涨过程中的短期回调。如果各家企业联合起来互相做市场那就更有意思了。买房子结合自己需求就行了，真正的投资行为大多数人接触不到。我反正接触不到。
南安水头房价会因为离厦门近猛涨吗？
现在厦门房价下跌30%，一平方降了近两万，炒房者应该还没撒出来，不可能再炒南安水头房价，因为缺钱。
这次厦门房价大跌，超出所有人意料，前段时间还有人调侃北上广深，说两年上涨一倍，跌才一两百，现在排名第五的厦门房价，一下跌了30%，打了所有人的脸，应了“不是不报，时机不到，时机一到，加倍回报”这句老话。
在中美贸易战胜负未分，人民币跌跌不止的时候，买点美元防身，对冲人民币风险，比买房重要，不然成为炒房客接盘者，就活钱变死钱了。
南安水头房价没法跟厦门比，都是闽南商人炒上去的，商人炒房都懂政策，知道涨潮时要追涨，落潮时要顺势，不然死在沙滩上。
穷人之所以穷也在这，不会借势，不会顺势，总活在自己的“想当然”世界里，以为房价不会涨了，它就偏偏涨，以为房价不会跌了，它就偏偏跌。
穷人总幻想抄底，可不知道地狱不是只有十八层，这可以加十八层，只要庄家愿意，再加108层都可以，因为这是在中国。
的确，目前南安水头的房价不高，新盘应该在8、9千左右，相对于40多公里之外的厦门而言，低了不是一星半点。
房价太高的城市，通常会有溢出效应，也就是会带动周边区域的房价。
比如厦门边上的角美和漳州港，房价已经沾了厦门不少光，很多楼盘的价格都站在两万甚至三万之上。
可是，同样距离厦门很近的南安水头，经济水平应该跟角美相差无几，为什么房产价格还是原地踏步？
我想主要是以下两个原因。
其一，角美靠近海沧，而水头靠近翔安，海沧的发展早于翔安，所以角美近水楼台先得月，跟着水涨船高。翔安这几年才刚发展起来，边际效应还没来得及惠及水头。
其二，水头的支柱产业是石材加工业，给人的第一印象就是满天粉尘，不适宜居住，因此楼市一直不温不火。
不过，随着不少知名开发商陆续进入水头市场，一***楼盘正在火热建设中，是不是向我们发出了水头房价准备腾飞的某种信号？
如果水头下一阶段将石材加工场全部迁移到相对偏僻的指定区域，注重改善居住环境，提升生活配套设施，那么水头的房价朝着角美靠拢指日可待。
不过值得注意的是，目前水头处于限购之中，好像需要缴纳一年的社保才有购房资格。
原创不易，点个赞吧！
简单说几句话，水头房价暂时会平稳的，不会有太大的波动，但随着海翔大道的即将直通水头，通车后翔安到水头18分钟能到达，2019年通车，相信到时水头房价会有一定的升值空间，特别是水头海联那一片，有好多房地产，那里有万象房地产，滨海御景城，新美居，三千栋等等，还有好多，这是最靠近海翔大道的地方，也是水头靠海的地方，这里比较没有污染，环境还可以，也是水头新城，厦门东，相信这里不久的房价一定会有所升值空间。
难！！！
水头以石材加工为霸业，工业噪音、空气尘埃一直是生活品质一大隐患！
如果R1线正式开建，可以考虑安海、灵源、东石一带；正好在晋江科教新区国科大晋江智能/制造学院南边，中学优质资源有养正中学（10年之内有省状元2名）！
就南安以往多年到目前的二手房成交量，全市范围内日均也就是一两套，南安这么大，水头只是其中一个乡镇。就算给你涨到一平方10万、100万又如何呢？你可能这辈子都卖不出去。哪个楼盘不是告诉你一抢而空，为什么一抢而空以后还在不停call电话推销呢？售楼部的call也就算了，还合作了大批中介一起call骚扰电话，这像是一抢而空的样子么？割韭菜啊。不知道韭菜意识到自己被割了没有，有的已经在和我诉苦了，有的高位接盘却还做着房价暴涨的美梦。
