武汉首付40万左右有没有好的楼盘推荐？
很高兴能收到邀约
本人作为武汉市的一名房产经纪人来回答您的问题，很巧的是我工作的地方就在关山大道的光谷天地，所以对这一片的新房和二手房都是相当的了解！
首先40万首付看您是首套房还是二套，如果是二套房，那么您首付要付5成，所以房子的总价在80万左右，80万在关山大道买不到两房的商品房，还建房都很难买到。
如果是首套房，首付3成，那么您房子的总价在133万左右，这个价格在关山大道还是很难买到，现在关山大道上面的房子在2万左右一平。
我可以给您推荐几个白沙洲的楼盘，新力城，天赋滨江，保利理想城市这些。白沙洲的房价在1.3万左右，您在那边买一个100平左右的房子总价在130万左右，所以刚好够首付。
白沙洲到关山大道可以直接走三环线也挺方便，现在买房的话很多开发商都有优惠，毕竟经历了一次疫情开发商为了回笼资金所以给出了很多优惠，现在武汉房价和去年相比也差不多，我个人感觉疫情结束后房价会回暖。您要是还有其他问题咨询可以私信我[祈祷]
有呀有呀，自从武汉16号线延长线开始建设，一直考虑在汉南购房。也看了很多楼盘，单说售楼部走进去感官感受和服务说实话凤凰湾湾是我目前最满意的。就户型而言房型也很周正，南北通透很重要，毕竟浪费面积少么。
汉南大家知道吗，现在是属于武汉经济开发区，有高速和快速进城通道，只需要半个小时，地铁也在建设。
周边配套：综合商场大学城金街、奥特莱斯、汉南天地、武商量贩、中百仓储等大中型商场医院红十字会医院、武汉大学人民医院、武汉协和医院西院、亚心医院银行中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、武汉农村商业银行等其他天外天高尔夫、全民健身中心、纱帽江滩公园、朱家山公园、汉南区博物馆 商务配套：铂锐酒店、碧桂园凤凰酒店
内部配套：幼儿园、商业街、运动场地、健身设施、游泳池。
汉南城区交通也特别多，地铁就在不远处。未来不管在哪里上班都方便。
均价也不贵，九千左右，精装修，首付四十万可以，有刚需的103的户型，也有130，140，还有别墅区。
这是我的一点点意见。
盘点了下，因为这几年小户型几乎成为绝版，都是大户型当道，大武昌房价又是最贵的，价格也一直在涨，几乎太难了。只能给你推荐这么几个。
南益名悦华府：位于黄家湖，95平/98平，三房，单价10660元/平，最高104.5万，毛坯房，自然环境好，有商业配套，物业费略贵，公共交通较差（无地铁）。
万科保利理想城市：同样位于黄家湖，95平的三房，性价比很高，单价13000，若有优惠可能在120万左右，精装修。
金鑫国际：位于光谷大道，66平小户型，还没有开盘，我估计是20000出头。位置好，配套也丰富，就是小开发商的小盘，品质肯定不能抱太高期望。
很高兴为你解答
以光谷转盘为中心，东南西北四个方位分别跟你分析一下。
往西：
杨家湾，街道口，那边没什么好说的，社区成熟，周边便利，光谷通地铁第一时间就通的那边，大概2万-3万单价，你的首付买老一点的或者面积大一点的二手房也不是买不到。缺点就是贵！
往北：
是花山方向，相比四个方位最便宜的就是这里，目前也在开发，据说2022年通地铁（看清楚，是据说）19年的联投花山郡开盘价是10500-11500，排了2公里长龙，二手房目前卖到12000-14500，大概在挂牌出售的房子1000套左右（大部分都是16年6-8000入手的，急着***）如果你考虑的是5年后的规划，这个地方还不错
往南：
锦绣龙城方向，距离光谷转盘4.9公里，优点是社区成熟，周边共计13个社区，二手房单价目前是1.5-1.7万，库存房源量约500多套，周边大型超市，菜市场，自成一派（连电***都有，不过有够袖珍的电***）我记得小学对口光谷5小，高中对口实验中学，而且去年建了个汤逊湖学校（9年制）据说是引进的华师一附中的师资（华师一附中的高中部就在那边）但是学校具体好不好可能还得等几年才看得出来，缺点是堵，除非你出门直接上三环，如果你去光谷，早晚高峰，平行的三条大道，民族大道、关山大道、光谷大道，三条恶魔大道让你绕无可绕，我见过早高峰堵车5公里的。而且未来3-5年没有地铁规划。
往东：
