房产税怎么个收法？
房地产税作为一个特殊税种，历史比较悠久，最早起源于欧洲，随着时代的发展，大多数国家都实现了房地产税制度，它的作用主要就是调节收入分配，起到平衡社会财富的作用，同时还可以增加财政收入，可谓是双赢。
1.对所有工商业和个人住房，按照银行对它的市场评估值来征税。
2.对社会上的存量房，空置房都收税，不像试点的时候只收增量房。
3.按照房屋的套数就行征收，在全国联网的情况下，透明房产套数，一套两套可以免交税，按照房子套数的多少不同比例的征收。
4.按住房面积征收，面积越大交的税越多，房屋总价越高，交的税越多。
房子越多，房价越高的征收的税就会越多，对于普通刚需房地产税政策上不会征收，或者减少收税力度。
首先说明一点，房产税是早就征收了，目前房产税的征税对象是经营性用房，以及租金，不对个人的住房征收。题主指的是还未推出的“房地产税”。
财政部长***撰文指出，房产税的征收按照立法先行，分布推进，按评估值征收。也就是说房地产税的征收首先要完成立法，税种的开征必须有明确法律依据，无法律依据不能征收。
征税对象将会扩大到居民的住房。从保障民生的角度，应该会设置免征套数或人均免征面积，同时不同城市征税标准也要区别，应该会赋予省***较大的自***。对于热点城市，征税的对象和范围应该会更大，三四线库存严重的城市，征税面应该比较小。
计算房屋价值是按照评估值确定，也就是说房屋价值越高，需要付出的税收也就越多。
国家目前最大困难是不动产税。我有一法，就是以后没有按时间按标准交税的，不准交易不准遗产不准贷款没有各种优惠，还要交高利息滞纳金。超期无证和没有交税的，国家没收。而按时按标准交了税的，可以税金优惠，***优先优惠，生二胎多发奖金等等。而同时要求目前没有***的赶紧补办，只要是实事，依法办事，限期***。规定时间内没有主动补***的，收归国有，国家有权定期作任何处理。这样有奖有罚，户主就会争着上门交税了。至于税费以后再慢慢提高和降低，就象银行利息跟据国家情况来调整。这样国家不用花钱，能增加很多就业机会，创造很多收入。
关于房产税，大家就不要再奢望“首套免征”方案了。首套免除方案存在多重扭曲，一方面“***离婚”行为会再次盛行，另一方面部分群体也可以通过房屋置换规避纳税义务，导致大户型受到追捧，形成价格的剪刀差。而且，从《中国家庭金融调查》数据来看，首套免征会大大压缩税基，按照社科院《社会蓝皮书（2016）》的数据，全国拥有2套及以上住房居民占比仅为19.7%。就上海地区而言，上海金融与法律研究员的调查数据显示，拥有2套及以上住房的比例为26.68%。按照张平等（2016）的计算，首套免除方案征收的税额仅占无任何免除方案的22%。所以，首套免除方案基本不在讨论范畴。所以，按人头（收入等维度）或者是面积的可能性较高。
基于纳税能力原则，过去10多年间国内公共财政领域对适宜的房产税税率水平进行了测算。居民纳税能力可以分别从可支配收入（包括永久收入和临时收入）、财富水平（主要是房地产价值）、消费支出等角度考量，不同视角的税率内涵和水平有较大差异。从居民收入视角来看，税率一般限定在2%-5%之间（美国为3.25%，加拿大为3%）；从住房价值角度来看，税率一般在0.2%-1%之间。但从结果来看，不同视角的相关性较高。
如果要收税，那首先肯定要搞清楚每个人，每个家庭都有什么房、面积多少、市价多少等等
所以如果要搞清楚，那么某个群体就要有很多人被抓了。
其次，怎么收？我觉得光按面积、按市价，这都是比较片面的。征收肯定是有一套执行标准的，三言两语说不清楚。
我个人YY一套标准，如下:
1、家庭中（单身拿户口本也算家庭）年满18周岁的，每人享有80平米（套内建筑面积）免税权，可叠加。
比如，一个单身家庭，买75平米的房子，免税。买82平米的房子就要交税。
一个三口之家，两个大人合计有180平米的免税权，买160平米免税，买两个80平米（2*80=160＜180）也免税，但是合计持有房屋建筑面积超过180平米就要交税了。
2、交税按房屋市价交税，并且不考虑免税权，以房屋总价进行交税。
比如，单身家庭买了82平米，花了82万。那么交税就是按82万来交税，而不是扣除80万免税，以2万来交。
