- 云南普洱春风云庭楼盘？
- 七彩云南第一城是上市公司吗？
- 云南安宁太平昆华苑近期有100套房源拍卖，房源情况怎么样？
- 有在西双版纳买了房的朋友吗，你们都买的哪些小区，感觉如何？
- 现在那种旅游地产，带康养性质的房子值得购买吗？
云南普洱春风云庭楼盘？
云南普洱市家益.春风云庭楼盘是普洱家益锦华房地产有限责任公司开发。
工程地址：云南省普洱市思茅区茶花路20号(原莲花路11号)
项目总建筑面积28.8529万平方米，其中地上21.2529万平方米，地下7.6万平方米，住宅2758套，以70平方米和80平方米的套二户型为主。
七彩云南第一城是上市公司吗？
不是，但是下属企业有上市公司
七彩云南茶业顺利登陆新三板(七彩云南835024)，成为中国普洱茶第一股。七彩云南茶业进入一个发展的新纪元，拥有更大的发展领域和空间，将极大地促进百年品牌建设，推动茶叶产业进一步发展壮大。
七彩云南第壹城项目位于呈贡区彩云南路市级行政中心对面，城市中心区南北中央干道彩云南路西端，项目地块东侧临彩云南路和城市中央绿地、市级行政中心，南侧临城市中央景观公园和锦绣大街，西侧临呈玉路，北侧临朝云路，该区域是昆明市呈贡新区CBD核心区，是新区的行政中心、商业商务中心、文化交流中心。
它只是个楼盘项目,所以没有上市这一说。
云南安宁太平昆华苑近期有100套房源拍卖，房源情况怎么样？
昆华苑地处安宁市太平新城，与云南省第一人民医院新昆华医院仅一墙之隔。昆华苑对面是一个大型购物中心，周边有万辉星城、恒大昆海湖等楼盘。
安宁的太平新城，为丘陵地带，昆华苑则处于一小山坡上，小区入口右侧配建有幼儿园。小区内绿化率高、植被也不错，小区里主要以小高层为主，还有部分双拼别墅。
此次被***开拍的主要是昆华苑G户型，为5房2厅1厨4卫户型格局，位于小区主入口的左侧。在部分被拍卖房产的入户门上，还残留有普洱市人民检察院的封条。
阿里司法拍卖公布的信息显示，截至2019年6月30日，此次被拍卖的房产总共欠缴物业费9.5年。此次拍卖的61套房屋在《不动产竞价标的调查情况表》中也载明了将产生的其它费用的情况，主要包括2010年1月1日至2019年6月30日期间欠缴的物业费（1.1元/平米/月）、配套设施费6000元/户和房屋公共维修基金（总房价的2%）。以此次主要拍卖的G户型为例，每套房产需补缴的以上费用约在7万元左右。
目前，安宁太平新城房价在7000-8000元/平米，昆华苑房价则在6000元左右/平米。
有在西双版纳买了房的朋友吗，你们都买的哪些小区，感觉如何？
我听朋友说过，西双版纳房价已经赶上云南省会城市昆明，甚至超过许多，原来以为是浙商来炒，结果多数是东北的，炒房手段并不高明，经过2017-2019年疯狂，很多人准备抛售，可是发现再次销售非常困难，就通过传销的方式拉人进来填坑。我朋友实际到过西双版纳考察过，感觉不是很好，一是人流虚高，消费高，做生意基本五成以上都面临亏损，多数小摊点盈利比几十万门店强；二是基础设施不理想，生活感受不是很好。三环境并不是像传说中那样好，自己去体会。四天气有点热，比不上腾冲，普洱、昆明。五医疗条件无法和昆明比。五城市结构规划不合理。
据说还有大企业将在今后会投入上千个亿继续开发楼盘，房价估计还会保持增长，现在地产疯狂扩建，很多楼盘到处打推销电话，可见供过求现象出现，但是还是被虚***繁荣所笼罩，就西双版纳100万左右的当地人来说，购房不是他们的主需求，可以忽略不计。这几年将会有很多外部投机者进去，谁能盈利全身而退，最终结果并不乐观。不过建议有钱人可以去玩玩当做是支援边疆建设好了＾０＾~。
西双版纳买房就是坑，房价虚高严重，和昆明房价差不多了。就算开了高铁也不如直接在昆明买，生活，教育，医疗条件完全不一样，西双版纳是单纯的旅游城市一切日常生活成本高于昆明，西双版纳本地人对房产早没有刚需了，近年买房的多是东三省的，老乡坑老乡，亲戚骗亲戚，骗亲戚买套房一平方回扣在1000----2000。有次出去喝酒打滴滴，打到一辆黑龙江的车，和师傅聊天:被亲戚骗来16000/平，买了某庄的房产，又开了东北餐馆，房子被套着，餐馆没人去吃，只有跑滴滴。慢慢玩吧，西双版纳一年只有一个季节，夏季。老本地人完全没刚需。现在价格已经在回落了。
现在那种旅游地产，带康养性质的房子值得购买吗？
在现代生活质量提高的背景下，人们都注重旅游与养生，带康养的旅游地产也掀起了建设热潮、就必定有它的价值，但在购买这类房子的过程中、首先要注意以下几点：
1.选择大开发商，购买旅游康养地产，最注重的应该是运营能力，运营能力是小开发商无法做到的。
2.买大盘，旅游康养地产往往由于地段偏远，交通生活配套不完善，项目没有规模效应，无法承担高成本的配套建设，所以一个只有200亩地的项目，宣称自已的康养设施多么高端大气，这都是吹牛。
3.孤木难成林，一个独立的旅游康养地产，如果周边没有其它吸引人的资源作为依托，没有其他项目的抱团，最终大概率成为一座空城，规划介绍再好都不要碰。
4.购买大城市周边的项目，大城市周边的项目客户群广，支撑项目发展性强，价值潜力大，反之很多小城市的旅游地产康养项目客群单一挡次低，发展有限，潜力小。
5.选择旅游知名度高景区附近的项目，才有充足的人气，有了允足的人气，才能支撑旅游地产，在旅游地产的陪伴下，康养地产才能有更大的发展潜力，有更大的增值空间。
以上几点作为参考。
大家好，我是地产经济观察
房子是不是值得买？还是要看房产、土地所代表的价值与***。所谓的旅游地产、康养地产其实卖的都是环境与生活。地产本身并没有什么类别之分，只是为了更好的彰显项目的价值，给项目一个基本定位而已。
1、旅游和康养地产的价值还是要看区域本身的经济基础与公共服务水平。这种项目，自然环境是价值的基础，服务与运营才是本质。
2、购买这类房产还要与个人的具体需求相结合。综合考虑个人经济能力、工作性质、家庭组成等等各种因素。这种房产是比较难快速变现的，要给个人留出一定的余量。
3、现在的康养项目很多，有康养地产、康养社区、养老院、乡村康养等等，不同的产品适合不同年龄阶段和身体状况的人群，康养产品拼的是服务与运营。
个人认为，全民旅游、度***、康养的时代还没有到来，在产品成熟度、行业规范度、交易便利性上还有很长的道路要走，短期投资的话不建议购买，如果是个人实际需求的话需要仔细考虑、认真研究项目的核心优势与长远预期。
大家好，我是云游三耳。
中国的房地产业，已经可以用疯狂来表达了，网上对于房产发展方向的争论也已白热化。在这里我就只谈旅游房产吧。
旅游房产购买者，我暂将其分为两类。
一类是富豪丶名人类。
这类人不缺钱，而且更重视个人隐私。是真正的刚需。没说的，支持买，不用考虑是值不值得，因为你要的就是旅游隐私丶旅游自由，当然，关键也不差钱。
另一类就是[_a***_]百姓。
也不能说这类就是穷人，可能钱够用，但却又不至于钱多到没处花。这一类朋友，我就不建议买了。原因嘛：
1. 使用的性价比太低。
买旅游地产的初衷，目的就是在旅游休***时，有一个属于自己的家，不用担心找酒店问题，而且可以想住多久就住多久。但是，大家想过没有，你一年你会在那里旅游几天，这几天又会花费你多少费用？你有想过你房产的管理费可能就够你这几天的旅游费用这个问题。再说，你愿意入住已经搞好卫生丶方便快捷的酒店？还是想花一整天时间拖地丶扫灰才能入住的自家房子？
2. 保有成本太高。
你好，很高兴回答你的问题，旅游地产一般主打的就是周围环境，带康养性质更是对其配套设施做出了一定的说明。
从这两点来说应该就满足了一些购房者的需求。 旅游地产也是目前片区性旅游景区的一项产业，而且一般都有***的支持，这一点是非常关键的，因为单纯的靠地产商来保障配套设施的运营还是很吃力的。
所以在选择是否购入旅游地产时一定要多考虑几方面：
1.先考虑该处旅游地产的开发是否经由***对应扶持机构支持，尤其是在康养的配套设施及运营方面的支持。
只有运营起来的设施才有用，听再多的宣传都没有意义。因为我们已经见过很多烂尾的旅游地产了，物业无人管理，配套设施无机构入驻，买了房子也不敢入住，当然，风景还是很好的。
2.要了解该旅游地产开发商的实力，一定要选择有实力的大品牌开发的地产，国字号的首选，再不济也要全国排名前多少位的，至少保障不至于突然人去楼空。
虽然说房地产行业近20年都是非常火的，一直处于稳步上升趋势，购买房产用来投资的人也非常多，但这并不意味着任何房地产商的楼盘都是有投资价值的，尤其是选择旅游地产，更要综合考虑房地产商的综合实力。
3.城市的选择也很重要，我们都知道从2013年开始，我们国家多地开始陆续出现“鬼城”，“鬼城”的意思就是新开发的楼盘交付之后入住率太低，空置房屋太多，因为入住的人口不多，很多的配套设施都不会运营。
越是没有好的配套设施就越没有人入住，如此形成了恶性循环，长此以往，人们就陆续搬离了新房，物业费也没有人交，慢慢的就无人管理，就成了“鬼城”。
这样的例子还是不少的，尤其是在二三线城市，曾经最出名的就是鄂尔多斯了，房价虚高，景色是很美，城市GDP是很高，但没有那么多刚需，完全没有考虑到市场规律。云南昆明，江苏常州等旅游城市也都出现过这样的案例。
现在开发的这类房产还比较多。至于适不适合购买，我觉得结合自身情况，谨慎选购。
说说我自己的经历，以前和父母去旅行，在北海呆久了，看到铺天盖地的宣传，海景房琳琅满目，而且价位也不高，当时有点冲动，后来老爸说一年来住一次，房子怎么打理，而且海景房普遍比较潮湿，和我们旅游住酒店的海景房感觉完全不一样，因为长期居住就会发现很多问题。
再后来，在我们陕西，一次冬天全家去太白山泡温泉，又看到了宣传小洋房，精装不到50万，想着依山傍水，想着在阳台泡着温泉，想着父母可以养老，那会的热情谁也挡不住，一次后果断拿下了。现在父母说他们还能走能跑，想去外面多走走，暂时不会住，而我们两口，又要在西安工作，去一次一个多小时，但每个周末总会被这样那样的事情搁浅，所以去的机会也不多，托管吧有点不舍，对我们来说也相当于浪费。
所以购买需谨慎，考虑清楚购买的目的和使用价值。是投资还是自住，如果投资，要考虑楼盘的选择，后续增值等等，如果自助，考虑的因素要更多。
