在青岛刚需明年买房合适吗？
青岛房价以后不会再跌了，因为气候很合适居住，再加发展速度，会再升的，你的工作大体永久性在那个区域，最好就在那个区域买房，即使买不到大房先买个80平左右的也行，人活着就是要的个方便，***如你在市南前海上班，你去城阳或去黄岛买房，不说远不远，就是开车或坐地铁公交等也一辈子的别扭，再加堵车，所以你根据自己的经济情况，理性买房，最好是在自己方便工作或孩子上学就近的好，市南学区等房价高，你自己看看。
一是要结合你的工作地点，当然是上班越方便越好。
二是根据自身预算，如果首付40万，只能考虑城阳边缘、高新区、胶南或者辛安，这几个地方跨度较大，依然要参照第一条：你的工作地点在哪；如果在城阳工作，果断使用共有产权上车；如果在市区上班，建议入手高新区，买个89平套三刚刚好；如果在西海岸，还是私聊吧，打字太多了实在很烦人
三今年是绝好 的购房时机，刚需无需犹豫，看好了 就买。有些人永远在等待，但永远踩不到最低点，绝对的低点只能凭运气。
四套三的比套二的好，次新房比老破小好，有学区的比没学区的好，错过宝贵的首房首贷机会后，五年内很难有机会调整，买鸡头还是买凤尾，可不是单凭你的喜好
你没说你在哪里上班，如果不考虑通勤的话。新房考虑城阳，高新区，胶南，胶州。市内四区基本没有总价133左右的新房，除了公寓。
先说新房，如果在市区上班，首选夏庄。夏庄楼盘有;鑫江花漾里，均价14000，总价120万左右。和达智慧生态城，均价15000，总价130万左右。
往北走磊鑫河畔阳光;均价13000，总价110万左右
然后就是白沙湾;珑樾海15000，总价130万左右
高新区
中欧国际城;均价13000，总价130万左右
卓越嘉悦;均价147000，总价130万左右
卓越蔚蓝郡;均价10500，总价100万左右
黄岛
海信灵山湾;均价15000，总价130万左右;(胶南)
你如果是刚需。今年就建议你买。但是不知道你买新房还是二手房。如果是二手房。比新房降价力度大。而且位置较新房好。新房市内四区。一般都得两万以上起步。城阳区的房价相对便宜。黄岛区相对太远。除非你单位在黄岛。所以不建议你在黄岛区买房。我一同事现在就在买一套68平米的二手房。房子是19***年建的。位置在市北区水清沟。价位是1万6左右一平。他首付了30多万。希望能帮到你。谢谢你信任。
刚需在青岛李沧哪里买房合适？
看经济实力，实力强，在哪都好说，实力弱，在城阳也不错，单价差了不少，而且城阳未来发展也不错。我以前在市北，现在城阳生活快两年了，那方便不是一点半点的。上哪都可以开车，好停车还不堵，再不行骑个电瓶车也方便，而且感觉没那么拥挤，再有就是流亭周边好几个集，开车十几分钟想哪天赶集就哪天赶😂
如果考虑新盘，总价在200W左右，建议考虑双子星城，娄山春晓和城建。
如果考虑二手房，建议重点考察东李板块的品牌开发商的二手次新房，比如绿城万科海尔在东李的二手房都可以考虑。
本人年前刚在李沧区买房，觉得可以帮你解答一下。
首先我们要明确一个问题，你能支撑多少的价格，其实现在的房子没有物美价廉一说，房地产商都猴精猴精，一分价钱一分货。所以，我们要先确定好这个房子的总体价格在什么价位。
位置不同，单价和户型都有很大的不同，这也导致李沧区房子总价相差很大，所以我们根据房子总价，把李沧区的房子大概分为三种:
第一种纯刚需户型。纯刚需房子大体价格在150万到230万这个价格区间，单价在19000到23000之间。这样的房子户型面积保持在90到120之前，120已经算是改善户型，但是因为位置配套比较差，所以仍然定位为刚需。这一类户型大体分布在李沧北、火车北站、十梅庵等等，在于待开发地区。例如，印象滟，娄山春晓等等
第二种刚改户型，这一类户型房子的大体价格在200万到300万之间，单价在23000到25000之前。这一类房子特别就是，户型大，普遍在100以上，甚至能到达150。而且位置都不算差，可能有一些不足，比如靠近高速口、盐碱地，工厂旧址，等等。但是也有优势，交通便利，周边配套齐全。这一类房子大体分布在地铁沿线，以及东李片区的边缘地带。例如:中梁首府、森林公园、上流和苑等等
第三种改善户型，也成为富商户型。这一类户型面积普遍在140以上，单价也在30000以上。总价也在300万以上。这一类房子都处在李沧最好的片区，东李片区的核心地带，配套齐全，环境优美，学校商业一应俱全。例如:金水云麓、春溪云庐等等。
总结:先确定自己要选择的价格，然后再选择户型，如果价格溢出，户型可以接受小的，就可以选择单价高的品质盘。反之，也需要交给品质要求。
