武汉房价什么时候到8、9千元？
这个问题要看怎么问了，如果说武汉房子房价有没有到8.9万，答案是肯定的，已经到了，不过是极少数楼盘和地段。如果是说均价的话那还很早，需要一段时间吧！武汉房价的水平就是十多年前上海房价的水平，在上海待过很长一段时间，所以比较了解。
内环沿江-江际线楼盘价位在5万以上
武汉天地：项目位于江岸区武汉二中对面，属江景房，东临长江，一线看江，面向风景如画的江滩公园，均价8万多了。
复地东湖国际：位于武汉内环武昌中心中北路片区，前身为武重集团，本身地理位置优越。均价5万左右。
中环沿湖-中环湖景房3万起
华侨城纯水岸东湖:位于国家东湖风景区北岸，二环线以东，欢乐大道南侧，均价3万以上了。
不要去关心房价的问题，爱咋咋地，老百姓生活不易，为了房子去贷款，节衣缩食很难过的，搞不好家庭关系，压力大，吵架、心烦。武汉户口的人基本上都有房子，想置换的比较多，换个大一点的市中心一点的，换不起就不换吧，把生活质量拉低了也不是个事。拿板凳，吃瓜！
现在武汉买房，哪个区升值空间大？
武汉是新一线城市，科教发达和九省通衢是武汉特征，辖有13个县级以上行政管理区，常住人口1108.1万人，全市户籍人口883.73万人。各城区房价差异较大，哪个区升值空间较好？先一起了解武汉楼市的大体情况：
社会消费品零售总额6843.90亿元，人均值6.17万元，全国人均值1.98万元。消费价格指数CPI值1.9，低于全国水平。
财政预算收入2900亿元，人均创收2.62万元，高于全国1.31万元的水平。
居民人均可支配收入42133元，全国人均28228元。高出全国水平49%。
住户人均存款6.51万元，全国人均存款5.19万元，高出全国水平32%。
综合数据来看，武汉经济基本面较好，居民生活消费水平不错，是一个开放型大城市。
武汉作为新一线城市，经济发展是有历史基础的，其经济水平也较好。同时，常住人口1108.1万人，全市户籍人口883.73万人，是一个典型增量人口流入的城市。
武汉地处内陆中部地区，属于中部城市群，是“国家中心城市"之一，同时武汉还有许多规划性的城市概念。但是武汉所处城市群与其他城市群之间，关联性较远，相互幅射和渗透力较弱。基于这种状况，在武汉刚需买房，升值潜力着眼点在武汉自身城市和产业规划发展上。
说一下我对武汉买房的看法，毕竟本人从2018年2月底开始看房，一直看了两个月。
第一，三环内的房子，洼地基本被填空，新房加装修起步都是18000以上，而且新开的盘极少，余地也不多了，价格相比2017下半年基本没涨，这主要是***限价的结果，买不买呢？我觉得如果是置换房产的购买者来说，将是一个非常好的时期，因为二手房价格卖得比新房高，目前新房价格又没有上去，所以是置换房产的一个比较好的时机，毕竟武汉三环内的房子还是很有保值空间的吧；
第二，三环外的房子，目前武汉的各地区都有推动房产升高的说法，光谷要建成高科技的孵化地区，金银湖要成为临空港，对标机场，还有去年要建设的长江新城，直接对标雄安新城的发展，白沙洲的商业生态交通等都在稳步前进，蔡甸阳逻新洲地铁全部都要建，感觉武汉四环一切欣欣向荣大有作为的姿势。就我这两个月的咨询来看，现在新盘的营销都太厉害了，去年是增加精装修来加码房价，今年很多盘直接索要“茶水费”，5到20万不等，还一房难求。
我就纳闷了，现在限购、限价、限贷、提高房贷基准利率，怎么还有这么多人买房子？至于为什么会这样，我这边了解到的一个信息就是很多楼盘其实资金链紧张了，把之前很多没卖的楼，留下的楼，现在拿出来卖，但是却是通过二手房中介来卖，增加资金的回款，至于投资和刚需买房要不要买，我的直觉是刚需可以买，投资还是要慎重考虑。
感谢邀请回答这个问题，对于在武汉哪里买房的问题相信不同的朋友有不同的判断，虽然说如今房产投资期已经过去了，但是武汉的房价却仍然保持了10%以上的同比增速，在这样的背景下无疑会给投资炒房者一种***。借此机会简单谈谈对于武汉房价的几点观察。
在任何城市买房，房价未来升值空间大小还是依据房产周边的资源配套情况，武汉也是这样
图上所示是武汉新房均价走势图，可以看到武汉新房价格虽然不高，但是不要被这表象所迷惑。根据数据显示，洪山09月新房均价 21514 元/m²；武昌09月新房均价 29214 元/m²；江岸09月新房均价 22***7 元/m²；江汉09月新房均价 31180 元/m²；硚口09月新房均价 26562 元/m²；青山09月新房均价 18859 元/m²；大家可以看到，但凡是跟武汉老城区沾点边的基本房价均价都在2万以上，为什么这些区域的房价会这么高？无疑就是因为其周边的***、配套完善导致的。几点愚见：
第一、交通、教育、医疗等***堆积的区域无疑也就是这些房价高的区域。图上所示是武汉三环示意图，可以看到江汉、江岸、武昌、硚口、汉阳等区域基本都在武汉三环内，而三环内的配套也是最为完善的，图上的地铁线路就是明证。包括火车站和高铁站也基本都在武汉三环内，当然还有很多优质教育***也基本集中在三环内（图上所示红点就是学校，标号的是大学）；交通、教育、医疗等***堆积的区域房价不高，个人觉得都没有理由。
第二、武汉虽然说在大力发展外城，但是不得不说外城与主城区的差距不是那么容易追平的。其实最容易理解的就是中学教育和医院，在我国多数城市教育***和医疗***都是稀缺的，这点在武汉身上也是如此。虽然说武汉的高等教育***比较丰富，但是优质的***还是稀缺的，毕竟武汉每年的小学生入学速度在以8.2%的速度在增加（2018年小学在校生57.9万人），对于教育***的争夺和需求会更加激烈。
介于教育、医疗等***外城很难短时间追上，个人觉得房价稍微低的洪山区或是最佳购房区域
第一、洪山区的房价虽然也不低，但是相比于主城区来说低了不少，尤其是洪山区的***配套已经成熟。无论是大学教育还是中学教育，洪山区都具备了一定的优势，地铁线路也不少，包括紧邻武昌站，可以说洪山虽然不是主城但也是次主城了。目前来看洪山区房价均价不到22000元，处于三环内地带未来大概率会与其他区域追平，毕竟房价是***配套的集中体现。
第二、武汉本身就是缺少土地的城市，因为河流和湖泊遍布的原因，洪山区是为数不多的土地集中的区域。洪山区本身220.5平方公里的实际管辖面积，按照未来武汉的人口引进政策来看，类似于洪山这样的区域常住人口数量达到接近200万是问题不大的，目前来看洪山区的常住人口只有117万左右，潜在的人口流入势必会提高当地的房价水平。
综上，武汉目前的房价虽然说已经位于中部所有城市的最高级，但是不得不说因为武汉本身拥有的各种***和政策优势房价未来还是要保持增长的。武汉外城区的房价未来或许会有不错的表现，但是需要时间（至少5年），洪山区或许就不需要等那么久了。各位觉得呢？原创不易，欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
